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Industriestandort in strategischer Lager - Moderne Produktionshallen in Arnoldstein
Kosten
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
€ 135.000,- zzgl. 20 % USt.
Ausstattung
•Produktionshallen (bis 10 m Höhe) mit Portalkränen (10 t, 5 t, 2 t)
•Sozial- & Büroflächen, Beizerei, Feuerwehrbereich
•Roll- und Sektionaltore, moderne Elektro-, Heiz- und Lüftungssysteme
•700 kW Stromanschluss, Schaumsprinkleranlage (zzt. außer Betrieb)
•Großzügige Außenflächen, asphaltierte Anlieferungszonen, LKW-Garagen
•PV-Anlage
•Sozial- & Büroflächen, Beizerei, Feuerwehrbereich
•Roll- und Sektionaltore, moderne Elektro-, Heiz- und Lüftungssysteme
•700 kW Stromanschluss, Schaumsprinkleranlage (zzt. außer Betrieb)
•Großzügige Außenflächen, asphaltierte Anlieferungszonen, LKW-Garagen
•PV-Anlage
Merkmale
Fläche
4.907 m²
Letzte Sanierung/Modernisierung
2011
Grundstücksfläche
8.607 m²
Vermietet
Ja
Objektzustand
renoviert
Beschreibung
Das gepflegte Gebäudeensemble verfügt über eine beeindruckende Gesamtnutzfläche von ca. 4.907 m² und bietet vielseitig nutzbare Produktions-, Lager- und Büroflächen. Die Immobilie ist vollständig infrastrukturell erschlossen, verkehrstechnisch hervorragend angebunden und erfüllt alle Voraussetzungen für den Einsatz im produzierenden Gewerbe sowie in der Industrie.
Die Liegenschaft ist derzeit vollständig an insgesamt sechs unterschiedliche Mieter vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Nettomieteinnahme von ca. € 263.000,–. Damit bietet sich ein attraktives Investment mit laufender Ertragsgenerierung und breiter Mieterstruktur – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Einnahmen und Risikostreuung legen.
Zusätzliches Potenzial ergibt sich durch die moderne Ausstattung, die flexible Raumnutzung sowie die Möglichkeit langfristiger Mietverhältnisse mit bonitätsstarken Mietern.
Die Liegenschaft ist derzeit vollständig an insgesamt sechs unterschiedliche Mieter vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Nettomieteinnahme von ca. € 263.000,–. Damit bietet sich ein attraktives Investment mit laufender Ertragsgenerierung und breiter Mieterstruktur – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Einnahmen und Risikostreuung legen.
Zusätzliches Potenzial ergibt sich durch die moderne Ausstattung, die flexible Raumnutzung sowie die Möglichkeit langfristiger Mietverhältnisse mit bonitätsstarken Mietern.