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Top-Rendite sichern: Miethaus mit 9,10% Bruttorendite – Ihr nächstes rentables Investment!
Kosten
Provisionshinweis
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
9
Beschreibung:
Ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit ( Praxis ) , zwei Einzelgaragen und sieben PKW-Freistellplätzen.
Insgesamt erstreckt sich das Wohnhaus auf ca. 602,52 m² Wohnfläche. Die gut geschnittenen Wohnungen überzeugen mit attraktiven Wohnungsgrößen zwischen ca. 30 m² bis ca. 145 m². Alle Parteien präsentieren sich ausgesprochen gepflegt und eignen sich zur Vermietung an eine breite Zielgruppe. Gleichzeitig punktet diese Immobilie mit Ihrem besonderen Charme .
Zwei Einzelgaragen und weitere sieben PKW-Freistellplätze sind vorhanden.
Angrenzend am Haus ein ca. 211 m² großer und sonniger Garten.
Das ursprünkliche Wohnhaus wurde im Jahr 1962 durch den Zubau erweitert und im Jahre 1994 durch den jetzigen Eigentümer entkernt, vollsaniert und im Laufe der Jahre stets an die Anforderungen des modernen Wohnens angepasst.
Haustechniksystem:
Raumheizung : Flüssiger Brennstoff ( Heizöl Extra leicht ), neuer Ölbrenner 2019
Warmwasser: Kombiniert mit Raumheizung
Lüftung: Fensterlüftung
Zum aktuellen Zeitpunkt bestehen für alle Wohneinheiten Mietverhältnisse.
Mietzinsliste 2024 erstellt.
Die Gesamtfläche dieser Liegenschaft lt. Grundbuch und Grundsteuerkataster ca. 734 m².
Die Widmung lt. Flächenwidmungsplan von 2005 :
Bauland-Geschäftsgebiet.
Ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit ( Praxis ) , zwei Einzelgaragen und sieben PKW-Freistellplätzen.
Insgesamt erstreckt sich das Wohnhaus auf ca. 602,52 m² Wohnfläche. Die gut geschnittenen Wohnungen überzeugen mit attraktiven Wohnungsgrößen zwischen ca. 30 m² bis ca. 145 m². Alle Parteien präsentieren sich ausgesprochen gepflegt und eignen sich zur Vermietung an eine breite Zielgruppe. Gleichzeitig punktet diese Immobilie mit Ihrem besonderen Charme .
Zwei Einzelgaragen und weitere sieben PKW-Freistellplätze sind vorhanden.
Angrenzend am Haus ein ca. 211 m² großer und sonniger Garten.
Das ursprünkliche Wohnhaus wurde im Jahr 1962 durch den Zubau erweitert und im Jahre 1994 durch den jetzigen Eigentümer entkernt, vollsaniert und im Laufe der Jahre stets an die Anforderungen des modernen Wohnens angepasst.
Haustechniksystem:
Raumheizung : Flüssiger Brennstoff ( Heizöl Extra leicht ), neuer Ölbrenner 2019
Warmwasser: Kombiniert mit Raumheizung
Lüftung: Fensterlüftung
Zum aktuellen Zeitpunkt bestehen für alle Wohneinheiten Mietverhältnisse.
Mietzinsliste 2024 erstellt.
Die Gesamtfläche dieser Liegenschaft lt. Grundbuch und Grundsteuerkataster ca. 734 m².
Die Widmung lt. Flächenwidmungsplan von 2005 :
Bauland-Geschäftsgebiet.
Merkmale
Fläche
602,52 m²
Anzahl Geschosse
3
Wohnfläche
602,52 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
108.00
HWB-Klasse
D
fGEE
1.60
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit, die Ihnen langfristige Renditen und finanzielle Stabilität bietet. Dieses charmante Miethaus präsentiert sich als eine erstklassige Gelegenheit für Immobilieninvestoren, die ihr Portfolio erweitern oder ihr passives Einkommen steigern möchten.
BRUTTORENDITE : 9,10 %
Hauptmerkmale:
Solide Rendite: Dieses Miethaus bietet eine attraktive Rendite und eine zuverlässige Einnahmequelle für Investoren. Mit stabiler Vermietung und langfristigen Mietverträgen können Sie auf kontinuierliche Erträge zählen.
Vermietung: Investieren Sie in Ihre Zukunft mit diesem lukrativen Miethaus! Kein größerer Sanierungsstop.
Günstige Lage: Das Miethaus befindet sich in einer aufstrebenden Gemeinde, die durch die Neuansiedelung von größeren Firmen eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen garantiert.
Minimaler Wartungsaufwand: Dank der sorgfältigen Renovierung und Instandhaltung erfordert dieses Miethaus nur einen minimalen Wartungsaufwand. Das bedeutet weniger Stress für Investoren und eine höhere Rentabilität für Ihr Investment.
Warum dieses Miethaus?
Dieses Miethaus bietet eine sichere und lohnende Investitionsmöglichkeit für Anleger, die langfristige Erträge suchen. Mit einer starken Vermietungshistorie und einem attraktiven Renditepotenzial ist dieses Haus eine solide Grundlage für Ihr Immobilienportfolio.
Interessiert?
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieses erstklassige Miethaus zu investieren! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihre Investition zu sichern.
Kontaktieren Sie uns unter für eine detaillierte Beratung und um mehr über diese herausragende Investitionsmöglichkeit zu erfahren.
Ihre Ansprechpartnerin vor Ort :
Frau Katharina Spanke
Immobilienmaklerin
Mobil:+ 0043 [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir bitten um Verständnis, das der Kaufpreis nur auf Anfrage bekannt gegeben wird.
Energieausweis vorhanden
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer [Telefonnummer entfernt]
Dieses Kaufobjekt wird exclusiv von Meilenstein Realitäten angeboten.
BRUTTORENDITE : 9,10 %
Hauptmerkmale:
Solide Rendite: Dieses Miethaus bietet eine attraktive Rendite und eine zuverlässige Einnahmequelle für Investoren. Mit stabiler Vermietung und langfristigen Mietverträgen können Sie auf kontinuierliche Erträge zählen.
Vermietung: Investieren Sie in Ihre Zukunft mit diesem lukrativen Miethaus! Kein größerer Sanierungsstop.
Günstige Lage: Das Miethaus befindet sich in einer aufstrebenden Gemeinde, die durch die Neuansiedelung von größeren Firmen eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen garantiert.
Minimaler Wartungsaufwand: Dank der sorgfältigen Renovierung und Instandhaltung erfordert dieses Miethaus nur einen minimalen Wartungsaufwand. Das bedeutet weniger Stress für Investoren und eine höhere Rentabilität für Ihr Investment.
Warum dieses Miethaus?
Dieses Miethaus bietet eine sichere und lohnende Investitionsmöglichkeit für Anleger, die langfristige Erträge suchen. Mit einer starken Vermietungshistorie und einem attraktiven Renditepotenzial ist dieses Haus eine solide Grundlage für Ihr Immobilienportfolio.
Interessiert?
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieses erstklassige Miethaus zu investieren! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihre Investition zu sichern.
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Frau Katharina Spanke
Immobilienmaklerin
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Wir bitten um Verständnis, das der Kaufpreis nur auf Anfrage bekannt gegeben wird.
Energieausweis vorhanden
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
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Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer [Telefonnummer entfernt]
Dieses Kaufobjekt wird exclusiv von Meilenstein Realitäten angeboten.