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Zinshaus mit 3 vollvermieteten Wohnungen in St. Jakob im Rosental
Kosten
Kaufpreis
€ 420.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Baubeschreibung und Ausstattung:
Baujahr 1960
Bauweise: Massiv
Heizung: Holzofen (Etagenheizung), Strom
Fenster: Kunststoff, Holz mit 2-Fach-Verglasung
Türen: Holz
Böden: Laminat und Fliesen
Lift: nein
Verfügbar: sofort
Energieausweis: in Bearbeitung
Vermietung: Alle drei Wohnungen sind vermietet.
Monatliche Mieteinnahmen: Nettomiete € 1903,89
Jährliche Mieteinnahmen: Nettomiete € 22.846,68
Monatliche Betriebskosten gesamt: € 166,09
Jährlichen Betriebskosten gesamt: €1.993,08
Baujahr 1960
Bauweise: Massiv
Heizung: Holzofen (Etagenheizung), Strom
Fenster: Kunststoff, Holz mit 2-Fach-Verglasung
Türen: Holz
Böden: Laminat und Fliesen
Lift: nein
Verfügbar: sofort
Energieausweis: in Bearbeitung
Vermietung: Alle drei Wohnungen sind vermietet.
Monatliche Mieteinnahmen: Nettomiete € 1903,89
Jährliche Mieteinnahmen: Nettomiete € 22.846,68
Monatliche Betriebskosten gesamt: € 166,09
Jährlichen Betriebskosten gesamt: €1.993,08
Merkmale
Baujahr
1960
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
Ja
Energie
HWB (kWh/m²a)
207.00
HWB-Klasse
F
fGEE
2.48
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Willkommen zum exklusiven Angebot dieses charmanten Zinshauses in St. Jakob im Rosental. Das Haus, erbaut im Jahr 1960, präsentiert sich als eine solide Investitionsmöglichkeit mit einer attraktiven Rendite von ca. 6%.
Eckdaten:
Lage: Ruhige Lage in St. Jakob im Rosental
Wohnungen: Drei voll vermietete Wohnungen
Wohnfläche: Ca. 77m² pro Wohnung
Balkon: Die Wohnung im ersten Stock verfügt über einen Balkon von ca. 5m²
Grundstücksfläche: 994m²
Heizung: Holzöfen in allen Wohnungen
Dach: Ziegel wurden 2023 komplett erneuert
Fenster: Sämtliche Fenster wurden ca. 2010 ausgetauscht
Elektroinstallation: Im Erdgeschoss und Obergeschoss wurde 2015 die komplette Elektroinstallation erneuert
Keller: Voll unterkellert
Dieses Zinshaus bietet nicht nur eine stabile Rendite, sondern auch eine solide Bausubstanz und regelmäßige Modernisierungen. Die ruhige Lage in St. Jakob im Rosental und die attraktiven Mietwohnungen machen es zu einer begehrten Immobilie für Investoren.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein renditestarkes Zinshaus in einer attraktiven Region zu investieren.
Eckdaten:
Lage: Ruhige Lage in St. Jakob im Rosental
Wohnungen: Drei voll vermietete Wohnungen
Wohnfläche: Ca. 77m² pro Wohnung
Balkon: Die Wohnung im ersten Stock verfügt über einen Balkon von ca. 5m²
Grundstücksfläche: 994m²
Heizung: Holzöfen in allen Wohnungen
Dach: Ziegel wurden 2023 komplett erneuert
Fenster: Sämtliche Fenster wurden ca. 2010 ausgetauscht
Elektroinstallation: Im Erdgeschoss und Obergeschoss wurde 2015 die komplette Elektroinstallation erneuert
Keller: Voll unterkellert
Dieses Zinshaus bietet nicht nur eine stabile Rendite, sondern auch eine solide Bausubstanz und regelmäßige Modernisierungen. Die ruhige Lage in St. Jakob im Rosental und die attraktiven Mietwohnungen machen es zu einer begehrten Immobilie für Investoren.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein renditestarkes Zinshaus in einer attraktiven Region zu investieren.