2.177 Gewerbeimmobilien in Niederösterreich

1. 

   Anlageobjekt par excellence in der Barockstadt Melk - voll vermietet & saniert

   3390 Melk

   Eine unglaublich attraktive Möglichkeit für Anleger, ergäbe sich mit dem Erwerb dieses Ertragsobjektes in der Barockstadt MELK, am Beginn der Wachau!Voll vermietet finden Sie hier Gewerbeflächen die als Büro im EG und dem ersten Obergeschoß genutzt werden, wie auch zwei kernsanierte und hochwertig ausgestattete Mietwohnungen im Dachgeschoß vor, die adäquate Mieteinnahmen generieren!In Flächen ausg…

   895.000,00 €

   Fläche

   343 m²

   Grundstücksfläche

   162 m²

   Räume

   12

2. 

   Neubau, Erstbezug - kompakter Büroraum in Bürogemeinschaft

   2486 Pottendorf

   Neue, modern ausgestattete Büroräumlichkeitenam Marktplatz in PottendorfWunderschönes helles Büro mit 19m², komplett eingerichtetIhr flexibles Büro im Zentrum von Pottendorf:Professionelles und einladendes Wohlfühlambiente für Sie und Ihre Mitarbeiter und ein angenehmer heller Arbeitsplatz..Parkplätze stehen ausreichend am Marktplatz zur Verfügung, die Zufahrt ist bis zum Eingang möglich. Moderner…

   19 m² | 405,00 €

   Miete (Netto)

   € 405,00

   Räume

   1

3. fast 2 ha Wald nahe der Wiener Stadtgrenze

   Kaltbrunn, 2391 Kaltenleutgeben

   ca. 19.357 m² zusammenhängende Waldfläche in Kaltenleutgeben,am Rande des verbauten GebietesGst.-Nrn.: 481/1, 481/5 und 481/6gemischter Laubwald, Hanglageerschlossen und Bringungsmöglichkeit über ForstwegeKaufpreis.: € 128.000,-

   128.000,00 €

   Fläche

   19.357 m²

4. Büroräumlichkeiten im großartiger Lage von Klosterneuburg!

   3400 Klosterneuburg

   Zur Vermietung gelangt diese rund 160m² große Bürofläche in zentraler, sehr guter Lage von Klosterneuburg. Sie verfügt über 6 Zimmer und eine Küche, 2 separate Toiletten sowie über einen Abstellraum. Die Fläche umfasst das gesamte Erdgeschoß (Parterre) eines sehr gepflegten, 2 geschoßigen Altbaus.  Über eine Treppe gelangt man in das Stiegenhaus, wo sich die 2 Eingänge zu den getrennten Einheiten …

   • Altbau

   160,56 m² | 2.408,40 €

   Miete (Netto)

   € 2.408,40

   Räume

   6

5. Großzügiges Geschäftslokal im Zentrum von Fischamend

   2401 Fischamend

   Zur Vermietung steht ein zentral gelegenes Geschäftslokal im Zentrum von Fischamend.Das ca.160 m² Objekt befindet sich im Erdgeschoss, was nicht nur eine hervorragende Sichtbarkeit garantiert, sondern auch den Zugang für Ihre Kunden erleichtert. Dieses großzügige Einzelhandelsobjekt bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihr Geschäft erfolgreich zu etablieren oder auszubauen. Mit fünf lichtdurchflu…

   237,35 m² | 800,00 €

   Miete (Netto)

   € 800,00

   Räume

   5

6. Büroräume ab 18 m² bis 270 m²

   2345 Brunn am Gebirge

   In Brunn am Gebirge, Nähe SCS, Mercedes, McDonalds, werden in einem überschaubaren Gewerbeobjekt einzelne Büroräume, aber auch in Kombination ab 18 bis ca. 270 m² vermietet. Lage im 1. Stock mit Stiege erreichbar, kein Lift. In der Etage sind mehrere WC-Anlagen und sogar Duschen untergebracht. Die Versorgung ist nur mit Kaltwasser gegeben, Heizung mit Elektro. Die Räume sind sofort zu besichtigen …

   18 m² | 7,20 €

   Miete (Netto)

   € 6,00

   Gesamtmiete

   € 7,20

7. Gut zufahrbare Einzelgarage in Zentrumsrandlage nähe LKH (Garage Nr. 16)

   2700 Wiener Neustadt

   Obj. Nr.: 73 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*In der Wiener Neustädter Innenstadt befinden sich in zentraler Lage leicht zufahrbare Garagen.Die Einzel-Garagen sind mit einem manuell zu bedienenden Flügeltor ausgestattet und verfügen über ein Innenlicht (KEINE Steckdosen).Optional können die Garagen je nach Bedarf natürlich auch als Lager genutzt werden. Je nach Verfügbarkeit sind auch mehrere Ein…

   • Parkplatz

   67,00 €

   Miete (Netto)

   € 67,00

   Gesamtmiete

   € 80,40

8. Büros ab 270 m² mit individuellem Ausbau - Einführungsrabatt für erste Mieter

   2351 Wiener Neudorf

   Einführungsrabatt für erste Mieter – Büros ab 270 m² mit individuellem Ausbau✓ Individueller Ausbau. ✓ Günstig. ✓ Nach Ihren WünschenBasispreiseKaltmiete: 10 €/m²Betriebskosten: 3 €/m²Gesamt: 13 €/m² nettoIhre Optionen mit EinführungsrabattOption 1: Halbe Etage (270 m²)Regulär: 3.510 €/Monat (13 €/m²)Mit 15% Rabatt (erste 3 Monate): 2.984 €/MonatAb Monat 4: 3.510 €/MonatOption 2: Ganze Etage (560 …

   • Parkplatz

   2.240 m² | auf Anfrage

9. Kapitalanlage mit Potential – 2 Häuser auf Eckgrundstück mit rund 938 m² Grundstücksfläche!

   2301 Probstdorf

   Kurzinformation für eilige Leser2 Häuser mit rund 235 m² WohnnutzflächeEckgrundstück mit rund 938 m² (lt. Grundbuch)3 Garagen - Potential!Mehrere Nebengebäude, bzw. Keller als Lager - Potential!10 Betten für Arbeiter – fast vollvermietet!Mieteinnahmen gesamt pro Monat aktuell (Brutto, Warm): € 5100Mieteinnahmen pro Monat bei voll ausgeschöpftem Potential: € 6417 (geschätzt)Rendite aktuell: rund 8,…

   • Parkplatz

   749.000,00 €

   Grundstücksfläche

   938 m²

   Räume

   11

10. [06579] Eventlocation im historischen Kellergewölbe

    2700 Wiener Neustadt

    Eventlocation im historischen Kellergewölbe Sie suchen ein Eventlokal für Veranstaltungen in einem besonderen Ambiente? Die Location eignet sich hervorragend für Hochzeits-, Geburtstagsfeiern, Vernissagen, Lesungen, Weinverkostungen, Vereinsveranstaltungen, Seminare, Weihnachtsfeiern, Clublokal für Vereine und vieles mehr. Das Lokal liegt ca. 1,20m unter Gehsteigniveau. Man betritt die Rä…

    • Möbliert

    121,6 m² | 1.488,00 €

    Miete (Netto)

    € 980,00

    Gesamtmiete

    € 1.488,00

11. "Mitten im Zentrum!"

    2340 Mödling

    "Geschäft, Büro, Praxis mit Lager direkt im Zentrum von Mödling" Dieses tolle Geschäftslokal liegt im Zentrum von Mödling und verfügt über ein Lager, eine Passage und einer riesigen Auslagefläche. Raumaufteilung: Verkaufsfläche/Büro, Abstellraum, Nebenräume, 1 WC, ca. 195m² + Lager mit Regalen ca. 145m² (beheizt) + Passage ca. 74m² mit ca. 30m² Auslagenfläche + Innenhof ca. 30m² Die ges…

    410 m² | 3.753,00 €

    Miete (Netto)

    € 2.627,50

    Gesamtmiete

    € 3.753,00

12. Waldparzelle in Unterhöflein

    2732 Unterhöflein

    Waldparzelle zu verkaufen - ca.2,5ha in Unterhöflein an der Hohen Wand (Niederösterreich)Der Bestand besteht überwiegend aus Schwarzföhren, einer regionaltypischen und robusten Baumart, die für die Widerstandsfähigkeit sowie hohe Holzqualität geschätzt wird.Der Wald weist darüber hinaus einen gesunden Unterwuchs auf, was auf eine stabile natürliche Verjüngung hinweist und langfristig nachhaltige N…

    52.800,00 €

    Fläche

    25.283 m²

    Grundstücksfläche

    25.283 m²

13. Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage mit viel Potential!

    2700 Wiener Neustadt

    Zum Verkauf kommt eine hervorragende Immobilien-Investitionsmöglichkeit in zentraler und gleichzeitig ruhiger Innenstadtlage von Wiener Neustadt. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort als Renditeobjekt vermietet werden. Alternativ dazu ist es möglich die Liegenschaft u.a. durch Schaffung von Außenflächen wie Eigengärten/Loggien/Balkone/Dachterrassen und ander…

    • Terrasse

    2.500.000,00 €

    Fläche

    1.117 m²

    Grundstücksfläche

    856 m²

14. Lagerkomplex in Mödling - Investition mit erwarteter Rendite bis 6,6%

    2351 Wiener Neudorf

    LAGERKOMPLEX MÖDLING - KAPITALANLAGE MIT RENDITE BIS 6,6%Lagerkomplex 6.375 m² in Mödling. Erwartete Rendite bis 6,6% basierend auf Eigentümer-Kalkulationen für geplante Mietverträge.OBJEKTDATENImmobilie:Gesamtfläche: 6.375 m²Lager: 5.447 m²Büro Erdgeschoss: 928 m²Keller: 811 m²Raumhöhe: 6 mZentral begehbare RaumaufteilungBausubstanz:Baujahr:1960Lager: betriebsbereit, keine Investition erforderlic…

    6.000.000,00 €

    Fläche

    5.447 m²

15. Modernes Gewerbeobjekt im Wirtschaftspark Mistelbach/Hobersdorf zu Mieten/Kaufoption

    2130 Mistelbach

    ObjektbeschreibungDieses,im Jahr 2023 fertiggestellte Gewerbeobjekt, bietet moderne, durchdacht geplante Räumlichkeiten auf einer Ebene und ist sowohl für produzierende Gewerbebetriebe als auch für Dienstleistungsunternehmen ideal geeignet. Die Immobilie überzeugt durch einen effizienten Grundriss, hochwertige Ausstattung, sehr gute Energiebilanz und eine ausgezeichnete Lage innerhalb eines stark …

    • Parkplatz

    790.000,00 €

    Fläche

    432 m²

    Grundstücksfläche

    2.424 m²

16. Projektgrundstück A1 - Nähe Golfclub Fontana - Autobahnabfahrt Baden-Traiskirchen

    Sacher Strasse 1, 2512 Traiskirchen

    Das Grundstück ist ideal für die Errichtung einesGewerbeparks, Fachmarkt- oder Logistikzentrumsgeeignet und liegt direkt im Bereich des Kreisverkehrs an der B 210 (Badener-, Ebreichsdorferstraße) wenige Meter vom Golfklub Fontana, und einem neu errichtetenLebensmittelmarkt entfernt.Das Grundstück ist aufgeschlossen, Abgaben für Bauklasse I entrichtet, für die Wahlmöglichkeit Bauklasse IIist eine E…

    2.450.000,00 €

    Fläche

    13.224 m²

    Grundstücksfläche

    13.224 m²

17. Tradititioneller Vierkanthof mit 2 Wohnhäusern, Zimmervermietung, Heurigenlokal & Hofladen Nähe Stift Göttweig bei Krems

    3511 Furth bei Göttweig

    NUR 47 MINUTEN VON WIEN, NÄHE KREMS UND STIFT GÖTTWEIG!Nahe Krems "eine der lebenswertesten Städte Österreichs" inmitten des malerischen Weinbaugebiets rund um das Stift Göttweig gelangt dieser traditionell gestaltete Vierkanthof zum Verkauf.Die auf einem 1.170m² großen Grundstück befindliche Liegenschaft vereint ländliche Idylle mit großzügigem Lebensraum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten.Auf…

    750.000,00 €

    Fläche

    871 m²

    Grundstücksfläche

    1.170 m²

    Räume

    20

18. Abstellplätze & Lagerflächen nahe Wien – Ideal für PKW, Klein-LKW, Anhänger & Wohnwagen direkt bei der Autobahnzufahrt S1

    2481 Achau

    Parkplätze für Fahrzeuge aller Art & Lagerflächen verfügbarWIENNÄHE - zur Vermietung gelangt eine Freifläche mit festem Untergrund die als Parkplatz oder Lagerfläche unmittelbarer Nähe zur Autobahnzufahrt S1 (Leopoldsdorf) genutzt werden kann.Zufahrt sind für PKW´s, Kombis und LKW´s 24 Stunden möglich - am Abend beleuchtet - ganztags videoüberwacht!Details zur Immobilien auf einem Blick:Parkpl…

    2.000 m² | 60,00 €

    Miete (Netto)

    € 60,00

19. TOP LOKAL!

    Bahnstraße 1, 2351 Wiener Neudorf

    Das wunderschöne Ecklokal wurde 07/2023 mittels einem befristeten Mietvertrag übernommen, dieser wird weiter gegeben. Das Gebäude wurde 2019 errichtet.die Gesamtfläche beträgt 784,83 m² wovon 518,27 m² Verkaufsfläche sind, jedoch sind nur 48,50m² für „ZentrumsrelevanteWaren“ gemäß NÖ Warengruppenverordnung zulässig!

    784 m² | 14.160,00 €

    Miete (Netto)

    € 10.000,00

    Gesamtmiete

    € 14.160,00

20. 10.430m² Nur €220/m,² Betriebsgebiet , 80% Bebauungsdichte, Bauklasse II ,nähe Wien

    2201 Gerasdorf bei Wien

    Zum Verkauf gelangt ein ca. 10.430m² großes, unbebautes Grundstück in  Seyring unmittelbar beim Industriegebiet Hagenbrunn sowie Shoppingcenter G3 Gerasdorf bei Wien. Die Grundstücke haben die Widmung Bauland  "BB" (Betriebsgebiet) und eine Bebauungsdichte von 80%. Offene/gekuppelte Bebauungsweise, Bauklasse II.Verkehrsanbindung: -Autobahnanschluss ( Schnellstraße) S1 & A5 Knoten Eibesbrunn-Bu…

    2.295.000,00 €

    Fläche

    10.430 m²

    Grundstücksfläche

    10.430 m²

21. Gewerbeimmobilie mit ca. 7% Rendite

    Mühlgasse 5a, 3943 Schrems

    Mit dieser voll vermieteten Gewerbeimmobilie im Zentrum von Schrems, bieten wir Ihnen ein sehr attraktive Anlagemöglichkeit.Die Immobilie punktet durch die sehr zentrale Lage im Ortskern.Zurzeit ist die Immobilie an einen Fachhandel für Fenster vermietet.Weiters befindet sich eine Lagerhalle im Objekt, die an das benachbarte Kunstmuseum Waldviertel vermietet ist. Die Mietverträge werden gerne auf …

    • Parkplatz

    483.500,00 €

    Fläche

    900 m²

    Räume

    5

22. Ihr neuer Firmensitz !

    Franz Schubert-Straße 17, 2345 Brunn am Gebirge

    Willkommen in Ihrer neuen Gewerbeimmobilie in Brunn am GebirgeZur Vermietung steht eine attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in bester Lage von Brunn am Gebirge. Die Immobilie umfasst fünf helle Büroräume, zwei WCs, eine voll ausgestattete Küche sowie eine großzügige Terrasse – ideal für angenehme Pausen oder informelle Meetings im Freien.Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre…

    • Terrasse
    • Parkplatz

    140 m² | 2.220,00 €

    Miete (Netto)

    € 1.750,00

    Gesamtmiete

    € 2.220,00

    Räume

    5

23. Veranstaltungsfläche – 252 m² tagesweise zu vermieten

    Pottendorfer Straße, 2700 Wiener Neustadt

    Vielseitige Veranstaltungsfläche – 252 m² tagesweise zu vermieten Ideal für Events, Feiern, Seminare & Besprechungen – EUR 550/Tag Pauschale Sie suchen den passenden Raum für Ihre Veranstaltung, ein Seminar, eine private Feier oder geschäftliche Besprechung? Unsere großzügige Gewerbefläche mit 252 m² bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten in ansprechendem Ambiente. Tagesweise An…

    • Terrasse
    • Parkplatz

    252,11 m² | 550,80 €

    Miete (Netto)

    € 459,00

    Gesamtmiete

    € 550,80

24. Gewerbeobjekt mit Garten

    Doktor-Max-Burckhard-Ring 12, 2100 Korneuburg

    Diese Location bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit zu Anmietung einer vielseitig nutzbaren Immobilie - von Gastronomie (45 Sitzplätze indoor, 70 outdoor möglich) über Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe bis hin zu Atelier oder Büro.Mit einer Innenfläche von 95 m2 und einer Gartenfläche von ca. 200 m2 bietet Ihnen dieses Objekt ausreichend Platz, um Ihre Ideen zu verwirklichen.Korneuburg b…

    • Garten

    95 m² | 1.800,00 €

    Miete (Netto)

    € 1.800,00

25. ++ Zentrale Lage in KRITZENDORF ++ DAS LETZTE GESCHÄFTSLOKAL

    Hauptstraße GF 89, 3400 Klosterneuburg

    ++ Zentrale Lage in KRITZENDORF ++ DAS LETZTE GESCHÄFTSLOKAL Projekt PALES – Hauptstraße 89, 3420 Kritzendorf Provisionsfrei – keine Maklergebühren für den Käufer ++ Ihr neuer Standort wartet - letztes NEUBAU-Geschäftslokal im ERSTBEZUG ++ Die Abbrucharbeiten und Vorbereitungen sind abgeschlossen – die Bauarbeiten für das neue Projekt PALES haben bereits begonnen. Der Neubau in Kri…

    • Parkplatz

    199.500,00 €

    Fläche

    52,91 m²