273 Immobilien in Kernstadt

1. 

   Moderne Gewerbeliegenschaft, Halle-Büroflächen, Villach Industriezone Ost

   9500 Villach

   Top moderne Gewerbeliegenschaft in bester Lage, Gewerbegebiet Villach Ost. Die Liegenschaft besteht aus einer großen Gewerbehalle mit ca. 340m2 Fläche sowie großzügigen Büroräumlichkeiten mit ca. 190m2 Die Liegenschaft befindet sich in einen top modernen Zustand und ist langfristig zu vermieten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 4200 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer € 840 ----------------…

   540 m² | 5.040,00 €

   Miete (Netto)

   € 4.200,00

2. 

   Geräumige und zentrumsnahe Wohnung mit Garage

   9500 Villach

   Sanierte Wohnung mit Garage und Loggia, Stadtrand von Villach Ost, Nähe Infineon. Wohnung mit großer Küche und geräumigen Wohnzimmer mit ca. 40m2. Zwei Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich im 3.OG (kein Lift) Es steht eine Garage sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 85.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamt…

   • Parkplatz

   260.000,00 €

   Fläche

   120 m²

   Zimmer

   4

3. Luxuriöses Penthouse mit ca. 190 m² Terrasse und atemberaubendem Panoramablick

   9500 Villach

   Diese hochwertige Penthousewohnung am Stadtrand von Villach überzeugt nicht nur durch ihre luxuriöse Ausstattung und moderne Architektur, sondern vor allem durch einen atemberaubenden Rundumblick auf die Karawanken, die Julischen Alpen , den Dobratsch und das gesamte Villacher Becken. Ein Ausblick, der Ruhe schenkt und inspiriert - zu jeder Jahreszeit!Ein absolutes Highlight ist die außergewöhnlic…

   • Terrasse
   • Parkplatz

   995.000,00 €

   Fläche

   119 m²

   Zimmer

   3

4. Exklusive 3-Zimmer-Traum-Wohnung mit Terrasse im Villacher Villenviertel

   9500 Villach

   Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Villach, Kärnten!  Diese exklusive Wohnung im obersten 5. Geschoss bietet Ihnen auf großzügigen 85 m² alles, was das Herz begehrt. Mit drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie ideal für Paare, Familien oder alle, die viel Platz , Komfort und das Wohnen übr den Dächern der Stadt schätzen.Der moderne Grundriss der Wohnung, aufgeteilt…

   • Terrasse
   • Parkplatz

   675.000,00 €

   Fläche

   82 m²

   Nutzfläche

   89 m²

   Zimmer

   3.5

5. Trimenti - Penthousebesichtigung

   9500 Villach

   Jetzt unverbindlich einen Termin eintragen!https://calendly.com/office-nageler/30min

   • Terrasse

   639.950,00 €

   Fläche

   114 m²

   Zimmer

   3

6. Top Geschäftsfläche im Herzen von Villach

   9500 Villach

   Geschäftsfläche in zentraler Lage am Hans-Gasser-Platz in Villach zu kaufen.Aktuell wird die Geschäftsfläche als Delikatessenhandel betrieben. Die Ausstattung beinhaltet eine Gastroküche sowie eine offene Küche, zwei separate Räumlichkeiten wovon eine durch eine Glaswand getrennt wird. Adaptierungen für Nutzung im Office-Bereich sowie Bewirtung oder aber auch Verkauf möglich.Ein Lagerraum, ein Kel…

   • Parkplatz

   450.000,00 €

   Fläche

   210 m²

   Räume

   3

7. Vermietete Anlegerwohnung in Villach – 4,23 % Rendite bis 2031 gesichertinnahmen und top Rendite!

   Italiener Straße 35, 9500 Villach

   Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss ist bereits vermietet – der Mietvertrag läuft bis Jänner 2031. Sie erhalten ab dem ersten Tag Mieteinnahmen, ganz ohne Leerstandsrisiko oder Aufwand für die Mietersuche.Bei einem Kaufpreis von € 170.000,- und einer Jahresmiete von € 7.200,- (indexiert nach VPI 2020) erzielen Sie eine Bruttomietrendite von 4,23 %. Mit rund € 4.088,-/m² li…

   • Balkon
   • Parkplatz

   170.000,00 €

   Fläche

   41,59 m²

   Zimmer

   2

8. Mediterranes Urlaubsflair mitten in Kärnten - Glücksplatz

   9500 Villach

   Effizient, nachhaltig und unabhängigDiese Schlagwörter werden bei diesem Projekt vereint. Aufgrund der Errichtung der Photovoltaikanlage auf den jeweiligen Dachflächen der Gebäuden haben die Eigentümer dieses Projektes die Möglichkeit, Strom eigenständig und klimaschonend zu erzeugen und zum Umweltschutz beizutragen.ProjektbeschreibungAbseits des Straßenverkehrs erleben Ihre Kinder viele Abenteuer…

   • Garten
   • Terrasse

   352.000,00 €

   Fläche

   76 m²

   Zimmer

   3

9. Perfekte Gewerbefläche in Villach - 4440.45m² top gepflegt, inkl. 75 Stellplätze

   9500 Villach

   Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.500mUniversität <4.500mHöhere Schule <4.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAut…

   • Parkplatz
   • Altbau

   auf Anfrage

   Fläche

   4.440,45 m²

   Grundstücksfläche

   5.212 m²

10. Geräumige 3-Zi-Wohnung, Drau und Bahnhof um's Eck

    9500 Villach

    Videobesichtigung für Ihre einfache Vorentscheidung: https://youtu.be/lVawDUibm90Großzügiges Wohnen in zentraler Lage von VillachVon hier aus überblicken Sie die Stadt, sehen Sie die Berge und sind zu Fuß in wenigen Minuten überall, ob an der Drau, in der Altstadt, am Bahnhof oder dem Supermarkt. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² bietet diese Wohnung viel Platz für individuelles Wohnen und eine …

    259.000,00 €

    Fläche

    105 m²

    Nutzfläche

    108 m²

    Zimmer

    3

11. Zinshaus in Bestlage von Villach – direkt am Drauufer mit attraktivem Entwicklungspotenzial zu kaufen!

    9500 Villach

    Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in der Gerbergasse 7 im Herzen der Villacher Innenstadt und stellt ein klassisches, mehrgeschossiges Zinshaus in geschlossener Bauweise dar. Das Gebäude verfügt über ein Geschäftslokal im Erdgeschoss sowie mehrere Wohneinheiten in den Obergeschossen und weist eine insgesamt kompakte und gut strukturierte Nutzungsaufteilung auf. Die Einheiten sind funk…

    570.000,00 €

    Fläche

    351,6 m²

    Grundstücksfläche

    105 m²

12. Value-Add Zinshaus in Villach | Sofortiger Cashflow & 5% Renditepotenzial

    9500 Villach

    In zentraler Innenstadtlage von Villach gelangt dieses klassische Wohn- und Geschäftshaus mit gemischter Nutzung zum Verkauf.Die Liegenschaft kombiniert laufende Mieteinnahmen, kurzfristig realisierbares Ertragspotenzial sowie attraktive Entwicklungsmöglichkeiten innerhalb eines bestehenden Altbaubestandes und bietet damit ein interessantes Investmentprofil für Anleger mit Fokus auf nachhaltigen C…

    1.080.000,00 €

    Fläche

    493 m²

    Nutzfläche

    622 m²

    Grundstücksfläche

    463 m²

13. Erstbezug in Villach: Ihr neues Zuhause im Herzen Kärntens wartet auf Sie!

    9500 Villach

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Villach, Kärnten! Diese exklusive Immobilie im Erstbezug bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer erstklassigen Lage.Modernes Wohnen mit Charakter - 8 neue Eigentumswohnungen in charmantem BestandsgebäudeIn begehrter Lage von Villach Ringmauergasse 14 entstehen im Rahmen eines durchdachten Umbaus im ersten …

    332.273,46 €

    Fläche

    54,55 m²

    Zimmer

    2

14. Erstbezug in Villach: Ihr neues Zuhause im Herzen Kärntens wartet auf Sie!

    9500 Villach

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Villach, Kärnten! Diese exklusive Immobilie im Erstbezug bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer erstklassigen Lage.Modernes Wohnen mit Charakter - 8 neue Eigentumswohnungen in charmantem BestandsgebäudeIn begehrter Lage von Villach Ringmauergasse 14 entstehen im Rahmen eines durchdachten Umbaus im ersten …

    351.463,63 €

    Fläche

    59,44 m²

    Zimmer

    2

15. RESERVIERT!!! Preis-Hammer im Maxpalais Villach: 1-Zimmer-Neubauwohnung jetzt um € 142.000!

    Kaigasse 2a, 9500 Villach

    1-Zimmer-Neubauwohnung | voll möbliert | Balkon | KlimaanlageStellen Sie sich vor: morgens Kaffee auf dem Ostbalkon, abends zu Fuß zum Hauptplatz – und das alles im Neubau, vollmöbliert und mit Klimaanlage. Diese 1-Zimmer-Wohnung im Projekt Maxpalais in der Kaigasse 2a vereint modernes Wohnen mit einer der besten Lagen Villachs.Mit 26,50 m² klug geschnittenem Grundriss, bodentiefen Fenstern, barri…

    • Balkon
    • Möbliert

    142.000,00 €

    Fläche

    26,5 m²

    Zimmer

    1

16. City-Life trifft Wohnkomfort - 1-Zimmerwohnung

    9500 Villach

    Diese hochwertige 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 39,30 m² Wohnfläche überzeugt durch modernes Design, eine durchdachte Raumaufteilung und einen nahezu neuwertigen Zustand. Die Wohnung befindet sich in einem 2020 errichteten Wohn- und Geschäftskomplex und wurde stets äußerst sorgfältig gepflegt.Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur ca. 10,70 m² großen Loggia bietet ein angenehmes Wohnambiente. Ei…

    • Balkon
    • Parkplatz

    287.000,00 €

    Fläche

    39,3 m²

    Zimmer

    1

17. Auch in Zukunft wertvoll!

    Rennsteinerstrasse, 9500 Villach

    2-Zimmer-Eigentumswohnung mit GartenEntzückende 2-Zimmer-Eigentumswohnungen in Villachs Top-Lage. Villach—Lind; hier möchte man Wohnen und Leben. Diese Eigentumswohnung verfügt über ca. 64,37m² Wohnfläche, ca. 20,72 m² Terrasse und einem ca. 30,57m² großen Gartenanteil. Gut ausgestattetes Badezimmer mit Regendusche, Einbaukästen im Schlafzimmer, voll ausgestattete, moderne Einbauküche. Verlieben l…

    • Garten
    • Terrasse
    • Parkplatz
    • Möbliert

    349.000,00 €

    Fläche

    65 m²

    Zimmer

    2

18. Wie im Bilderbuch - 2-Zimmerwohnung

    9500 Villach

    Für diese Wohnung liegt bereits eine Zusage für die Wohnbauförderung vor.Das Wohnprojekt Völkendorf erfüllt alle Wünsche an gehobener Wohnqualität. Und das nicht nur innerhalb der vier Wände, sondern auch rundherum. Die Meine Heimat hat es gewagt, etwas völlig Neues zu schaffen. Für Ruhesuchende, Abenteuerlustige, für alle die das Leben in vollen Zügen genießen wollen.Die besonders große Tiefgarag…

    • Balkon

    199.900,00 €

    Fläche

    49,77 m²

    Zimmer

    2

19. Premium-Businessadresse im Herzen von Villach – der ideale Standort für ambitionierte Unternehmen

    9500 Villach

    Dieses exklusiv gestaltete Geschäftslokal wird 2026 komplett neu adaptiert und befindet sich im repräsentativen Leiningerhof – einer der Toplagen Villachs.Die Adresse Moritschstraße 1 / Ecke Hauptplatz garantiert maximale Sichtbarkeit, hohe Kundenfrequenz und beste Erreichbarkeit.Das zweigeschoßige Objekt besticht durch eine einmalige Galerie, die dem Raum ein besonders gehobenes und großzügiges A…

    402,27 m² | 5.986,50 €

    Miete (Netto)

    € 5.986,50

    Gesamtmiete

    € 5.986,50

20. Familienfreundliche – 3-Zimmer Wohnung nahe Infineon

    9500 Villach

    Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung nahe Infineon Seen# Berge# Infineon# Ruhelage#Ein neues zu Hause für Ihre Familie bietet der durchdachte Grundriss und macht aus ca. 88 m² erstaunlich viel.Ein großzügiger Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung – lichtdurchflutet, offen und einladend. Eine kleine Theke trennt den Essbereich & Küchenbereich charmant vom Wohnbereich und schafft so eine fli…

    379.000,00 €

    Fläche

    87,67 m²

    Zimmer

    3

21. Geschäftsfläche in der Villacher Innenstadt

    9500 Villach

    Geschäftsfläche in der Villacher Innenstadt Das Lokal ist bestens für einen hochwertigen Handelsbetrieb geeignet. Lage: Das Geschäftslokal liegt im Zentrum von Villach in einer kleinen Seitengasse unmittelbarer Nähe des Hauptplatzes. Aufteilung: Geschäftsfläche im Erdgeschoss mit Schaufenstern zur Karlgasse, 2 WC's, sowie einem kleinen Abstellraum. Die Raumhöhe der Geschäftsfläche beträgt…

    111,18 m² | 1.141,86 €

    Miete (Netto)

    € 550,00

    Gesamtmiete

    € 1.141,86

22. Geräumige und zentrumsnahe Wohnung mit Garage

    9500 Villach

    Sanierte Wohnung mit Garage und Loggia, Stadtrand von Villach Ost, Nähe Infineon. Wohnung mit großer Küche und geräumigen Wohnzimmer mit ca. 40m2. Zwei Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich im 3.OG (kein Lift) Es steht eine Garage sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 85.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamt…

    • Parkplatz
    • Altbau

    260.000,00 €

    Fläche

    120 m²

    Zimmer

    4

23. Wohnen in Villach/Warmbad - grün, ruhig und dennoch zentral

    9500 Villach

    Diese rund 81 m² große 3-Zimmer-Wohnung bietet eine angenehme Kombination aus Komfort, Helligkeit und einer durchdachten Raumgestaltung. Schon beim Betreten der Wohnung entsteht durch den großzügigen Vorraum ein Gefühl von Zuhause.Der großzügige Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die große Fensterfront wirkt der Raum hell und einladend, und der direkte Zugang zum Balkon schaff…

    • Balkon
    • Parkplatz
    • Möbliert

    419.500,00 €

    Fläche

    81 m²

    Zimmer

    3

24. Zwei Wohnhäuser in Villach-St. Leonhard

    9500 Villach

    Liegenschaft mit zwei Einfamilienhäusern Villach | St. Leonhard Lage: Die Liegenschaft liegt in sehr guter Wohnlage im Villacher Stadtteil St. Leonhard nahe dem St. Leonharder und dem Vassachersee. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.249 m² liegt im wesentlichen komplett eben und ist durch öffentliche Zufahrt von Norden her, Wasser-, Kanal-, Strom- und Gasanschlüsse vollständig ersch…

    • Balkon
    • Terrasse
    • Parkplatz

    800.000,00 €

    Fläche

    327,4 m²

    Grundstücksfläche

    2.249 m²

    Wohnfläche

    327,4 m²

    Zimmer

    10

25. KÜCHE MIT FERNBLICK

    9500 Villach

    KÜCHE MIT FERNBLICKIm beliebten Stadtteil St. Martin in Villach, in ruhiger, aber doch zentraler Lage, befindet sich diese großzügig geschnittene Wohnung. Die sonnendurchfluteten Räume sind nach Süd-West ausgerichtret. Im 9. Liftstock gelegen bietet diese Wohnung einen traumhaften Ausblick auf Villach und die Bergwelt. Senden Sie mir ihre Anfrage. Ich freue mich darauf, Ihnen diese helle, freundli…

    • Möbliert

    298.000,00 €

    Fläche

    113,22 m²

    Zimmer

    4