MEHRFAMILIENHAUS am WÖRTHERSEE – Wohnen, Vermieten & Investieren
Kosten
Kaufpreis
€ 750.000,00
Provisionshinweis
3,6% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Öl, Luftwärmepumpe
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
300 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
1.465 m²
Objektzustand
neuwertig
Beschreibung
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das idyllische Strandbad Schiefling – und dennoch genießen Sie hier die Ruhe einer gepflegten Wohnlage. Dieses im Jahr 2015 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich modern, großzügig und flexibel nutzbar. Mit insgesamt fünf Wohneinheiten, Erweiterungspotenzial und einem liebevoll angelegten Garten ist es die ideale Immobilie für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Vermietung und Eigennutzung.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Das Haus umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen:
• Drei großzügige Wohnungen à ca. 76 m²
mit Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC und gemütlicher Loggia.
• Eine Wohnung ca. 45 m²
mit zwei Zimmern, Abstellraum und Bad/WC.
• Ein separates Apartment ca. 25 m²
bestehend aus Garderobe, Zimmer, Abstellraum und Bad/WC.
• Zusätzlich bietet der östliche Gebäudeteil die Möglichkeit zur Errichtung einer weiteren kleinen Wohnung – ideal als Ferienapartment oder zusätzlicher Wohnraum.
Technik & Komfort
Die Haustechnik vereint Effizienz und Flexibilität:
• Moderne, energiesparende Luftwärmepumpe
• Ölzentralheizung (Baujahr 2010) als alternatives Heizsystem
• Vollunterkellert – reichlich Stauraum und Nutzfläche
Außenbereich & Extras
Das Anwesen ist bestens ausgestattet für Komfort und Freizeit:
• 2 Garagen
• Doppelcarport & 2 weitere Abstellplätze
• Kinderspielecke
• Zusätzliche Abstellräume
• Wunderschön angelegter Garten mit vielfältigem Obstbaumbestand
Lage
Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnregionen Kärntens – zwischen Natur, See und städtischer Infrastruktur:
• ca. 15 Gehminuten zum Strandbad Schiefling
• ca. 4 km nach Velden am Wörthersee
• ca. 18 km nach Klagenfurt
• ca. 20 km nach Villach
Fazit
Ein modernes, vielseitiges und gepflegtes Mehrfamilienhaus in traumhafter Lage am Wörthersee. Fünf Wohneinheiten, Erweiterungsmöglichkeiten, moderne Haustechnik und großzügige Außenflächen machen dieses Objekt zu einer erstklassigen Wahl für Anleger, Familien und Investoren.
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Das Haus umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen:
• Drei großzügige Wohnungen à ca. 76 m²
mit Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC und gemütlicher Loggia.
• Eine Wohnung ca. 45 m²
mit zwei Zimmern, Abstellraum und Bad/WC.
• Ein separates Apartment ca. 25 m²
bestehend aus Garderobe, Zimmer, Abstellraum und Bad/WC.
• Zusätzlich bietet der östliche Gebäudeteil die Möglichkeit zur Errichtung einer weiteren kleinen Wohnung – ideal als Ferienapartment oder zusätzlicher Wohnraum.
Technik & Komfort
Die Haustechnik vereint Effizienz und Flexibilität:
• Moderne, energiesparende Luftwärmepumpe
• Ölzentralheizung (Baujahr 2010) als alternatives Heizsystem
• Vollunterkellert – reichlich Stauraum und Nutzfläche
Außenbereich & Extras
Das Anwesen ist bestens ausgestattet für Komfort und Freizeit:
• 2 Garagen
• Doppelcarport & 2 weitere Abstellplätze
• Kinderspielecke
• Zusätzliche Abstellräume
• Wunderschön angelegter Garten mit vielfältigem Obstbaumbestand
Lage
Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnregionen Kärntens – zwischen Natur, See und städtischer Infrastruktur:
• ca. 15 Gehminuten zum Strandbad Schiefling
• ca. 4 km nach Velden am Wörthersee
• ca. 18 km nach Klagenfurt
• ca. 20 km nach Villach
Fazit
Ein modernes, vielseitiges und gepflegtes Mehrfamilienhaus in traumhafter Lage am Wörthersee. Fünf Wohneinheiten, Erweiterungsmöglichkeiten, moderne Haustechnik und großzügige Außenflächen machen dieses Objekt zu einer erstklassigen Wahl für Anleger, Familien und Investoren.
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.