Exklusive High-End-Villa – modernes Design, unverbaubarer Fernblick & höchste Wohnqualität
Kosten
Kaufpreis
€ 1.400.000,00
Provisionshinweis
3,6% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
8
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
190 m²
Letzte Sanierung/Modernisierung
Sanierung und Erweiterung der gesamten Liegenschaft
Wohnfläche
190 m²
Grundstücksfläche
715 m²
Objektzustand
neuwertig
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Villa wird diskret und ausschließlich im Rahmen eines Off-Market-Verkaufs angeboten. Sie vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept auf rund 190 m² Wohnfläche und bietet ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.
Architektur & Raumkonzept
Die Villa besticht durch:
Klare Linienführung und elegante Gestaltung
Helle, großzügige Räume mit optimaler Lichtführung
Offenen Wohn- und Essbereich als Herzstück des Hauses
Edle Einbauküche und hochwertiger Kamin
Direkten Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse mit unverbaubarem Fernblick
Außenbereich & Grundstück
Das Grundstück erstreckt sich über ca. 715 m² und ist privat, ruhig und erhöht gelegen.
Terrassenförmig angelegter, pflegeleichter Garten
Stilvoller Poolbereich für Erholung und Freizeit
Vorbereiteter Bereich für eine private Außensauna
Absolute Privatsphäre und spektakuläre Aussicht
Ausstattung & Details
Die Innenausstattung entspricht höchsten Standards:
Nur erstklassige Materialien verwendet
Freistehende Badewanne im Hauptbadezimmer
Lichtdurchflutete Rückzugsräume und moderne Beleuchtungskonzepte
Doppelgarage und zusätzlicher Carport
Im Kaufpreis sind einige Bauleistungen bereits enthalten, was Investitionsaufwand reduziert
Exklusives Angebot
Dieses Objekt eignet sich ideal für Käufer, die diskrete Transaktionen, Privatsphäre und hochwertige Architektur schätzen.
Durch die erhöhte Lage, den unverbaubaren Fernblick und die Premiumausstattung bietet die Villa ein einmaliges Wohn- und Lebensgefühl.
Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
• Pool mit Traumblick
• Garage & Carport
• Luxuriöse Ausstattung
• Berg- und Talpanorama
• Hochwertige Materialien
• Ruhige Exklusive Lage
HWB: 41,78 kWh/m²a
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Architektur & Raumkonzept
Die Villa besticht durch:
Klare Linienführung und elegante Gestaltung
Helle, großzügige Räume mit optimaler Lichtführung
Offenen Wohn- und Essbereich als Herzstück des Hauses
Edle Einbauküche und hochwertiger Kamin
Direkten Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse mit unverbaubarem Fernblick
Außenbereich & Grundstück
Das Grundstück erstreckt sich über ca. 715 m² und ist privat, ruhig und erhöht gelegen.
Terrassenförmig angelegter, pflegeleichter Garten
Stilvoller Poolbereich für Erholung und Freizeit
Vorbereiteter Bereich für eine private Außensauna
Absolute Privatsphäre und spektakuläre Aussicht
Ausstattung & Details
Die Innenausstattung entspricht höchsten Standards:
Nur erstklassige Materialien verwendet
Freistehende Badewanne im Hauptbadezimmer
Lichtdurchflutete Rückzugsräume und moderne Beleuchtungskonzepte
Doppelgarage und zusätzlicher Carport
Im Kaufpreis sind einige Bauleistungen bereits enthalten, was Investitionsaufwand reduziert
Exklusives Angebot
Dieses Objekt eignet sich ideal für Käufer, die diskrete Transaktionen, Privatsphäre und hochwertige Architektur schätzen.
Durch die erhöhte Lage, den unverbaubaren Fernblick und die Premiumausstattung bietet die Villa ein einmaliges Wohn- und Lebensgefühl.
Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
• Pool mit Traumblick
• Garage & Carport
• Luxuriöse Ausstattung
• Berg- und Talpanorama
• Hochwertige Materialien
• Ruhige Exklusive Lage
HWB: 41,78 kWh/m²a
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.