INVESTITIONSCHANCE IN DER ALTSTADT – DAS ZINSHAUS W20

Ein durchdachtes Gesamtkonzept an Villachs bester Adresse.

Mit „W20 – Das Stadthaus Villach“ steht ein vollständig entwickeltes, hochwertig ausgestattetes Zinshaus in absoluter Zentrumslage zum Verkauf. Das Gebäude umfasst sechs Wohneinheiten und zwei straßenseitige Geschäftslokale – vereint in einem architektonisch stimmigen Ensemble mit klarer Formensprache und überzeugender Ausführung.

Der bestehende Altbau wurde mit Feingefühl modernisiert, der Neubauteil vollständig neu errichtet und das gesamte Objekt sowohl technisch als auch optisch auf zeitgemäßen Standard gebracht. Sämtliche Einheiten sind an die Fernwärme angeschlossen, verfügen über Fußbodenheizung, großformatige Feinsteinzeugfliesen und eine Klimaanlage – ein Ausstattungskonzept, das auf Komfort, Langlebigkeit und Effizienz setzt.

Die kompakte Grundstücksfläche und der geringe Anteil an Allgemeinflächen gewährleisten niedrige Betriebskosten und einen minimalen Verwaltungsaufwand – ein bedeutender Vorteil bei der laufenden Bewirtschaftung.

Die zentrale Lage, die überwiegende Wohnnutzung und die hochwertige Umsetzung machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für langfristig orientierte Anleger.

Ein Investment mit Substanz – und einem Standort, der überzeugt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap