Verkauf einer Industriehalle in Marchtrenk an der B1 - Bundesstrasse

Zum Verkauf kommt eine Industriehalle mit einer Fläche von rund 1.844 m²,  269 m² Büro und Sanitär-/Nebenflächen und ca. 200 m² Kellerflächen.

Die Halle hat eine Mindesthöhe von 7 Meter in allen Bereichen und verfügt über 3 Deckenlaufkräne, davon 2 x 5.000 KG und 1 x 1.800 KG Traglast. Weiters 3 Schwenkkräne mit 2 Tonnen Traglast.

Die Halle ist beheizt mit Gas-Deckenstrahler und mittels LED-Deckenleuchten gut beleuchtet. Auf der Liegenschaft hat man einen Stromanschlusswert von 2,5 Megawatt und einen eigenen Trafo, welcher

eingehaust ist. Durch die 2 Stromkompensationsgeräte (€ 10.000,-- pro Stück) kann man den Strom günstig ins Netz einspeisen.

Die Anlieferung erfolgt ebenerdig über 1 großes elektrisches Tor, man kann mit einem LKW rund um das Gebäude fahren.

Sie finden anbei auch den Plan für die neue Straßenführung, wodurch der Standort wesentlich aufgwertet wird.

Weitere Ausstattungshighlights:

• großer Gasanschluß

• große Lüftungsanlage

• eigener Brunnen

• Hallenhöhe: BUK 7 Meter und 7,37 bis zum Dach 7,64

• teilbereiche sind unterkellert für Wartungsschächte und Nebenräume

• Büroflächen und Sozialräume sind vorhanden

• Kaltwasser- und Warmwasserbecken zum Kühlen

• Heizung mittels Gas

• Osmoseanlage für Wasseraufbereitung

• Druckluftanlage in der Halle mit Kompressoren vorhanden

• Öltank mit 10.000 Liter Volumen, wurde für Kühl/schmierzwecke verwendet

• Fundamente für Sauerstofftanks im Außenbereich für Schweißanlage sind vorhanden

• Büroflächen sind klimatisiert

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <700m
Apotheke <900m
Klinik <1.375m
Krankenhaus <8.075m

Kinder & Schulen
Schule <800m
Kindergarten <750m
Universität <8.475m

Nahversorgung
Supermarkt <900m
Bäckerei <1.325m
Einkaufszentrum <5.325m

Sonstige
Bank <1.100m
Geldautomat <1.100m
Post <1.525m
Polizei <1.225m

Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <1.975m
Bahnhof <2.450m
Straßenbahn <8.425m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap