154 Gewerbeimmobilien in Baden

1. 

   Pfaffstätten: TOP-Betriebsliegenschaft mit Büro und Hallen zu mieten

   2511 Pfaffstätten

   Zur Vermietung gelangt eine mit einem eingeschossigen Betriebsgebäude bebaute Liegenschaft im Ausmaß von ca. 2.844 m² am östlichen Ortsrand von Pfaffstätten. Die gesamt verbaute Fläche beträgt ca. 1.330 m² und unterteilt sich in Büro (ca. 168 m²), Hauptlagerhalle (ca. 1.061 m²) und Lagerhallen-Zubau (ca. 101 m²).GebäudebeschreibungErrichtung: 2000 (Zubau Halle 2019)Raumhöhe Büro: ca. 4,7 mRaumhöhe…

   1.162 m² | 9.990,00 €

   Miete (Netto)

   € 9.990,00

2. 

   Pfaffstätten: TOP-Betriebsliegenschaft mit Büro und Hallen zu kaufen

   2511 Pfaffstätten

   Zum Verkauf gelangt eine mit einem eingeschossigen Betriebsgebäude bebaute Liegenschaft im Ausmaß von ca. 2.844 m² am östlichen Ortsrand von Pfaffstätten. Die gesamt verbaute Fläche beträgt ca. 1.330 m² und unterteilt sich in Büro (ca. 168 m²), Hauptlagerhalle (ca. 1.061 m²) und Lagerhallen-Zubau (ca. 101 m²).GebäudebeschreibungErrichtung: 2000 (Zubau Halle 2019)Raumhöhe Büro: ca. 4,7 mRaumhöhe La…

   2.500.000,00 €

   Fläche

   1.162 m²

   Grundstücksfläche

   2.844 m²

3. Perfekte Lage, nur ca. 800 Meter zum Autobahnanschluss A2 Kottingbrunn

   2542 Kottingbrunn

   Perfekte Lage, nur ca. 800 Meter bis zum Autobahnanschluss A2 Kottingbrunn! OBJEKTBESCHREIBUNG Das Gewerbegrundstück bietet eine ideale Lage für Unternehmen, die eine hervorragende Verkehrsanbindung suchen. Das Grundstück eignet sich bestens für Handels- und Dienstleistungseinrichtungen, Gewerbe sowie Büros. Das Bauland - Sondergebiet punktet mit seiner optimalen Erreichbarkeit für Lieferanten…

   749.840,00 €

   Fläche

   5.768 m²

   Grundstücksfläche

   5.768 m²

4. "wenige Minuten entfernt von der A4 & B16"

   2444 Seibersdorf

   "wenige Minuten entfernt von der A4 & B16" Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in der strategisch günstigen Lage von Seibersdorf, direkt in der Industriestraße. Diese etablierte Gewerbezone ist ideal für Unternehmen, die eine hervorragende Anbindung an die regionalen und internationalen Verkehrsrouten suchen. Die Autobahnanschlüsse an die A4 (Ostautobahn) und die B16 sind gut…

   1.000.000,00 €

   Fläche

   10.018 m²

   Grundstücksfläche

   10.018 m²

5. RARITÄT - BÜRO mit LAGERHALLE!

   2521 Trumau

   Sind Sie auf der Suche nach neuen Büromöglichkeiten und einer schönen Lagerhalle, dann könnte dies für Sie das Richtige sein. Angeboten wird hier: - ein ca. 100 m² großes Büro und es liegt in   Trumau im Bezirk Guntramsdorf im Industriegebiet. Das Büro, welches sich im 1.Stock eines sehr schönen Bürogebäudes befindet, ist mit einer neuwertigen Teeküche, Klimaanlage und ansprechenden Böden bezi…

   200,9 m² | 2.360,11 €

   Miete (Netto)

   € 1.966,76

6. SCHÖNE BÜROEINHEIT ca.100m² IM REPRÄSENTATIVEM GEBÄUDE!

   2521 Trumau

   Sind Sie auf der Suche nach neuen Büromöglichkeiten, dann könnte dies für Sie das Richtige sein: Angeboten wird hier ein ca. 100 m² großes Büro und es liegt in Trumau im Bezirk Guntramsdorf im Industriegebiet. Das Büro, welches sich im 1. Stock eines sehr schönen Büro-Gebäudes befindet und teilweise eingerichtet ist. Die Komplette Verkabelung ist vor Ort. (A 1 und Kabsi). Trumau liegt …

   99,34 m² | 1.156,32 €

   Miete (Netto)

   € 963,60

   Gesamtmiete

   € 1.156,32

   Räume

   1

7. Ordination im Zentrum Badens - 12 EUR / m² - inkl. Parkplatz

   2500 Baden

   Diese Ordination liegt im Zentrum Badens und eignet sich daher optimal als Ihre neue Praxis. Sie verfügt über 4 Zimmer und liegt im ersten OG des Gebäudes. Im Preis ist ein Parkplatz im Innenhof des Gebäudes inkludiert.HIGHLIGHTS:5 Jahre MietdauerParkplatzIm Zentrum BadensZahlreiche Nahversorger und Restaurants in unmittelbarer NachbarschaftINFOS ZUR IMMOBILIE:STOCKWERK: 1 OGBAUJAHR: 1979BEZIEHBAR…

   • Parkplatz

   63,98 m² | 768,00 €

   Miete (Netto)

   € 768,00

   Räume

   4

8. Büro | Praxis |

   2500 Baden

   Neuwertige Büroräumlichkeiten zu vermieten.KEY FACTS:• Möbliert (falls gewünscht)• Bezugsfertig• Klimatisiert• Top Lage• Nähe Bahnhof• Lichtdurchflutet• Büro samt SchauraumEnergieausweis folgt in kürze.....Ihre Immobilienträume. Unser Ziel!www.realbrokers.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenKindergarten &l…

   85 m² | 1.000,00 €

   Miete (Netto)

   € 1.000,00

   Räume

   2

9. Leobersdorf – 2.600 m² Betriebsbaugrund unmittelbare Nähe zur A2

   2544 Leobersdorf

   Zum Verkauf gelangt ein neu aufgeschlossenes, unbebautes rechteckiges Gewerbegrundstück mit ca. 2.600m² Gesamtfläche. Die Straßenfront von ca. 65 m, bietet perfekte Möglichkeit zur Präsentation Ihres Unternehmens!Bebauungsvorschriften laut derzeitiger Widmung: offene Bauweise - Geschossflächenzahl 1,5 - Bauhöhe maximal 12m Die Versorgungsanschlüsse liegen an der Grundstücksgrenze.Die Aufschließung…

   549.000,00 €

   Fläche

   2.600 m²

   Grundstücksfläche

   2.600 m²

10. Anlegerhit im Theresienschlössl in Baden

    2500 Baden

    Das Theresienschlössel in bester Badener Lage zwischen Hauptplatz und Kurpark ist ein Baujuwel aus dem Biedermeier, welches im Jahre 1810 aus den Plänen des Architekten Joseph Kornhäusel erbaut wurde – später wurde es von Erzherzog Karl bewohnt.Die Geschäftsfläche wurde schlüsselfertig übergeben und ist bis Februar 2026 vermietet!Rendite 4%Die Gesamtnutzfläche von ca. 117m² teilt sich wie folgt au…

    292.000,00 €

    Fläche

    117 m²

11. Großzügiges Betriebsgrundstück in Baden

    2500 Baden

    Großzügiges Betriebsgrundstück in BadenDas Gewerbegrundstück liegt in zentraler Lage, ist unbebaut, eben und hat eine Fläche von ca. 1.893m².Die optimale Frequenzlage und die günstige Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv!Wir befinden uns hier in einer Aufschließungszone, deshalb liegt noch kein Bauplan für diese Liegenschaft vor.Die Aufschließungskosten wurden noch nicht be…

    298.000,00 €

    Fläche

    1.893 m²

    Grundstücksfläche

    1.893 m²

12. ATTRAKTIVITÄT FÜR INVESTOR - GASTHAUS / HEURIGER im WEINORT SOOSS

    2504 Sooß

    GASTHAUS / HEURIGENBETRIEBmit vielfältigen NutzungsmöglichkeitenES GELTEN BESONDERE BEBAUUNGSBESTIMMUNGENNutzung: Wohnen, GewerbeLAGEZentrale Lage in Sooß, im nördlichen Bereich angrenzend an Weingärten mit sehr schöner Aussicht.BESTAND:Auf dem Grundstück befindet sich gassenseitig ein ca. 1960 erbautes kleines Wohnhaus sowie im angrenzenden hinteren Bereich ein relativ neu errichtetes Heurigenlok…

    • Teilmöbliert

    850.000,00 €

    Fläche

    450 m²

    Grundstücksfläche

    1.200 m²

13. Top-Gewerbegrundstück in Baden nähe B17

    2500 Baden

    Dieses in top Lage Gewerbegrundstück ist in einer sehr guten Infrastruktur und eignet sich hervorragend für ein Logistik-Center, Fachmarktzentrum und diverses.Selbstverständlich kann man das Grundstück auch teilen.Die Widmung ist Bauland-Betriebsgebiet-I.Kaufpreis:         € 165,--/m²Provision:         3 % vom Kaufpreis zzügl. 20 % Ust.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.500mApotheke …

    auf Anfrage

    Fläche

    37.000 m²

    Grundstücksfläche

    37.000 m²

14. Firmensitz / Büro / Verein / oder Ordinations - Fläche zu vermieten!

    2522 Oberwaltersdorf

    Zur Vermietung gelangt diese neuwertige Gewerbefläche im Firmenzentrumder Bettfedernfabrik Oberwaltersdorf.Die Räumlichkeit befindet sich im 1. Liftstock + wäre sofort beziehbar.• Ruhige Lage nähe der Gemeinde• Ausreichend Parkplätze vorhanden• WC im Stiegenhaus• Hauseigenes Wasserkraftwerk zur Stromgewinnung• in der monatlichen Netto Miete von € 529,71.- ist das Heizkosten Aconto inkludiert.Verei…

    • Parkplatz

    48,08 m² | 432,72 €

    Miete (Netto)

    € 432,72

    Räume

    1

15. Pauschalmiete Warm inkl. Strom - Modernes Büro-Reihenhaus mit 4 getrennten Räumen + Empfangsbereich, Küche und Parkmöglichkeiten!

    Kaplan Straße, 2542 Kottingbrunn

    Das moderne Büro-Reihenhaus hat einen eigenen Eingang und erstreckt sich über Erdgeschoss und 1. OG. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Empfangsbereich sowie ein großer Büro-/Meetingraum. Ebenfalls im Ergeschoss angesiedelt ist eine Küche mit genügend Platz für einen Esstisch sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im 1.OG befinden sich 3 weitere Büroräume, zwei davon mit ca. 19 m² und e…

    • Parkplatz

    128 m² | 1.780,00 €

    Miete (Netto)

    € 1.780,00

    Räume

    4.5

16. Zinshaus mit 8 Wohnungen + Kleingartenhaus zu verkaufen!

    2514 Möllersdorf

    Zum Verkauf gelangt dieses gepflegte Zinshaus mit 8 Wohnungen + Gartenhaus in Möllersdorf - Bezirk Baden.Die 8 Wohnungen mit jeweils 47m2 verfügen über Wohn / Schlafzimmer, Einbauküche + Badezimmer mit Dusche -sowie einen dazugehörigen Abstellraum. Die Beheizung erfolgt über Pellet / Öl Öfen oder Elektroheizkörperin den einzelnen Wohnungen. Das Gebäude wurde 1890 errichtet + in den letzten Jahren …

    • Altbau

    985.000,00 €

    Grundstücksfläche

    926 m²

17. Traiskirchen - Lagerhalle mit kleinem Büro - Gesamtfläche ca. 1.500 m² - zu mieten

    2514 Traiskirchen

    Zur Vermietung steht eine ca. 1.500 m² große Lagerhalle mit kleinem Büro in guter Lage in Traiskirchen.weitere Details gerne auf AnfrageHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter …

    1.500 m² | auf Anfrage

18. Überdachter Stellplatz für LKW, Wohnwagen, Auto, Boot, Oldtimer etc.

    Werkstraße, 2522 Oberwaltersdorf

    Zur Vermietung gelangt ein Flugdach (ca. 119 m2) für 2 LKWs oder als Lagerfläche nutzbar in Oberwaltersdorf (Bezirk Baden).Diese Flächen werden nicht für die Lagerung von Brennmaterial vermietet (wie zB Holz, Gas, Kohle, Erdöl).Die gesamte Gewerbeanlage wurde neu errichtet und 2022 fertiggestellt, Teile davon sind bereits in Nutzung.Bei Bedarf zusätzlich mietbar: Asphaltierte Freifläche: Optional …

    119 m² | 600,00 €

    Miete (Netto)

    € 600,00

19. Stilvolles Büro in Toplage – Arbeiten im Herzen der Fußgängerzone von Baden!

    2500 Baden

    Attraktive Büroeinheit in Bestlage von Baden bei Wien zu vermietenZur Vermietung gelangt eine stilvolle und hochwertig ausgestattete Büroeinheit in erstklassiger Lage von Baden bei Wien. Die Immobilie befindet sich in der begehrten Fußgängerzone, nahe dem beliebten Café Zentral, und bietet ideale Arbeitsbedingungen für 5-6 Arbeitsplätze.Objektdetails:Gesamtfläche: ca. 67 m²Raumaufteilung:Vorraum: …

    • Altbau

    67 m² | 891,93 €

    Miete (Netto)

    € 891,93

    Räume

    3

20. Moderne Lagerhalle in Baden!

    2500 Baden

    ObjektbeschreibungVermietet wird eine Lagerhalle mit ca.87 m² Fläche und sehr guter Anbindung in Baden.Infos zu der Halle:LED-Beleuchtung, 100 mm Fasadendämmung, HolzriegelkonstruktionDie Halle hat eine Höhe von 6 m und bieten somit die Möglichkeit der Hochregallagerung. Zufahrten durch das elektisches Tor sind mit kl. LKW's möglichDas Gelände in dem sich die Halle befindet ist Zufahrtsbeschränkt …

    87 m² | 930,00 €

    Miete (Netto)

    € 930,00

21. PORTALLOKAL IN TOP-FREQUENZLAGE ! BRANCHENFREI !

    2544 Leobersdorf

    HANDEL | ATELIER | GASTRO | BÜRO – neu saniert & individuell nutzbar! Hohe Kundenfrequenz, modernes Interieur, viel Tageslicht, innovative Beleuchtung und Parkplätze direkt vor dem Lokal – all das sind entscheidende Erfolgsfaktoren für ein florierendes Geschäft. Wir freuen uns, Ihnen genau diese Möglichkeit zu bieten: ein hochwertig saniertes Portallokal mit Nutzfläche von 70m² in bester L…

    70 m² | 1.672,11 €

    Miete (Netto)

    € 1.570,00

    Gesamtmiete

    € 1.672,11

22. ERSTBEZUG nach RENOVIERUNG + BÜRO+ SCHÖNER BLICK in den GARTEN!

    2483 Weigelsdorf

    Im Industrie- & Handelshof WEIGELSDORF, unweit von Ebreichsdorf und Pottendorf, befindet sich dieses gut geschnittene Büro - ERSTBEZUG nach Renovierung.Ebenerdig begehbares BÜRO mit RUND 110m² und TERRASSE / zentraler Vorraum + 3 Büros (ca. 27m², 21m² und 20m²) + Platz für z.B. eine Küche (ca. 13m², Anschlüsse vorhanden) + 2 WC´s + ca. 10m² TERRASSE / das Büro ist überwiegend mit PARKETTBODEN …

    • Garten
    • Terrasse
    • Parkplatz

    110 m² | 1.100,00 €

    Miete (Netto)

    € 1.100,00

    Räume

    3

23. 2 Lagerhallen mit Wohn-/Büroeinheiten und großem Freiflächenpotenzial – Unterwaltersdorf / Ebreichsdorf

    2442 Unterwaltersdorf / Unterwaltersdorf

    Großzügige Lagerhalle mit Erweiterungspotenzial – Wohnen und Arbeiten unter einem DachIn Unterwaltersdorf, einem aufstrebenden Ortsteil von Ebreichsdorf, gelangt eine moderne Lagerhalle mit ca. 430 m² Nutzfläche zur Vermietung. Die Halle eignet sich ideal für vielfältige Gewerbe- und Lagernutzungen – mit Ausnahme von Kfz-Werkstätten – und bietet umfangreiche Erweiterungsmöglichkeiten im selben Obj…

    • Terrasse

    650 m² | 7.999,00 €

    Miete (Netto)

    € 7.999,00

24. Moderne Halle mit Büro, 111m², Werkstatt möglich!

    2442 Ebreichsdorf

    In Ebreichsdorf, Georg Bannert-Straße, steht eine moderne Industrie- und Gewerbeimmobilie zur Vermietung bereit. Mit einer Gesamtfläche von ca. 111 m² bietet sie ausreichend Platz für Ihre gewerblichen Aktivitäten, die Halle ist durch Fenster oberhalb des Rolltors, sowie diurch Befensterung im Rolltor und in der Eingangstür belichtet.Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Sie be…

    111 m² | 1.350,00 €

    Miete (Netto)

    € 1.350,00

    Räume

    1

25. Investment leicht gemacht! vermietete Apotheke zu erwerben!

    2514 Traiskirchen

    Das Investment & der Mietvertrag:Diese Immobilie eignet sich perfekt für Investoren und Anleger, die einen langfristigen, sicheren Mieter haben möchten, und das bei einer etwas über der marktüblichen Rendite.Kaufpreis:1.421.000 € Kaufpreis: Brutto (inkl. 13% Ust.)1.258.000,00 € Kaufpreis: Netto (exkl. Ust.)49.636,32 € Nettojahresmiete lt. Mietvertrag (mntl. 4.026,36 € + 2 x 55 € exkl. Ust. exk…

    • Terrasse
    • Parkplatz

    1.258.000,00 €

    Fläche

    266,78 m²

    Räume

    7.5