30 Immobilien in Österreich

1. NEU

   Repräsentatives Büro in sehr guter Lage im Stadtzentrum

   Eisenhowerstraße 22, 4600 Wels

   In einem hochwertig renovierten Jugendstilhaus im Zentrum von Wels befindet sich dieses repräsentative Büro im 1. Obergeschoß.Der Eingangsbereich mit Granitboden ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine kleine Sitzgruppe und/oder Aktenschränke, Kopierer und dergleichen. Straßenseitig befinden sich 2 gleichwertige Büros mit getrennten Eingängen sowie einer Verbindungstüre. Hofs…

   110 m² | 1.050,00 €

   Miete (Netto)

   € 1.050,00

   Räume

   3

2. NEU

   Zinshaus im Stadtzentrum: 26 Wohnungen + 3 Geschäftslokale + 16 KFZ-Stellplätze

   4600 Wels

   Dieses voll vermietete Zinshaus wurde 1995 errichtet und umfasst:26 Wohnungen mit ca. 1.177 m² Wohnfläche, 104 m² Terrassen und 22 m² Loggien  3 Geschäftslokale mit ca. 254 m² Nutzfläche13 KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage und  3 KFZ-Stellplätze im InnenhofSowohl die Geschäfte als auch die Wohnungen sind teilweise langfristig vermietet. Renovierungen wurden je nach Bedarf vor einem Mieterwechsel v…

   • Terrasse

   auf Anfrage

   Fläche

   1.177,12 m²

   Nutzfläche

   1.431,09 m²

   Grundstücksfläche

   728 m²

3. NEU

   Büro / Ordination / Geschäft - Vielfältig nutzbare Räumlichkeiten mit Innenhof

   Klosterplatz 2, 4650 Lambach

   Diese Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Lambach, am östlichen Ende des Marktplatzes. Das ehemalige "Hofrichterhaus", vermutlich um 1600 errichtet, besitzt eine wunderschöne, unter Denkmalschutz stehende Fassade aus dem Jahr 1721 mit auffälligem Runderker.Zum Verkauf steht das Erdgeschoss des Gebäudes, das 2011 für eine Bankfiliale aufwendig saniert und erweitert worden ist.Durch die glückl…

   • Garten
   • Terrasse

   370.000,00 €

   Fläche

   165,51 m²

   Nutzfläche

   165,51 m²

   Räume

   7

4. NEU

   3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia im obersten Geschoss

   Herderstraße 50, 4600 Wels

   Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im Stadtteil Pernau.Sie liegt im 4. Stock – selbstverständlich mit Lift – und damit im obersten Geschoss des Gebäudes.Alle Zimmer und die Loggia sind südwestseitig ausgerichtet und vermitteln einen hellen und freundlichen Eindruck.Durch den renovierungsbedürftigen Zustand bietet sich die Chance, die Wohnung individuell nach eigenen Vorstellunge…

   • Parkplatz

   167.000,00 €

   Fläche

   79,08 m²

   Nutzfläche

   90,42 m²

   Zimmer

   3

5. NEU

   Büroetage in Top Lage

   Freilinger Straße, 4614 Marchtrenk

   Dieses Bürogebäude wird vorzugsweise gesamt vermietet, es besteht aber auch die Option der geschossweisen Anmietung.Es werden sowohl das Erdgeschoss mit ca. 640 m² als auch das Obergeschoss mit ca. 717 m² angeboten. Die beiden Geschosse sind über einen gemeinsamen Eingangsbereich verbunden.Die Räumlichkeiten sind klimatisiert, die Beheizung erfolgt sehr kostengünstig über eine Biomasse-Anlage.Jede…

   • Parkplatz

   717 m² | 6.811,50 €

   Miete (Netto)

   € 6.811,50

6. NEU

   Top gepflegtes, großes Wohnhaus in idyllischer Lage am Wimbach

   Gänsenau, 4654 Bad Wimsbach-Neydharting

   Dieses Wohnhaus liegt in einer ruhigen Siedlung direkt am Wimbach, nur 500 m außerhalb des Ortszentrums. Somit ist die gesamte Infrastruktur des Ortes auch fußläufig schnell erreichbar.Bisher wurde das Haus als Zweifamilienhaus genutzt, es ist aber durchaus auch möglich, eine dritte Wohneinheit im Dachgeschoss einzurichten - die ideale Möglichkeit für eine Großfamilie, um sich hier ein gemeinsames…

   • Parkplatz
   • Möbliert

   635.000,00 €

   Fläche

   283,58 m²

   Grundstücksfläche

   803 m²

   Nutzfläche

   494,67 m²

   Wohnfläche

   283,58 m²

   Zimmer

   10

7. Bungalow mit großem Wintergarten

   Lärchenstraße, 4623 Gunskirchen

   Dieser Bungalow ist das perfekte Heim für Paare oder Familien, die es schätzen, den gesamten Tagesablauf ohne lästiges Stiegensteigen gestalten zu können und alle Räume auf einer Ebene barrierefrei zu erreichen.Die Raumaufteilung ist sehr geschickt gelöst mit Küche und Wohnzimmer auf der einen Seite sowie Schlafzimmern und Bad auf der anderen Seite des Flurs.Die große Küche bietet genügend Raum fü…

   • Terrasse
   • Parkplatz

   397.000,00 €

   Fläche

   152,6 m²

   Grundstücksfläche

   828 m²

   Nutzfläche

   291,3 m²

   Wohnfläche

   152,6 m²

   Zimmer

   4

8. Großzügige, offen gestaltete Wohnung im obersten Stockwerk - bis zu 5 Zimmer möglich!

   Spöttlstraße 3, 4600 Wels

   Diese sehr helle und großzügig geschnittene Wohnung wurde bereits in der Planungsphase mit sehr viel Weitblick umgestaltet:Die Wände zwischen Küche, Esszimmer und Wohnzimmer wurden nicht ausgeführt, wodurch ein sehr großzügiger, offener und durch die westseitige Ausrichtung auch sehr heller Wohnbereich entstanden ist.Die beiden geplanten Kinderzimmer wurden nicht durch eine Wand getrennt, sondern …

   • Parkplatz

   265.000,00 €

   Fläche

   107,88 m²

   Nutzfläche

   117,39 m²

   Zimmer

   4

9. Für Projektentwickler: Stadthaus in bester Lage mit enormem Potenzial

   Ringstraße 43a, 4600 Wels

   Diese Liegenschaft befindet sich in der Ringstraße - in bester Lage im Zentrum von Wels - und bietet enormes Entwicklungspotenzial. Aufgrund des Baujahres Mitte der 1960er Jahre gibt es keine Einschränkungen durch den Denkmalschutz, Widmung ist Kerngebiet.Das Gebäude erstreckt sich über 3 Vollgeschosse und den Rohdachboden und ist großteils unterkellert.Durch die bisherige gewerbliche Nutzung stel…

   • Parkplatz

   820.000,00 €

   Fläche

   425 m²

   Grundstücksfläche

   314 m²

   Nutzfläche

   775 m²

   Wohnfläche

   425 m²

   Zimmer

   11

10. Sensationelles Penthouse: Ruhige Zentrumslage - große Terrasse - Deckenkühlung

    Am Zwinger 1, 4600 Wels

    Im historischen Stadtkern von Wels, direkt am Mühlbach, liegt diese hochwertig ausgestattete Wohnung.Wenige Schritte trennen Sie vom Zentrum mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie- und Dienstleistungsbetrieben.Trotzdem wohnen Sie absolut ruhig und ohne störenden Verkehrslärm.Neben dieser hervorragenden Lage begeistert die Wohnung durch:• die großzügig geschnittenen, hellen Räume• die hochwertige …

    • Terrasse
    • Parkplatz

    110,1 m² | 2.027,49 €

    Miete (Netto)

    € 1.426,14

    Gesamtmiete

    € 2.027,49

11. Bürogebäude in Top Lage - gesamt oder auch in Teilflächen mietbar

    Freilinger Straße, 4614 Marchtrenk

    Dieses Bürogebäude wird vorzugsweise gesamt vermietet.Es besteht aber auch die Option, nur ein Geschoss oder eine Teilfläche anzumieten.Je nach Größe der angemieteten Fläche beläuft sich die monatliche Nettomiete auf € 8,-- bis € 10,50 je m².Die Räumlichkeiten sind klimatisiert, die Beheizung erfolgt sehr kostengünstig über eine Biomasse-Anlage.Jedes Geschoss ist mit einer kleinen Teeküche sowie S…

    • Parkplatz

    1.358 m² | 10.864,00 €

    Miete (Netto)

    € 10.864,00

    Räume

    18

12. Büro- /Praxis- /Geschäftsräume zwischen 22 m² und 45 m² in der "Alten Rahmenfabrik"

    Anzengruberstraße, 4600 Wels

    Im großen Gebäudekomplex der "Alten Rahmenfabrik" mit unterschiedlichen Mietern u.a. in den Bereichen Gesundheit, Fotografie, Beratung sind aktuell 4 Flächen frei:Fläche 1:ca. 22 m² im Erdgeschoss, 1 Raum, barrierefrei erreichbarNettomiete inkl. Betriebs- und Heizkosten: € 299,--Fläche 2: ca. 26 m² im Erdgeschoss, 2 Räume + 6 m² geteilter Vorraum (Kunden-Wartebereich)Nettomiete inkl. Betriebs- und…

    37,45 m² | 445,00 €

    Miete (Netto)

    € 445,00

    Räume

    1

13. Großzügige, moderne Wohnung mit Garten in generalsanierter Jahrhundertwendevilla

    Alois-Auer-Straße 10, 4600 Wels

    Diese Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss einer Villa, die vermutlich im Jahr 1896 erbaut wurde. Das Haus begeistert durch seine wunderschöne Renaissance-Fassade, auf deren Erhaltung auch bei der Generalsanierung 2018 großer Wert gelegt wurde.Die Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort und lässt kaum Wünsche offen. Die Großzügigkeit der Räume, die Verarbeitung hochwert…

    • Garten
    • Terrasse
    • Parkplatz

    1.400.000,00 €

    Fläche

    244 m²

    Zimmer

    6

14. Wunderschönes, ebenes Grundstück in idyllischer Ruhelage samt Original-Troadkastn

    Erlengasse, 4631 Krenglbach

    Dieses wunderschöne, sehr gepflegte Eck-Grundstück befindet sich in erhöhter Lage in der Ortschaft Gfereth knapp 2 km außerhalb des Ortszentrums.Mit viel Liebe und Hingabe wurde das Grundstück bepflanzt und ein kleiner Seerosenteich angelegt.Es wird derzeit als Freizeitgrundstück genützt. Um dafür die perfekten Voraussetzungen zu schaffen, wurde ein Original-Troadkastn hierher versetzt und an Wass…

    280.000,00 €

    Fläche

    734 m²

    Grundstücksfläche

    734 m²

15. Traumhaftes Einfamilienhaus mit vielen Extras in ruhiger Lage

    Eschenstraße 25, 4641 Steinhaus

    Diese wirklich traumhafte Liegenschaft befindet sich in einer kleinen Siedlung im Ortsteil Traunleiten. Von hier sind es sowohl ins Zentrum von Steinhaus als auch in die Nachbargemeinde Thalheim und ins Zentrum von Wels jeweils nur rund 4 km.Das Gebäude wurde 1992/93 errichtet und in weiterer Folge wurde immer wieder in Haus und Garten investiert. Die ganze Liegenschaft präsentiert sich daher in e…

    • Balkon
    • Terrasse
    • Parkplatz

    850.000,00 €

    Fläche

    173 m²

    Grundstücksfläche

    702 m²

    Nutzfläche

    255 m²

    Wohnfläche

    173 m²

    Zimmer

    5

16. Leistbare Wohnung in hervorragender Lage

    Schrammlstraße 6, 4050 Traun

    Diese Wohnung befindet sich in der obersten Etage (3. Stock) eines 1963 erbauten und 2002 generalsanierten Mehrparteienhauses.Durch die Nordwest/Südost-Ausrichtung haben Sie den ganzen Tag Sonne: im Schlafzimmer und im Kinderzimmer morgens und im Wohnzimmer und in der Küche nachmittags und abends.Es gibt sogar Loggien auf beiden Seiten - also auch im Freien können Sie wählen zwischen Sonne und Sch…

    • Möbliert

    198.000,00 €

    Fläche

    71,91 m²

    Nutzfläche

    78,99 m²

    Zimmer

    3

17. Großzügiges, modernes Büro in beeindruckendem Vierkanthof Nähe A9

    Schneegasse 4, 4551 Ried im Traunkreis

    Diese Büroräumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines neuen, sehr imposanten Vierkanthofes und sind über einen großzügigen Eingangsbereich und eine breite Treppe erreichbar.Der Hof befindet sich in wundervoller, ländlicher Lage, ist aber durch die Nähe zur Autobahnauffahrt A9 (500 m) sehr schnell und einfach erreichbar.Raumaufteilung:Büro 1 - 18,33 m²Büro 2 - 14,95 m²Großraumbüro/Besprec…

    • Parkplatz

    125 m² | 1.000,00 €

    Miete (Netto)

    € 1.000,00

18. 3-Zimmer-Wohnung Nähe Krankenhaus

    Anton-Bruckner-Straße, 4600 Wels

    Diese sehr helle, freundliche Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Welser Neustadt. Sowohl das Krankenhaus Wels, als einer der größten Arbeitgeber der Stadt als auch der Bahnhof sind fußläufig schnell erreichbar.Raumaufteilung: Küche, 3 Zimmer, Bad mit Wanne und WC, Abstellraum, 2 VorräumeZur Wohnung gehört außerdem noch ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss im gleichen Stockwerk.S…

    75,65 m² | 991,41 €

    Nutzfläche

    79,84 m²

    Miete (Netto)

    € 665,00

    Gesamtmiete

    € 991,41

    Zimmer

    3

19. Wohnpark Audorf - Nur 6 Einheiten - Hochwertige Gartenwohnung Top 3

    Audorf 17, 4531 Kematen an der Krems

    Der "Wohnpark Audorf" ist eine kleine Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten rund 4 km außerhalb des Ortszentrums von Kematen an der Krems kurz vor der Gemeinde Rohr im Kremstal.Das Gebäude wurde 2013-2014 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert.Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist südöstlich ausgerichtet.Raumaufteilung: Wohnküche, Schlafzi…

    • Garten
    • Terrasse

    73,36 m² | 1.123,00 €

    Miete (Netto)

    € 830,00

    Gesamtmiete

    € 1.123,00

    Zimmer

    3

20. Ruheoase mit unverbaubarem Fernblick in Golfplatznähe

    Am Schlossberg, 4531 Kematen an der Krems

    Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit nur 3 Wohneinheiten - das Zusammenleben im Haus war dadurch immer sehr freundschaftlich und harmonisch.Besonders hervorzuheben ist die hervorragende, sehr ruhige Lage fast am Ende einer Sackgasse mit unverbaubarem Fernblick über das Kremstal bis ins Gebirge.Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist barrierefrei erreichbar.Rau…

    • Garten
    • Terrasse
    • Parkplatz

    460.000,00 €

    Fläche

    89,84 m²

    Zimmer

    4

21. Helle 4-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia im obersten Geschoss

    Flemingstraße 14, 4600 Wels

    Diese Wohnung befindet sich in der Gartenstadt im Stadtteil Lichtenegg. Die Gartenstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke usw. befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar.Die Wohnung ist von drei Seiten belichtet und damit sehr hell und freundlich.Durch die Lage im 8. und damit obersten Geschoss genießt man von…

    • Parkplatz

    215.000,00 €

    Fläche

    85,27 m²

    Nutzfläche

    91,95 m²

    Zimmer

    4

22. Generalsanierte Jahrhundertwendevilla - Ideal für eine Kombination Wohnen & Arbeiten

    Alois-Auer-Straße 10, 4600 Wels

    Diese Villa stammt vermutlich aus dem Jahr 1896 und begeistert durch ihre wunderschöne Renaissance-Fassade, auf deren Erhaltung auch bei der Generalsanierung 2018 großer Wert gelegt wurde.Durch die Aufteilung des Gebäudes in 3 getrennte Wohneinheiten stehen den neuen Eigentümern mehrere Optionen offen:• Wohnen: hier finden große Familien z.B. auch generationenübergreifend ausreichend Platz• Wohnen…

    • Garten
    • Terrasse
    • Parkplatz

    1.700.000,00 €

    Fläche

    364 m²

    Grundstücksfläche

    1.117 m²

    Nutzfläche

    520 m²

    Wohnfläche

    364 m²

    Zimmer

    12

23. Wohnhaus mit 3 Einheiten in herrlicher Ruhelage - Neuer Preis!

    See, 4633 Kematen am Innbach

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kematen am Innbach – im idealen Haus für ein generationenübergreifendes Zusammenleben!Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 247 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen.Das Haus unterteilt sich in 3 Wohnungen:Erdgeschoss (ca. 76 m²): Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum und überdachter Balkon mit Zugang…

    • Balkon
    • Parkplatz

    500.000,00 €

    Fläche

    247,53 m²

    Grundstücksfläche

    927 m²

    Nutzfläche

    344,66 m²

    Wohnfläche

    247,53 m²

    Zimmer

    8

24. Baubeginn April 2027: Modernes Panorama-Chalet in alpiner Traumlage - Zweitwohnsitz ist zulässig! - Haus 4

    Panoramasiedlung 2, 8785 Hohentauern

    Dieses exklusive Chalet ist eines von nur 4 geplanten Häusern am Sonnenhang von Hohentauern!Die Highlights:Bestechende, moderne ArchitekturUnverbaubarer Panoramablick auf die Triebener Tauern -  vom "Großen Bösenstein" bis zum "Großen Hengst"Viel Privatsphäre und perfekte Erreichbarkeit zu jeder JahreszeitSüd-/Südwestlage mit ganztägiger SonneGroße PanoramafensterOffener Wohn-Essbereich mit hohen …

    • Terrasse
    • Parkplatz

    650.000,00 €

    Fläche

    93,67 m²

    Grundstücksfläche

    572 m²

    Nutzfläche

    133,75 m²

    Wohnfläche

    93,67 m²

    Zimmer

    3

25. Wohnpark Audorf - Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Garten - sofort verfügbar

    Audorf 17, 4531 Kematen an der Krems

    Der "Wohnpark Audorf" ist eine kleine Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten rund 4 km außerhalb des Ortszentrums von Kematen an der Krems kurz vor der Gemeinde Rohr im Kremstal.Das Gebäude wurde 2013-2014 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert.Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit eigenem, ca. 94 m² großem Garten.Raumaufteilung: Wohnküche, Sch…

    • Garten
    • Parkplatz

    66,65 m² | 1.009,40 €

    Miete (Netto)

    € 754,00

    Gesamtmiete

    € 1.009,40

    Zimmer

    2