Historisches Geschäftshaus in Zentrum von Feldkirchen zu verkaufen!

Im Stadtzentrum von Feldkirchen, im Bereich der Fußgängerzone (Ecke Schillerplatz und Kirchengasse), steht dieses denkmalgeschützte Geschäftshaus zum Verkauf.

Die Immobilie vereint Altbau-Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Investoren, Gewerbetreibende oder Eigennutzer. Das Gebäude befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand. 

Aufgrund des Leerstands steht einer zeitnahen Umsetzung Ihres Projektes nichts im Weg.

Das historische Gebäude besteht aus einer Teilunterkellerung, Erdgeschoß, 1. Obergeschoß und nicht ausgebautes Dachgeschoß.

Im Erdgeschoß befindet sich eine Geschäftseinheit, diese gliedert sich laut WEG-Vertrag wie folgt:

• Verkaufsfläche: 145,09 m²
• Büro: 8,30 m²
• Auslagenflächen
• 4 Lagerräume (Gesamtfläche von 96 m²)
• 3 Abstellräume
• 1 WC, abgrenzt durch einen Vorraum

Die freien Flächen umfassen den Innenhof (41,56 m²) sowie den Durchgang (17,58 m²).

Das Obergeschoß des Gebäudes gliedert sich laut WEG-Vertrag wie folgt:

• Büroeinheit 1: 62,11 m²
• Büroeinheit 2: 101,93 m²
• Wohnungseinheit: 128,56 m²

• Zentrale Lage: Direkt am Schillerplatz, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Entfernung

• Entwicklungspotenzial: Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten

• Flexibilität: Kombinierte Nutzung aus Gewerbe und Wohnen möglich

Es liegen keine aktuellen Pläne vor.

Interessiert?

Dann melden Sie sich gerne bei mir!

Ihr Robert Haubiz

T. [Telefonnummer entfernt]

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.500m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap