Familien- oder Anlageobjekt: Vier hochwertig ausgestattete Wohnungen, bezugsfertig

Attraktives Anlageobjekt oder Mehr-Generationen-Haus in Glanegg

Dieses hochwertig revitalisierte Mehrparteienhaus wurde im Jahr 2013 als ehemaliger Gasthof erworben und 2014 einer umfassenden Generalsanierung unterzogen. Im Zuge der Sanierung wurde die gesamte Bausubstanz nachhaltig erneuert. Sämtliche Leitungen und Anschlüsse, die Fassade, das Dach sowie der gesamte Innenausbau wurden auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Das Wohnhaus umfasst vier eigenständige Wohneinheiten, die durch gute Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung bestechen.

Dank der durchdachten Grundrissgestaltung eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als renditestarkes Anlageobjekt, für Mehr-Generationen-Wohnen oder als attraktive Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Diese Immobilie überzeugt durch hohe Bauqualität, ausgezeichneten Sanierungsstandard, zentrale Lage in Mittelkärnten sowie sofortige Nutzungsmöglichkeit. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, jedoch mit Heraklith gedämmt.

Jede Wohneinheit verfügt über ein 7 m² großes Kellerabteil und einen KFZ-Abstellplatz bzw. Carport.

Im Keller besteht zusätzlich die Möglichkeit, Fahrräder etc. unterzubringen.

Aufteilung: 

Erdgeschoss

Top 1:

• Wohnfläche ca. 128,45 m²
• Terrasse überdacht ca. 35 m²
• Vorraum
• Koch-Wohn-Essbereich mit ca. 54 m² 
• 3 Schlafzimmer
• Bad
• WC
• Keller
• Carport 50 m²

Top 2:

• Wohnfläche ca. 61,55 m²
• Terrasse ca. 46 m²
• Vorraum
• Küche
• Wohn-Essbereich ca. 22 m²
• 1 Schlafzimmer
• Bad
• WC
• Keller
• KFZ-Freiplatz

Obergeschoss

Top 3:

• Wohnfläche ca. 77 m²
• Balkon ca. 27 m²
• Vorraum
• Küche
• Wohn-Essbereich ca. 22 m²
• 2 Schlafzimmer
• Bad
• WC 
• Keller
• KFZ-Freiplatz

Top 4:

• Wohnfläche ca. 88 m²
• Balkon ca. 24 m²
• Vorraum
• Wohn-Essbereich ca. 39 m²
• Küche
• 2 Schlafzimmer
• Abstellraum
• Bad
• WC
• Keller
• KFZ-Freiplatz

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <7.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <6.500m
Geldautomat <6.500m
Post <500m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <9.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap