26 Immobilien in Österreich

1. NEU

   Baubeginn April 2027: Modernes Panorama-Chalet in alpiner Traumlage - Zweitwohnsitz ist zulässig!

   Panoramasiedlung 2, 8785 Hohentauern

   Dieses exklusive Chalet ist eines von nur 4 geplanten Häusern am Sonnenhang von Hohentauern!Die Highlights:Bestechende, moderne ArchitekturUnverbaubarer Panoramablick auf die Triebener Tauern -  vom "Großen Bösenstein" bis zum "Großen Hengst"Viel Privatsphäre und perfekte Erreichbarkeit zu jeder JahreszeitSüd-/Südwestlage mit ganztägiger SonneGroße PanoramafensterOffener Wohn-Essbereich mit hohen …

   650.000,00 €

   Fläche

   93,67 m²

   Grundstücksfläche

   572 m²

   Nutzfläche

   133,75 m²

   Wohnfläche

   93,67 m²

   Zimmer

   3

2. NEU

   Wohnpark Audorf - Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Garten - sofort verfügbar

   Audorf 17, 4531 Kematen an der Krems

   Der "Wohnpark Audorf" ist eine kleine Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten rund 4 km außerhalb des Ortszentrums von Kematen an der Krems kurz vor der Gemeinde Rohr im Kremstal.Das Gebäude wurde 2013-2014 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert.Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit eigenem, ca. 94 m² großem Garten.Raumaufteilung: Wohnküche, Sch…

   • Garten

   66,65 m² | 1.009,40 €

   Miete (Netto)

   € 754,00

   Gesamtmiete

   € 1.009,40

   Zimmer

   2

3. NEU

   Ansprechende, geräumige Praxis-/Büroräumlichkeiten Nähe Krankenhaus

   Grieskirchner Straße 15, 4600 Wels

   Diese Praxis-/Bürofläche befindet sich in sehr guter Lage in der Grieskirchnerstraße - nur 450 m vom Klinikum Wels entfernt.Zuletzt wurden die Räumlichkeiten von einem Hautarzt genutzt und würden sich aufgrund der Raumaufteilung und der vorhandenen Ausstattung - Behandlungszeilen mit Waschbecken in allen Räumen, pflegeleichte Böden, Empfang mit Schrankelementen, klimatisierter Warteraum  usw. -  w…

   • Teilmöbliert

   110,35 m² | 1.350,00 €

   Miete (Netto)

   € 1.350,00

   Räume

   5

4. Für Anleger oder Eigennutzer: Gepflegtes Wohnhaus mit 3 Einheiten

   Villenstraße, 4702 Wallern an der Trattnach

   Dieses Wohnhaus liegt in einer ruhigen Siedlung, fußläufig nur ca. 10 Minuten außerhalb des Ortszentrums von Wallern. In die Nachbargemeinde Bad Schallerbach sind es zu Fuß rund 15 Minuten (bis Bahnhof). Somit ist die gesamte Infrastruktur beider Orte schnell erreichbar, ein Nahversorger (Billa) ist nur 150 m entfernt.Das Gebäude wurde 1967 errichtet und 1988 wurde durch den Ausbau des Dachgeschos…

   • Terrasse
   • Parkplatz
   • Teilmöbliert

   438.000,00 €

   Fläche

   234,12 m²

   Grundstücksfläche

   808 m²

   Nutzfläche

   393,5 m²

   Wohnfläche

   234,12 m²

   Zimmer

   7

5. Sehr helle und großzügige Wohnung mit südseitiger Loggia - Nähe Krankenhaus

   Eschenbachstraße 7, 4600 Wels

   Diese Wohnung ist ein echtes Highlight für Familien und überzeugt durch zahlreiche Vorzüge:• Sehr gute Lage in der Welser Neustadt in unmittelbarer Nähe zum Klinikum Wels.• Gelungene Raumaufteilung mit großem Wohnzimmer (rund 26 m²), das ausreichend Platz für die ganze Familie bietet.• Ideale Ausrichtung: Esszimmer und Wohnzimmer mit Loggia blicken Richtung Süden und sind somit sehr hell und sonni…

   275.000,00 €

   Fläche

   108,72 m²

   Nutzfläche

   114,32 m²

   Zimmer

   4

6. Großzügiges Wohnhaus mit herrlichem Panoramablick bis in die Berge

   Obere Dorfstraße, 4622 Eggendorf im Traunkreis

   Diese Liegenschaft befindet sich im Ortszentrum von Eggendorf. Durch die Lage am Hang ist der wundervolle Panoramablick durch die südlichen, tiefer gelegenen Nachbarn nicht beeinträchtigt.Das Gebäude wurde 1968 erbaut und in den letzten 18 Jahren umfassend saniert und renoviert:2008 wurde das Haus thermisch auf aktuellen Stand gebracht - Heizung (Erdwärme-Tiefenbohrung), Vollwärmeschutz, Isolierun…

   • Balkon
   • Terrasse
   • Parkplatz

   460.000,00 €

   Fläche

   159,7 m²

   Grundstücksfläche

   1.140 m²

   Nutzfläche

   239,2 m²

   Wohnfläche

   159,7 m²

   Zimmer

   6

7. Zinshaus im Stadtzentrum: 26 Wohnungen + 3 Geschäftslokale + 16 KFZ-Stellplätze

   4600 Wels

   Dieses voll vermietete Zinshaus wurde 1995 errichtet und umfasst:26 Wohnungen mit ca. 1.177 m² Wohnfläche, 104 m² Terrassen und 22 m² Loggien  3 Geschäftslokale mit ca. 254 m² Nutzfläche13 KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage und  3 KFZ-Stellplätze im InnenhofSowohl die Geschäfte als auch die Wohnungen sind teilweise langfristig vermietet. Renovierungen wurden je nach Bedarf vor einem Mieterwechsel v…

   • Terrasse
   • Parkplatz

   auf Anfrage

   Fläche

   1.177,12 m²

   Nutzfläche

   1.431,09 m²

   Grundstücksfläche

   728 m²

8. Büro / Ordination / Geschäft - Vielfältig nutzbare Räumlichkeiten mit Innenhof

   Klosterplatz 2, 4650 Lambach

   Diese Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Lambach, am östlichen Ende des Marktplatzes. Das ehemalige "Hofrichterhaus", vermutlich um 1600 errichtet, besitzt eine wunderschöne, unter Denkmalschutz stehende Fassade aus dem Jahr 1721 mit auffälligem Runderker.Zum Verkauf steht das Erdgeschoss des Gebäudes, das 2011 für eine Bankfiliale aufwendig saniert und erweitert worden ist.Durch die glückl…

   • Garten
   • Terrasse
   • Teilmöbliert
   • Altbau

   370.000,00 €

   Fläche

   165,51 m²

   Nutzfläche

   165,51 m²

   Räume

   7

9. 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia im obersten Geschoss

   Herderstraße 50, 4600 Wels

   Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im Stadtteil Pernau.Sie liegt im 4. Stock – selbstverständlich mit Lift – und damit im obersten Geschoss des Gebäudes.Alle Zimmer und die Loggia sind südwestseitig ausgerichtet und vermitteln einen hellen und freundlichen Eindruck.Durch den renovierungsbedürftigen Zustand bietet sich die Chance, die Wohnung individuell nach eigenen Vorstellunge…

   • Parkplatz

   167.000,00 €

   Fläche

   79,08 m²

   Nutzfläche

   90,42 m²

   Zimmer

   3

10. Büroetage in Top Lage

    Freilinger Straße, 4614 Marchtrenk

    Dieses Bürogebäude wird vorzugsweise gesamt vermietet, es besteht aber auch die Option der geschossweisen Anmietung.Es werden sowohl das Erdgeschoss mit ca. 640 m² als auch das Obergeschoss mit ca. 717 m² angeboten. Die beiden Geschosse sind über einen gemeinsamen Eingangsbereich verbunden.Die Räumlichkeiten sind klimatisiert, die Beheizung erfolgt sehr kostengünstig über eine Biomasse-Anlage.Jede…

    • Parkplatz

    717 m² | 6.811,50 €

    Miete (Netto)

    € 6.811,50

11. Top gepflegtes, großes Wohnhaus in idyllischer Lage am Wimbach

    Gänsenau, 4654 Bad Wimsbach-Neydharting

    Dieses Wohnhaus liegt in einer ruhigen Siedlung direkt am Wimbach, nur 500 m außerhalb des Ortszentrums. Somit ist die gesamte Infrastruktur des Ortes auch fußläufig schnell erreichbar.Bisher wurde das Haus als Zweifamilienhaus genutzt, es ist aber durchaus auch möglich, eine dritte Wohneinheit im Dachgeschoss einzurichten - die ideale Möglichkeit für eine Großfamilie, um sich hier ein gemeinsames…

    • Parkplatz
    • Möbliert

    635.000,00 €

    Fläche

    283,58 m²

    Grundstücksfläche

    803 m²

    Nutzfläche

    494,67 m²

    Wohnfläche

    283,58 m²

    Zimmer

    10

12. Großzügige, offen gestaltete Wohnung im obersten Stockwerk - bis zu 5 Zimmer möglich!

    Spöttlstraße 3, 4600 Wels

    Diese sehr helle und großzügig geschnittene Wohnung wurde bereits in der Planungsphase mit sehr viel Weitblick umgestaltet:Die Wände zwischen Küche, Esszimmer und Wohnzimmer wurden nicht ausgeführt, wodurch ein sehr großzügiger, offener und durch die westseitige Ausrichtung auch sehr heller Wohnbereich entstanden ist.Die beiden geplanten Kinderzimmer wurden nicht durch eine Wand getrennt, sondern …

    • Parkplatz

    265.000,00 €

    Fläche

    107,88 m²

    Nutzfläche

    117,39 m²

    Zimmer

    4

13. Für Projektentwickler: Stadthaus in bester Lage mit enormem Potenzial

    Ringstraße 43a, 4600 Wels

    Diese Liegenschaft befindet sich in der Ringstraße - in bester Lage im Zentrum von Wels - und bietet enormes Entwicklungspotenzial. Aufgrund des Baujahres Mitte der 1960er Jahre gibt es keine Einschränkungen durch den Denkmalschutz, Widmung ist Kerngebiet.Das Gebäude erstreckt sich über 3 Vollgeschosse und den Rohdachboden und ist großteils unterkellert.Durch die bisherige gewerbliche Nutzung stel…

    • Parkplatz

    820.000,00 €

    Fläche

    425 m²

    Grundstücksfläche

    314 m²

    Nutzfläche

    775 m²

    Wohnfläche

    425 m²

    Zimmer

    11

14. Bürogebäude in Top Lage - gesamt oder auch in Teilflächen mietbar

    Freilinger Straße, 4614 Marchtrenk

    Dieses Bürogebäude wird vorzugsweise gesamt vermietet.Es besteht aber auch die Option, nur ein Geschoss oder eine Teilfläche anzumieten.Je nach Größe der angemieteten Fläche beläuft sich die monatliche Nettomiete auf € 8,-- bis € 10,50 je m².Die Räumlichkeiten sind klimatisiert, die Beheizung erfolgt sehr kostengünstig über eine Biomasse-Anlage.Jedes Geschoss ist mit einer kleinen Teeküche sowie S…

    • Parkplatz

    1.358 m² | 10.864,00 €

    Miete (Netto)

    € 10.864,00

    Räume

    18

15. Büro- /Praxis- /Geschäftsräume zwischen 22 m² und 45 m² in der "Alten Rahmenfabrik"

    Anzengruberstraße, 4600 Wels

    Im großen Gebäudekomplex der "Alten Rahmenfabrik" mit unterschiedlichen Mietern u.a. in den Bereichen Gesundheit, Fotografie, Beratung sind aktuell 4 Flächen frei:Fläche 1:ca. 22 m² im Erdgeschoss, 1 Raum, barrierefrei erreichbarNettomiete inkl. Betriebs- und Heizkosten: € 299,--Fläche 2: ca. 26 m² im Erdgeschoss, 2 Räume + 6 m² geteilter Vorraum (Kunden-Wartebereich)Nettomiete inkl. Betriebs- und…

    37,45 m² | 445,00 €

    Miete (Netto)

    € 445,00

    Räume

    1

16. Großzügige, moderne Wohnung mit Garten in generalsanierter Jahrhundertwendevilla

    Alois-Auer-Straße 10, 4600 Wels

    Diese Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss einer Villa, die vermutlich im Jahr 1896 erbaut wurde. Das Haus begeistert durch seine wunderschöne Renaissance-Fassade, auf deren Erhaltung auch bei der Generalsanierung 2018 großer Wert gelegt wurde.Die Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort und lässt kaum Wünsche offen. Die Großzügigkeit der Räume, die Verarbeitung hochwert…

    • Garten
    • Terrasse
    • Parkplatz

    1.400.000,00 €

    Fläche

    244 m²

    Zimmer

    6

17. Wunderschönes, ebenes Grundstück in idyllischer Ruhelage samt Original-Troadkastn

    Erlengasse, 4631 Krenglbach

    Dieses wunderschöne, sehr gepflegte Eck-Grundstück befindet sich in erhöhter Lage in der Ortschaft Gfereth knapp 2 km außerhalb des Ortszentrums.Mit viel Liebe und Hingabe wurde das Grundstück bepflanzt und ein kleiner Seerosenteich angelegt.Es wird derzeit als Freizeitgrundstück genützt. Um dafür die perfekten Voraussetzungen zu schaffen, wurde ein Original-Troadkastn hierher versetzt und an Wass…

    280.000,00 €

    Fläche

    734 m²

    Grundstücksfläche

    734 m²

18. Leistbare Wohnung in hervorragender Lage

    Schrammlstraße 6, 4050 Traun

    Diese Wohnung befindet sich in der obersten Etage (3. Stock) eines 1963 erbauten und 2002 generalsanierten Mehrparteienhauses.Durch die Nordwest/Südost-Ausrichtung haben Sie den ganzen Tag Sonne: im Schlafzimmer und im Kinderzimmer morgens und im Wohnzimmer und in der Küche nachmittags und abends.Es gibt sogar Loggien auf beiden Seiten - also auch im Freien können Sie wählen zwischen Sonne und Sch…

    • Möbliert

    198.000,00 €

    Fläche

    71,91 m²

    Nutzfläche

    78,99 m²

    Zimmer

    3

19. Großzügiges, modernes Büro in beeindruckendem Vierkanthof Nähe A9

    Schneegasse 4, 4551 Ried im Traunkreis

    Diese Büroräumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines neuen, sehr imposanten Vierkanthofes und sind über einen großzügigen Eingangsbereich und eine breite Treppe erreichbar.Der Hof befindet sich in wundervoller, ländlicher Lage, ist aber durch die Nähe zur Autobahnauffahrt A9 (500 m) sehr schnell und einfach erreichbar.Raumaufteilung:Büro 1 - 18,33 m²Büro 2 - 14,95 m²Großraumbüro/Besprec…

    • Parkplatz

    125 m² | 1.000,00 €

    Miete (Netto)

    € 1.000,00

20. 3-Zimmer-Wohnung Nähe Krankenhaus

    Anton-Bruckner-Straße, 4600 Wels

    Diese sehr helle, freundliche Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Welser Neustadt. Sowohl das Krankenhaus Wels, als einer der größten Arbeitgeber der Stadt als auch der Bahnhof sind fußläufig schnell erreichbar.Raumaufteilung: Küche, 3 Zimmer, Bad mit Wanne und WC, Abstellraum, 2 VorräumeZur Wohnung gehört außerdem noch ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss im gleichen Stockwerk.S…

    75,65 m² | 991,41 €

    Nutzfläche

    79,84 m²

    Miete (Netto)

    € 665,00

    Gesamtmiete

    € 991,41

    Zimmer

    3

21. Ruheoase mit unverbaubarem Fernblick in Golfplatznähe

    Am Schlossberg, 4531 Kematen an der Krems

    Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit nur 3 Wohneinheiten - das Zusammenleben im Haus war dadurch immer sehr freundschaftlich und harmonisch.Besonders hervorzuheben ist die hervorragende, sehr ruhige Lage fast am Ende einer Sackgasse mit unverbaubarem Fernblick über das Kremstal bis ins Gebirge.Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist barrierefrei erreichbar.Rau…

    • Garten
    • Terrasse
    • Parkplatz

    480.000,00 €

    Fläche

    89,84 m²

    Zimmer

    4

22. Helle 4-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia im obersten Geschoss

    Flemingstraße 14, 4600 Wels

    Diese Wohnung befindet sich in der Gartenstadt im Stadtteil Lichtenegg. Die Gartenstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke usw. befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar.Die Wohnung ist von drei Seiten belichtet und damit sehr hell und freundlich.Durch die Lage im 8. und damit obersten Geschoss genießt man von…

    • Parkplatz

    215.000,00 €

    Fläche

    85,27 m²

    Nutzfläche

    91,95 m²

    Zimmer

    4

23. Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus - Ihr ideales Zuhause für generationenverbindendes Wohnen

    Edelweißstraße, 4600 Wels

    Sie suchen ein neues Zuhause für gemeinsames, generationenübergreifendes Wohnen?Dann sind Sie jetzt fündig geworden!Dieses Wohnhaus umfasst zwei großzügige Wohnungen mit jeweils etwas mehr als 100 m², ideal für Familien mit viel Platzbedarf.Die beiden Wohnungen weisen folgende Raumaufteilung auf:EG: Küche, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Wintergarten, 2 Zimmer, Durchgangszimmer, Bad mit Dusche, W…

    • Balkon
    • Parkplatz
    • Möbliert

    460.000,00 €

    Fläche

    220 m²

    Grundstücksfläche

    710 m²

    Nutzfläche

    315 m²

    Wohnfläche

    220 m²

    Zimmer

    8

24. Generalsanierte Jahrhundertwendevilla - Ideal für eine Kombination Wohnen & Arbeiten

    Alois-Auer-Straße 10, 4600 Wels

    Diese Villa stammt vermutlich aus dem Jahr 1896 und begeistert durch ihre wunderschöne Renaissance-Fassade, auf deren Erhaltung auch bei der Generalsanierung 2018 großer Wert gelegt wurde.Durch die Aufteilung des Gebäudes in 3 getrennte Wohneinheiten stehen den neuen Eigentümern mehrere Optionen offen:• Wohnen: hier finden große Familien z.B. auch generationenübergreifend ausreichend Platz• Wohnen…

    • Garten
    • Terrasse
    • Parkplatz

    1.700.000,00 €

    Fläche

    364 m²

    Grundstücksfläche

    1.117 m²

    Nutzfläche

    520 m²

    Wohnfläche

    364 m²

    Zimmer

    12

25. Geschäftslokal / Büro / Praxis mit Parkmöglichkeit direkt vor der Haustüre

    Lindenstraße, 4600 Wels

    Dieses Geschäftslokal befindet sich im Stadtteil Lichtenegg in einer dicht bebauten Wohnsiedlung zwischen Salzburgerstraße und Dragonerstraße. Das Haus ist sowohl öffentlich als auch mit dem PKW sehr gut erreichbar, einige Parkplätze stehen sogar direkt vor der Haustüre zur Verfügung.Auch die Anlieferung / Abholung von Waren mit dem LKW ist durch die eigene Zufahrt problemlos möglich.Das Geschäft …

    425.000,00 €

    Fläche

    330 m²