Alle Immobilienmaklerverbände auf einen Blick
Die Vorteile für österreichische Immobilienvermittler
Gemeinsam sind wir stark – nach diesem Motto schließen sich Immobilienmakler und andere Branchenexperten zu Immobilienmaklerverbänden zusammen. In Österreich gibt es zwei große Maklerverbände, die die Interessen ihrer Mitglieder vertreten. Welche Vorteile bringt das für Sie als Makler und wie können Sie Mitglied werden? Die Antworten finden Sie hier.
So können Sie von einer Mitgliedschaft profitieren
Als Immobilienmakler sollten Sie über ein umfassendes Know-how verfügen, stets die neuesten Entwicklungen in der Immobilienbranche im Blick behalten und Geschäftskontakte aufbauen, um in Ihrem Beruf erfolgreich zu sein. Der Beitritt in einen Maklerverband kann Ihnen in diesen Bereichen viele Vorteile verschaffen – und die Arbeit als Immobilienvermittler erleichtern.
Im Wesentlichen eröffnet Ihnen die Mitgliedschaft einen großen Informationspool, den Sie auf eigene Faust nur schwer aufbauen können: Der Verband dient als zentrale Anlaufstelle für Neuigkeiten, Branchen-Kontakte und andere Service-Leistungen rund um Ihr Maklergeschäft.
Auf diese Weise können Immobilienmaklerverbände Ihnen durch folgende Vorzüge einen Wettbewerbsvorteil bieten:
- Wissensvorsprung in der Branche: z.B. durch Newsletter, Weiterbildungen, Forschungsprojekte
- Interessenvertretung in der Politik und Öffentlichkeit: z.B. durch Lobbying in Ausschüssen
- Beratungsangebot: z.B. durch Rechtsberatung per Telefon und Formular-Vordrucke
- Verbandsnetzwerk: Austausch mit Branchenkollegen bei Verbandsveranstaltungen, Kontaktaufnahme über Mitgliederverzeichnis
- Kundennetzwerk: schnelle Auftragsvermittlung an Abgeber und Interessenten
Nur ausgewählte, qualifizierte Makler können Mitglied werden. Darüber hinaus stellen die Verbände zur eigenen Qualitätssicherung bestimmte Regeln und Statuten auf, an die sich die Mitglieder halten müssen, z.B. kann das die Pflichtteilnahme an Weiterbildungen sein. Somit gilt die Mitgliedschaft in einem Maklerverband gemeinhin auch als Qualitätsmerkmal gegenüber Kunden. Sie können dies auch zu Werbezwecken nutzen, z.B. mit einem Mitgliedsnachweis auf der eigenen Website.
Wie wird man Mitglied?
Maklerverbände stellen in der Regel bestimmte Aufnahmebedingungen an potentielle Mitglieder. Verbandsmakler zahlen dann im Gegenzug zu den genannten Leistungen üblicherweise einen Mitgliedsbeitrag und verpflichten sich dazu, die Regeln und Statuten des Maklerverbands einzuhalten. Wir stellen Ihnen im Folgenden die Aufnahmebedingungen und Regeln der zwei größten Verbände vor.
Die größten Maklerverbände – Aufnahmebedingungen und Regeln
Der Österreichische Verband der Immobilienwirtschaft (ÖVI) und der Immobilienring IR Österreich (IR) sind die beiden größten Interessensgemeinschaften für Immobilienmakler in Österreich.
Immobilienring IR Österreich
Der Immobilienring mit Sitz in St. Pölten wurde 2007 gegründet und geht aus der Immobilienbörse Vereinigung Austria (IVA) hervor. Aktuell zählt der Verband mehr als 400 Mitglieder und 80 Standorte in Österreich. Er bezeichnet sich selbst als unabhängiges Netzwerk von führenden, eigenständigen österreichischen Immobilientreuhändern.
Die allgemeinen Aufnahmebedingungen für Makler:
- mindestens fünfjährige Maklertätigkeit
- fixer Bürostandort
- Maklerkonzession
- Haftpflichtversicherung gegen Vermögensschäden
- Verpflichtung zu einem Maklerehrenkodex
Die Verbandsregeln stützen sich auf das Maklergesetz (MaklerG) und die Immobilienverordnung 1996 (IMV) sowie auf die besonderen Standes- und Berufsausübungsregeln im Immobiliengewerbe
Der Österreichische Verband der Immobilienwirtschaft (ÖVI)
Der ÖVI existiert bereits seit 1979 und hat seinen Sitz in Wien. Die Zielsetzung des freiwilligen Verbands für konzessionierte Immobilienmakler, Immobilienverwalter und Bauträger besteht laut eigenen Angaben darin, die Interessen der über 440 Mitglieder zu vertreten.
Die allgemeinen Aufnahmebedingungen für Makler:
- Gewerbeberechtigung als Makler
- Haftpflichtversicherung gegen Vermögensschäden
- Verpflichtung zum ÖVI-Ehrenkodex
Der ÖVI verlangt von seinen Mitgliedern, nach den Verbandsstatuten zu handeln sowie den ÖVI-Ehrenkodex einzuhalten. Dazu zählen folgende Verpflichtungen:
- Kundenorientierung
- nachweisbare Aus- und Weiterbildung
- objektive Markt- und Objektinformation
- transparente und verständliche Auftragsgestaltung
- Information des Aufraggebers beim Alleinvermittlungsvertrag
Welche Verbände es auf internationaler Ebene gibt
Neben weiteren österreichischen Makler- und Immobilienverbänden können Sie sich auch internationalen Verbänden anschließen, um Ihr überregionales Geschäft auszubauen. Dazu zählen unter anderem folgende:
- Europäischer Maklerverband CEPI-CEI (European Association of Real Estate Professions CEPI-CEI)
- Internationaler Verband der Immobilienberufe FIABCI AUSTRIA (Fédération Internationale des Administrateurs de Biens Conseils et Agent Immobiliers )