188 Gewerbeimmobilien in Klagenfurt am Wörthersee

1. 

   K3 - NEU - ZWEI TRAUMHAFTE SEEPROJEKTE WÖRTHERSEE !!!

   9020 Klagenfurt am Wörthersee

   Investoren für zwei traumhafte Seeprojekte (Ganzjahreshotel, Privatklinik, Seniorenresidenz) gesuchtKaufpreis € 20 Mio.DISKRETE VERMARKTUNGHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alt…

   20.000.000,00 €

2. 

   Geschäftsflächen in der Innenstadt vereint mit dem Charme historischen Ambientes!

   Neuer Platz, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

   Drei charaktervolle Geschäftseinheiten, die den besonderen Charme historischer Bausubstanz mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden!Die angebotenen Geschäftsflächen befinden sich im Viktringerhof, einem charaktervollen historischen Altbau im Herzen der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee und vereinen die Vorteile hochfrequentierter Innenstadtlage mit dem Charme eines traditionsreiche…

   85,4 m² | 994,37 €

   Miete (Netto)

   € 735,00

   Gesamtmiete

   € 994,37

   Räume

   1

3. Großzügige Gewerbeimmobilie im Norden von Klagenfurt.

   9020 Klagenfurt

   *** Großzügige Gewerbeimmobilie im Norden von Klagenfurt – Verfügbar ab sofort ***Diese großzügige und gut aufgeteilte Gewerbeimmobilie befindet sich in der Mageregger Straße 65, 9020 Klagenfurt, und eignet sich ideal für Unternehmen, die moderne Büroflächen in einer verkehrsgünstigen Lage suchen. Die Immobilie wird unmöbliert angeboten, mit Ausnahme der Einbauschränke, und umfasst insgesamt 9 Bür…

   • Parkplatz

   278,03 m² | 3.840,00 €

   Miete (Netto)

   € 3.200,00

   Gesamtmiete

   € 3.840,00

4. Flexible Büro-/Kanzleiflächen in zentraler Innenstadtlage

   9020 Klagenfurt am Wörthersee

   Flexible Büro-/Kanzleiflächen in zentraler InnenstadtlageDiese Büroflächen in der Klagenfurter Innenstadt überzeugt durch eine ausgezeichnete Lage, eine klare Raumstruktur und flexible Nutzungsmöglichkeiten.Mit rd. 281 m² Nutzfläche und insgesamt neun separat nutzbaren Räumlichkeiten bieten die Einheiten ausreichend Platz für unterschiedliche geschäftliche Anforderungen - vom klassischen Bürostand…

   281 m²

5. Business Desk in Klagenfurt – Schreibtische zur Miete

   9020 Klagenfurt am Wörthersee

   Fixe Business-Desk-Arbeitsplätze in zentraler LageDiese Business-Desk-Arbeitsplätze in Klagenfurt überzeugen durch eine zentrale Lage, eine überschaubare Struktur und ein klares, einfach nutzbares Vermietungsmodell.Die Einheit eignet sich ideal für Selbstständige, Start-ups, Unternehmen jeder Größe sowie Projektteams, die einen professionellen und repräsentativen Arbeitsplatz suchen, ohne ein gesa…

   • Parkplatz

   119,00 €

   Miete (Netto)

   € 119,00

6. Moderne Büro-/Praxisfläche in Viktring - Top Lage!

   9073 Klagenfurt am Wörthersee

   Attraktive Büro- oder Praxisfläche in hervorragender Lage in ViktringSuchen Sie einen modernen und repräsentativen Standort für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis?Dann bietet Ihnen diese großzügige Immobilie (ehemalige Geschäftsstelle der Kärntner Sparkasse) im Erdgeschoß  eine ideale Möglichkeit, Ihre Geschäftsideen in einem erstklassigen Umfeld zu verwirklichen.Mit einer Gesamtfläche von 160,68 m²…

   • Parkplatz

   415.000,00 €

   Fläche

   160,68 m²

   Nutzfläche

   160,68 m²

7. Büro, Produktion und Logistik an einem Standort – Top gepflegte Gewerbeliegenschaft in Klagenfurt

   9020 Klagenfurt am Wörthersee

   *** Büro, Produktion und Logistik an einem Standort – Top gepflegte Gewerbeliegenschaft in Klagenfurt ***Diese gepflegte Gewerbeliegenschaft in Klagenfurt verbindet großzügige Produktionsflächen mit einem zweigeschossigen Bürotrakt und bietet damit attraktive Voraussetzungen für Unternehmen, die Büro, Produktion und betriebliche Abläufe an einem Standort vereinen möchten. Das circa 3.557 m² große,…

   2.800.000,00 €

   Fläche

   1.591,1 m²

   Grundstücksfläche

   3.557 m²

8. ANLEGERWOHNUNG: Moderne 3 Zimmerwohnung mit Loggia! Vermieten am Klagenfurter Hauptbahnhof!

   9020 Klagenfurt am Wörthersee

   Was macht eine Immobilie langfristig interessant?Ist es die Ausstattung? Der Grundriss? Oder doch die Lage?Wir sind überzeugt: Es ist die Kombination.Direkt am Hauptbahnhof von Klagenfurt erwartet Sie eine Stadtwohnung,die sowohl als neues Zuhause als auch als Kapitalanlage interessante Perspektiven eröffnet.Denn eines ist klar: Eine gute Infrastruktur und kurze Wege sind für viele Menschen längst…

   275.000,00 €

   Fläche

   108,65 m²

   Räume

   3

9. Vom Einzelbüro bis zum Coworking-Space! Büroflächen, die sich Ihrem Bedarf anpassen - flexible Bürolösungen ab 50 m²

   9020 Klagenfurt am Wörthersee

   In einer der gefragtesten Geschäftsadressen Klagenfurts präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Büro- und Geschäftsimmobilie mit einer gelungenen Kombination aus repräsentativem Erscheinungsbild, funktionaler Raumaufteilung und hervorragender Erreichbarkeit. Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Arbeitsumfeld, großzügige Flächen sowie k…

   • Parkplatz
   • Möbliert
   • Altbau

   247,42 m² | 2.350,49 €

   Miete (Netto)

   € 2.350,49

   Räume

   7

10. Barrierefreie Ordination mit hochwertiger Komplettausstattung, zentrumsnah

    Hans-Sachs-Straße 22, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

    In zentrumsnaher und zugleich ruhiger Lage in der Klagenfurter Hans-Sachs-Straße gelangt eine außergewöhnlich gut ausgestattete Ordination zur Vermietung. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines Mitte der 2000er Jahre errichteten Gebäudes und sind vom Parkplatz aus direkt und barrierefrei zugänglich.Schon beim Eintreten überzeugt der großzügige Empfangsbereich mit integrierter Wartez…

    • Garten
    • Parkplatz
    • Möbliert

    119,15 m² | 2.250,50 €

    Miete (Netto)

    € 1.800,00

    Gesamtmiete

    € 2.250,50

    Räume

    5

11. *** E R T R A G S O B J E K T *** Bürogebäude in Innenstadt-Nähe

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    „Ertragsobjekt“ - Bürogebäude in Klagenfurt am Wörther SeeZum Verkauf angeboten wird ein attraktives Bürogebäude, strategisch günstig im Herzen von Klagenfurt gelegen, bietet dieses eine ideale Investitionsmöglichkeit für Unternehmer und Investoren.Das Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums und ist verkehrstechnisch optimal erreichbar. Mit dem Bahnhof in unmittelbarer Nä…

    • Parkplatz

    3.250.000,00 €

    Fläche

    2.242 m²

    Grundstücksfläche

    2.281 m²

12. Großes Geschäft am Alten Platz Klagenfurt - Provisionsfrei!

    Alter Platz 5, 9020 Klagenfurt

    Diese attraktive Geschäftsfläche befindet sich in Toplage am Alten Platz 5 in Klagenfurt. Sie erstreckt sich vom Keller bis zum 1. Obergeschoß und bietet großzügige, flexibel nutzbare Räume.Dank der zentralen Lage, hohen Sichtbarkeit und optimalen Aufteilung ist diese Immobilie perfekt für Einzelhandel und Showrooms geeignet.

    541,07 m² | 8.246,50 €

    Gesamtmiete

    € 8.246,50

    Räume

    3

13. Helle Büroflächen in bester Innenstadtlage von Klagenfurt - Provisionsfrei!

    Domgasse 18, 9020 Klagenfurt

    In bester Innenstadtlage in der Domgasse 18 bietet diese Büroeinheit vier Büroräume und einen großzügigen Besprechungsraum. Die durchdachte Raumaufteilung mit Teeküche, zwei WCs, Vorraum und Aufzug schafft optimale Voraussetzungen für effizientes Arbeiten. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Terrasse, die zusätzlichen Raum für Pausen oder informelle Meetings bietet. Die zentrale Lage üb…

    • Terrasse

    175 m² | 2.416,60 €

    Gesamtmiete

    € 2.416,60

    Räume

    5

14. Langfristig vermietete Geschäftsfläche mit 5,22 % netto Rendite!

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Langfristig vermietete Gewerbefläche in bester Klagenfurter Lage!Die Gewerbefläche ist im EG des Hauses situiert und nach Osten ausgerichtet. Durch die sehr gute infrastrukturelle Versorgung sind sämtliche Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel ist es DAS Anlageobjekt in Klagenfurt.Die Fläche wurde im Jahr 2023 fertigstellt und wird im Dezember vom neuen Mieter übernommen. Zur Gewerbefläche z…

    • Parkplatz

    690.000,00 €

    Fläche

    177 m²

15. WAIDMANNSDORF: Attraktive Büro- & Praxisfläche in beliebter, zentraler Lage zu vermieten!

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Direkt in Waidmannsdorf in Klagenfurt, nur wenige Minuten vom Wörthersee wie auch vom Stadtzentrum entfernt, wartet diese vielseitige Büro- oder Praxisfläche auf Sie.Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss und bieten aufgrund des idealen Grundrisses zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.Ob als Büro oder Praxisfläche, für Nagel- oder Wimperndesign, Physiotherapie oder Massage hier finden unt…

    50,99 m² | 780,00 €

    Miete (Netto)

    € 780,00

16. K3 - EIGENJAGDEN - auch EINZELN erwerbbar

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit: Beeindruckende Land- und Forstwirtschaftsareale ab 200ha stehen zum Verkauf – eine wahre Rarität für Investoren und Naturfreunde gleichermaßen.Diese gepflegten Jagdreviere bietet Ihnen nicht nur ein enormes Potenzial im Bereich der Landwirtschaft, Jagd und Forstwirtschaft, sondern auch eine nachhaltige Wertanlage in einer der schönsten Regionen Öste…

    auf Anfrage

17. Top Geschäftslokale zu übernehmen

    9020 Klagenfurt

    ## BUSINESS SALE – Diskrete Vermarktung eines etablierten GeschäftslokalsZum Verkauf stehen erfolgreich geführte Geschäftslokale in Kärnten mit langjährigem Kundenstamm und stabilen Umsätzen.Für nähere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne persönlich bei einem Termin in unserem Büro zur Verfügung. Die Vermarktung erfolgt diskret. Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund des ver…

    auf Anfrage

18. Attraktive Büro-/Kanzleifläche in 1A Innenstadtlage von Klagenfurt

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Attraktive Büro-/Kanzleifläche in 1A Innenstadtlage von KlagenfurtDiese vielseitig nutzbaren Büro- bzw. Kanzleiräumlichkeiten befinden sich in absoluter Premiumlage – direkt im Herzen der Klagenfurter Innenstadt.Die hervorragende Erreichbarkeit sowie die zentrale Lage bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine funktionale und gleichzeitig repräsentative Arbeitsumgebung suchen.Die Räum…

    107 m² | 1.123,50 €

    Miete (Netto)

    € 1.123,50

    Räume

    4

19. Ihr Herzensprojekt wartet – Café/Bistro in lebendiger Stadtlage - provisionsfrei!

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Der Moment, in dem aus einer Idee ein realer Traum wird.Manche Orte haben dieses gewisse Etwas.Man betritt sie – und sieht sofort vor sich, wie hier Menschen lachen, Kaffee serviert wird, Stammgäste ihren Platz haben.Genau so ein Ort wartet hier auf Sie.Mitten im lebendigen Herzen von Klagenfurt, nur wenige Schritte von Altstadt, Messegelände und Eishalle entfernt, eröffnet sich Ihnen die seltene …

    • Terrasse
    • Parkplatz

    94 m² | 1.400,00 €

    Miete (Netto)

    € 1.400,00

    Nutzfläche

    94 m²

20. Charmantes Kaffeehaus in Feschnig – Neubau/Erstbezug mit Sonnenterrasse und Top-Anbindung.

    9020 Klagenfurt

    *** Charmantes Kaffeehaus in Feschnig – Neubau/Erstbezug mit Sonnenterrasse und Top-Anbindung. *** In bester Lage entsteht eine moderne Geschäftsfläche, die speziell für den Betrieb eines Kaffeehauses gewidmet ist. Der großzügige Innenbereich mit einer Fläche von ca. 128,51 m² bietet optimale Voraussetzungen für ein stilvolles Café-Konzept. Sämtliche erforderlichen Anschlüsse, eine professionelle …

    • Parkplatz

    4.244,80 €

    Miete (Netto)

    € 3.000,00

    Gesamtmiete

    € 4.244,80

21. Geschäftslokal in Top-Frequenzlage mit Schaufensterfront direkt in der Fußgängerzone.

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Dieses Geschäftslokal befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage von Klagenfurt am Wörthersee, direkt im Bereich der Fußgängerzone. Die Geschäftsfläche umfasst ca. 113 m² Nutzfläche und erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss. Große Verglasungen mit Schaufensterflächen, die gepflegte Ausstattung und die sehr gute Frequenzlage schaffen attraktive Voraussetzungen für Handel,…

    113 m² | 2.900,00 €

    Miete (Netto)

    € 2.900,00

    Räume

    3

22. Repräsentative Geschäftsfläche mit hoher Kundenfrequenz in Klagenfurt zu vermieten!

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Helle Geschäftsfläche in einer etablierten Shopping-Allee zu vermieten!Diese großzügige Geschäftsfläche mit ca. 575,70m² in einer etablierten Shopping-Allee überzeugt durch ihre helle Glasfassade und eine flexible Raumaufteilung, die vielfältige Möglichkeiten für Handel, Dienstleistungen oder gewerbliche Nutzung eröffnet. Die Einheit umfasst eine ca. 465,10m² große Verkaufsfläche sowie ein ca. 77,…

    575,7 m² | 5.123,73 €

    Miete (Netto)

    € 5.123,73

23. NEU

    Raum für Ideen – Ihr neues Büro in Klagenfurt samt Lagermöglichkeit

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Objektbeschreibung:Zur Vermietung gelangt eine moderne, bestens ausgestattete Bürofläche in der Völkermarkter Straße in 9020 Klagenfurt. Auf insgesamt ca. 188 m² bietet dieses Objekt großzügige und flexibel nutzbare Büroräumlichkeiten, ideal für Agenturen, Dienstleistungsunternehmen oder Start-ups. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein weiteres Lager im Ausmaß von ca. 50 m² anzumieten.Raumauftei…

    188,63 m² | 1.790,00 €

    Miete (Netto)

    € 1.790,00

24. NEU

    360° TOUR / Einzigartiges Geschäftslokal / Büro / Gastronomie / Praxis in wunderschönem Barockhaus

    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Einzigartiges Geschäftslokal / Büro / Gastronomie / Praxis im zweitältesten Haus von Klagenfurt in allerbester Frequenzlage von KlagenfurtZur unbefristeten Vermietung (Kündigungsverzicht 2 Jahre - ist abzustimmen) gelangt ein einzigartiges Geschäftslokal / Büro / Gastronomie / Praxis im zweitältesten Haus von Klagenfurt in allerbester City-Frequenzlage von Klagenfurt.Dieses ca. 111,45m² große, mul…

    • Terrasse
    • Altbau

    153,67 m² | 1.675,16 €

    Miete (Netto)

    € 1.675,16

    Räume

    2

25. Provisionsfrei - Shop im Innenhof neben belebtem Tagescafé

    Herrengasse 12, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Dieses Geschäftslokal bietet trotz klein gehaltener Fläche eine gute Schaufensterfront. Das Geschäft bietet mit seinen Rundbögen und dem Marmorböden ein exklusives Ambiente für seine Kunden.Durch das benachbarte Tagescafé ist auch der Innenhof gut belebt.Ein Wasseranschluss ist im Shop verfügbar, eine externe WC-Anlage kann ebenfalls genutzt werden.

    37,54 m² | 689,23 €

    Miete (Netto)

    € 506,79

    Gesamtmiete

    € 689,23

    Räume

    1