277 Immobilien in Kernstadt

1. 

   Großzügige Büroräumlichkeiten | Erstbezug | Technologiepark Villach

   9500 Villach

   Im Villacher Technologiepark gelangt eine insgesamt ca. 400m² große Büroetage zur Vermietung.Eckdaten:• ca. 400m² Gesamtnutzfläche• PKW Parkplätze vorhanden• gesamte Etage eines Neubaus im Erstbezug (1.Obergeschoß)• hochwertige bauliche Ausführung• Beheizung mittels Wärmepumpe und Deckenheizung• Klimatisierung ebenfalls mittels Wärmepumpe und Deckenkühlung• großzügige Fensterflächen mit entspreche…

   400 m² | 7.200,00 €

   Miete (Netto)

   € 7.200,00

   Gesamtmiete

   € 7.200,00

2. 

   modernes Geschäftslokal - Innenstadt Villach

   9500 Villach

   modernes Geschäftslokal in der Villacher Innenstadtwurde lange Jahre als Damenboutique geführtin den BK sind die Heizkosten schon enthaltenLaufzeit: auch unbefristet möglich !!ca. 4 lfm RaumhöheStraßenseite - Schaufenster bis zur DeckenhöheFÜR GASTRONOMIE NICHT GEEIGNET !!!Die Höhe des Vergebührungsbetrages - geht an das Finanzamt - hängt von der Laufzeit ab undist vom Mieter zu bezahlen.Laufzeit …

   63,06 m² | 730,00 €

   Miete (Netto)

   € 730,00

3. Saniert - in zentraler Lage in Villach - gegenüber Parkhotel

   9500 Villach

   In zentraler Stadtlage wurden einige Wohnungen und Büros wirklich schön saniert.Parkettböden, Sanitärobjekte, Innentüren, Bodenfliesen im Eingangsbereich,Neue Küche mit E-Geräten wurde eingebautHeizung = Fernwärme Warmwasser über E- Boiler, Bad mit Dusche, 1 WC1 x Wohnzimmer - 1 x Schlafzimmer - 1 Küche - Bad und WC extraVon der Küche aus begehbar gibt es eine Loggia mit 3,93 m² und von den Zimmer…

   72,7 m² | 1.488,60 €

   Miete (Netto)

   € 945,00

   Gesamtmiete

   € 1.488,60

   Zimmer

   2

4. Top gepflegtes REIHENHAUS in sonniger, ruhiger Lage

   9500 Villach

   REIHENHAUS, Baujahr 2016 in ruhiger, sonniger Lage zwischen den Gemeinden 9500 Villach und 9241 Wernberg.Das Haus weist folgende Raumaufteilung auf:Erdgeschoss: Vorraum, WC, Abstellraum, Küche- Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den eingezäunten Garten mit ca. 120 m².Obergeschoss: Vorraum, Badezimmer, 3 SchlafzimmerBeheizt wird das Wohnhaus über eine zentrale Pelletsheizung.Zum Haus …

   • Garten
   • Terrasse

   449.000,00 €

   Fläche

   100 m²

   Zimmer

   4

5. Schlüsselfertig mit Bodenplatte € 336.579,-- Fixpreisgarantie !!!

   9500 Villach

   Wir können Ihnen um € 336.579,---  inkl. Mwst. ein schlüsselfertiges, Haus inkl. Fundamentplatte auf Ihrem ebenen Grundstück errichten !!!Entweder mit Walmdach oder Pultdach !! Gebaut von einem Kärntner Baumeister mit Handwerkern aus Kärnten !!!!Fordern Sie die Bau-und Leistungsbeschreibung an unter [E-Mail-Adresse entfernt]   oder  [Telefonnummer entfernt]125 m² Wohnfläche mit Bodenplatte, L/W Wä…

   336.579,00 €

   Fläche

   125 m²

   Wohnfläche

   125 m²

   Zimmer

   4

6. Geschäftsfläche für Handel oder Büro

   9500 Villach

   In der Moritschstraße 7 in Villach ist ab 01.02.2026 diese Geschäftsfläche zu mieten.große Schaufensterfront, bodentiefe Elemente, Raumhöhe 3 mwurde lange Jahre als Geschenke-Dekoladen für besondere außergewöhnliche Dinge geführt.Heizung FernwärmeWC im Kellergroßer Lagerraum im Keller vorhandenParkmöglichkeiten mit Gebühr am Parkplatz Parkhotel Villach oder im Parkhaus der Contipark (Hausergasse)F…

   77,16 m² | 1.397,64 €

   Miete (Netto)

   € 1.397,64

7. Geschäftslokal mit ca. 68m² in attraktiver Villacher Innenstadtlage

   9500 Villach

   In bester Villacher Innenstadtlage (Oberer Kirchenplatz 4), direkt bei der Stadtpfarrkirche, gelangt ein ca. 68m² großes Geschäftslokal zur Vermietung. Durch die attraktive Lage am Oberen Kirchenplatz bietet diese Einheit gute Sichtbarkeit und hohe Lauffrequenz. Verfügbarkeit: geplant ab Oktober 2026. Energieausweis: HWB=272, fGEE=2,33.Kosten:Miete: €931,01 nettoBetriebskosten: €144,13 nettoHeizko…

   68 m² | 1.440,23 €

   Miete (Netto)

   € 1.200,19

   Gesamtmiete

   € 1.440,23

8. Moderne Anlegerwohnung in nachhaltiger Holzmassivbauweise in Villach

   9500 Villach

   Diese attraktive Neubauwohnung in Villach wurde in nachhaltiger Holzmassivbauweise errichtet und überzeugt durch eine moderne, durchdachte Raumaufteilung. Die 2-Zimmer-Wohnung bietet ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie einen hellen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 9,45 m² große Terrasse und in den ca. 68 m2 großen Garten, der zum Entspannen ei…

   • Garten
   • Terrasse
   • Parkplatz

   148.000,00 €

   Fläche

   44,75 m²

   Zimmer

   2

9. Wo Träume ein Zuhause finden - Völkendorf

   9500 Villach

   Für diese Wohnung liegt bereits eine Zusage für die Wohnbauförderung vor.Das Wohnprojekt Völkendorf erfüllt alle Wünsche an gehobener Wohnqualität. Und das nicht nur innerhalb der vier Wände, sondern auch rundherum. Die Meine Heimat hat es gewagt, etwas völlig Neues zu schaffen. Für Ruhesuchende, Abenteuerlustige, für alle die das Leben in vollen Zügen genießen wollen.Die besonders große Tiefgarag…

   • Terrasse

   746.900,00 €

   Fläche

   120 m²

   Zimmer

   4

10. WOHNBAUGEFÖRDERT - Willkommen zu Hause - Willkommen in Völkendorf

    9500 Villach

    Für diese Wohnung liegt bereits eine Zusage für die Wohnbauförderung vor.Das Wohnprojekt Völkendorf erfüllt alle Wünsche an gehobener Wohnqualität. Und das nicht nur innerhalb der vier Wände, sondern auch rundherum. Die Meine Heimat hat es gewagt, etwas völlig Neues zu schaffen. Für Ruhesuchende, Abenteuerlustige, für alle die das Leben in vollen Zügen genießen wollen.Die besonders große Tiefgarag…

    • Garten
    • Terrasse

    284.900,00 €

    Fläche

    68 m²

    Zimmer

    2

11. Attraktive Geschäftsfläche im Herzen von Villach

    Postgasse 6, 9500 Villach

    Die großzügige Geschäftsfläche in der Postgasse 6 bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:• Ordination oder Gemeinschaftspraxis für Gesundheitsberufe• Moderne Bürofläche• Andere individuelle GeschäftskonzepteDas Objekt befindet sich derzeit im Rohbauzustand und kann nach Absprache mit dem neuen Mieter individuell gestaltet und ausgebaut werden. So entsteht ein perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschn…

    142 m² | 2.460,00 €

    Miete (Netto)

    € 1.500,00

    Gesamtmiete

    € 2.460,00

    Räume

    1

12. Trendiges Innenstadtlokal mit großem Gastgarten, Villach Zentrum

    9500 Villach

    Trendiges Innenstadtlokal in bester Lage, Villach Zentrum. Moderne Ausstattung, komplett möbliert, voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten.Einladender, großer Gastgarten.1 Tiefgaragenplatz zugehörigEtablierte Lokalität in sehr gut frequentiertet Lage. Ausreichend Parkmöglichkeiten (gebührenpflichtig) gegenüberliegend.EA i.ArbeitWir freuen uns auf Ihre Anfrage!

    • Garten

    600.000,00 €

    Fläche

    245 m²

    Grundstücksfläche

    320 m²

13. Moderne Gewerbeliegenschaft, Halle-Büroflächen, Villach Industriezone Ost

    9500 Villach

    Top moderne Gewerbeliegenschaft in bester Lage, Gewerbegebiet Villach Ost. Die Liegenschaft besteht aus einer großen Gewerbehalle mit ca. 340m2 Fläche sowie großzügigen Büroräumlichkeiten mit ca. 190m2 Die Liegenschaft befindet sich in einen top modernen Zustand und ist langfristig zu vermieten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 4200 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer € 840 ----------------…

    540 m² | 5.040,00 €

    Miete (Netto)

    € 4.200,00

14. Geräumige und zentrumsnahe Wohnung mit Garage

    9500 Villach

    Sanierte Wohnung mit Garage und Loggia, Stadtrand von Villach Ost, Nähe Infineon. Wohnung mit großer Küche und geräumigen Wohnzimmer mit ca. 40m2. Zwei Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich im 3.OG (kein Lift) Es steht eine Garage sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 85.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamt…

    • Parkplatz
    • Altbau

    260.000,00 €

    Fläche

    120 m²

    Zimmer

    4

15. Luxuriöses Penthouse mit ca. 190 m² Terrasse und atemberaubendem Panoramablick

    9500 Villach

    Diese hochwertige Penthousewohnung am Stadtrand von Villach überzeugt nicht nur durch ihre luxuriöse Ausstattung und moderne Architektur, sondern vor allem durch einen atemberaubenden Rundumblick auf die Karawanken, die Julischen Alpen , den Dobratsch und das gesamte Villacher Becken. Ein Ausblick, der Ruhe schenkt und inspiriert - zu jeder Jahreszeit!Ein absolutes Highlight ist die außergewöhnlic…

    • Terrasse
    • Parkplatz

    995.000,00 €

    Fläche

    119 m²

    Zimmer

    3

16. Exklusive 3-Zimmer-Traum-Wohnung mit Terrasse im Villacher Villenviertel

    9500 Villach

    Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Villach, Kärnten!  Diese exklusive Wohnung im obersten 5. Geschoss bietet Ihnen auf großzügigen 85 m² alles, was das Herz begehrt. Mit drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie ideal für Paare, Familien oder alle, die viel Platz , Komfort und das Wohnen übr den Dächern der Stadt schätzen.Der moderne Grundriss der Wohnung, aufgeteilt…

    • Terrasse
    • Parkplatz

    675.000,00 €

    Fläche

    82 m²

    Nutzfläche

    89 m²

    Zimmer

    3.5

17. Vielseitige Anlageliegenschaft in attraktiver Villacher Innenstadtlage mit Baugenehmigung für Dachgeschossausbau

    9500 Villach

    In attraktiver Villacher Innenstadtlage, am Oberen Kirchenplatz, direkt gegenüber der Stadtpfarrkirche, gelangt eine großzügige Anlageliegenschaft zum Verkauf.Die angebotene Liegenschaft überzeugt insbesondere durch ihre Großzügigkeit, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Erweiterungspotenziale sowie ihre hervorragende zentrale Lage inmitten der belebten Innenstadt.NUTZUNG UND AUFTEILUNGErdg…

    3.480.000,00 €

18. Top Geschäftsfläche im Herzen von Villach

    9500 Villach

    Geschäftsfläche in zentraler Lage am Hans-Gasser-Platz in Villach zu kaufen.Aktuell wird die Geschäftsfläche als Delikatessenhandel betrieben. Die Ausstattung beinhaltet eine Gastroküche sowie eine offene Küche, zwei separate Räumlichkeiten wovon eine durch eine Glaswand getrennt wird. Adaptierungen für Nutzung im Office-Bereich sowie Bewirtung oder aber auch Verkauf möglich.Ein Lagerraum, ein Kel…

    • Parkplatz

    450.000,00 €

    Fläche

    210 m²

    Räume

    3

19. Vermietete Anlegerwohnung in Villach – 4,3 % Rendite bis 2031 gesichertinnahmen und top Rendite!

    Italiener Straße 35, 9500 Villach

    Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss ist bereits vermietet – der Mietvertrag läuft bis Jänner 2031. Sie erhalten ab dem ersten Tag Mieteinnahmen, ganz ohne Leerstandsrisiko oder Aufwand für die Mietersuche.Bei einem Kaufpreis von € 170.000,- und einer Jahresmiete von € 7.200,- (indexiert nach VPI 2020) erzielen Sie eine Bruttomietrendite von 4,3 % (Jahreseinnahmen € 7.322,4…

    • Balkon
    • Parkplatz

    170.000,00 €

    Fläche

    41,59 m²

    Zimmer

    2

20. Mediterranes Urlaubsflair mitten in Kärnten - Glücksplatz

    9500 Villach

    Effizient, nachhaltig und unabhängigDiese Schlagwörter werden bei diesem Projekt vereint. Aufgrund der Errichtung der Photovoltaikanlage auf den jeweiligen Dachflächen der Gebäuden haben die Eigentümer dieses Projektes die Möglichkeit, Strom eigenständig und klimaschonend zu erzeugen und zum Umweltschutz beizutragen.ProjektbeschreibungAbseits des Straßenverkehrs erleben Ihre Kinder viele Abenteuer…

    • Garten
    • Terrasse

    352.000,00 €

    Fläche

    76 m²

    Zimmer

    3

21. Wohnung in guter Lage von Villach zu verkaufen

    9500 Villach

    Hier bieten wir Ihnen eine 62 m² große moderne eingerichtete Wohnung in guter Lage von Villach an. Die Wohnung wurde komplett saniert. Raumaufteilung: VorraumWohn/Essen/KücheKinderzimmer/ArbeitszimmerSchlafzimmerSpeisBadWCZur Wohnung gehört ein großer Kellerraum und ein Autoabstellplatz im Freien

    • Parkplatz
    • Möbliert
    • Altbau

    279.000,00 €

    Fläche

    62 m²

    Nutzfläche

    62,75 m²

    Zimmer

    2

22. Neuwertige Wohnung in Innenstadtlage voll möbiliert zu verkaufen

    9500 Villach

    Diese 62 m² komplett moderene eingerichtete Eigentumswohnung in zentraler Stadtlage überzeugt durch Ihre hellen modernen Räume wie durch Ihre Ruhelage. Die Wohnung ist komplett bezugsfertig und besticht durch Ihren einzigartigen Charme. Raumaufteilung:DieleKücheSpeis SchlafzimmerWCBadWohnzimmerLoggiaHaben wir Ihr Interesse geweckt dann vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin!

    • Parkplatz
    • Möbliert
    • Altbau

    289.000,00 €

    Fläche

    61,75 m²

    Nutzfläche

    62 m²

    Zimmer

    2

23. NEU

    Großzügige DG-Wohnung mit 50 m² Dachterrasse, Balkon & 2 Pkw-Stellplätzen

    Völkendorfer Straße, 9500 Villach

    Die attraktive Dachgeschosswohnung Nr. W I/10 verfügt über ca. 102,06 m² Wohnfläche und bietet ein großzügiges sowie vielseitiges Raumangebot. Das Gebäude wurde 1994 errichtet, der Dachgeschossausbau erfolgte im Jahr 2007. Die Wohnung umfasst ein Podest, Vorraum, Zimmer, WC, Bad, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Ein Balkon mit ca. 11,56 m² und die beei…

    • Balkon

    480.000,00 €

    Fläche

    102 m²

    Grundstücksfläche

    2.953 m²

    Zimmer

    3

24. NEU

    Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage, Loggia und Terrasse

    Peraustraße, 9500 Villach

    Das eingeschossige, unterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1972 errichtet und bietet mit ca. 162,43 m² Wohnfläche sowie rund 140,84 m² Nutzfläche großzügige Platzverhältnisse. Die durchdachte Raumaufteilung und die Kombination aus großzügigen Wohn- und Nebenflächen schaffen vielfältige Möglichkeiten für komfortables Familienwohnen. Das Kellergeschoss umfasst ca. 140,84 m² Nutzfläche und ve…

    • Balkon

    844.000,00 €

    Fläche

    162 m²

    Nutzfläche

    141 m²

    Grundstücksfläche

    1.403 m²

    Zimmer

    5

25. NEU

    Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage, Loggia und Terrasse

    Peraustraße, 9500 Villach

    Das eingeschossige, unterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1972 errichtet und bietet mit ca. 162,43 m² Wohnfläche sowie rund 140,84 m² Nutzfläche großzügige Platzverhältnisse. Die durchdachte Raumaufteilung und die Kombination aus großzügigen Wohn- und Nebenflächen schaffen vielfältige Möglichkeiten für komfortables Familienwohnen. Das Kellergeschoss umfasst ca. 140,84 m² Nutzfläche und ve…

    • Balkon

    844.000,00 €

    Fläche

    162 m²

    Grundstücksfläche

    1.403 m²

    Nutzfläche

    141 m²

    Wohnfläche

    162 m²

    Zimmer

    5