Idyllisches Landanwesen mit Wald & Stallungen in ruhiger Einzellage
Kosten
Kaufpreis
€ 610.000,00
Provisionshinweis
3,6% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Merkmale
Fläche
143,43 m²
Baujahr
1990
Wohnfläche
143,43 m²
Nutzfläche
2.600 m²
Grundstücksfläche
56.688 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
0
HWB-Klasse
A++
fGEE
0
fGEE-Klasse
A++
Beschreibung
In idyllischer Einzellage in St. Jakob bei Völkermarkt präsentiert sich dieses außergewöhnliche Landanwesen als seltene Gelegenheit für Menschen, die Ruhe, Naturverbundenheit und großzügige Flächen in Kombination mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Umgeben von weitläufigen Waldflächen und eingebettet in die Kärntner Naturlandschaft bietet die Liegenschaft ein hohes Maß an Privatsphäre und Freiraum – ideal als persönlicher Rückzugsort, für Pferdehaltung, Tierhaltung oder individuelle Lebens- und Nutzungskonzepte.
Die vollständig arrondierte Gesamtfläche von rund 56.688 m² umfasst großzügige Wald- und Nutzflächen, ein Wohnhaus mit Entwicklungspotenzial sowie weitläufige Stall- und Wirtschaftsgebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Trotz der ruhigen Lage befindet sich die Autobahnanbindung nur wenige Minuten entfernt, wodurch Natur und Erreichbarkeit optimal kombiniert werden.
Key Facts
• Kaufpreis: € 610.000
• Gesamtfläche: ca. 56.688 m²
• Baugrund: ca. 4.723 m²
• Landwirtschaftliche Nutzfläche: ca. 3.465 m²
• Waldfläche: ca. 48.500 m²
• Eigene Wasserquelle zusätzlich zum Anschluss an die Wassergenossenschaft
• Ca. 5 Minuten zur Autobahnabfahrt
Wohnhaus mit Entwicklungspotenzial
Das Wohnhaus aus dem Jahr 1962 verfügt über eine Wohnfläche von rund 143 m² und bietet eine ideale Basis für individuelle Modernisierung und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Liegenschaft befindet sich derzeit im Leerstand und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Schaffung eines großzügigen Wohn- oder Rückzugsortes in naturnaher Umgebung.
• Erdgeschoss: ca. 69,82 m²
• Obergeschoss: ca. 61,03 m²
• Balkon: ca. 12,58 m²
Großzügige Stall- & Wirtschaftsgebäude
Die bestehenden Stall- und Wirtschaftsgebäude wurden im Jahr 1990 errichtet und werden derzeit erfolgreich für Pferdehaltung genutzt.
Durch die großzügigen Flächen und die solide Bauweise eignen sich die Gebäude ideal für Tierhaltung, Lagerflächen oder vielfältige landwirtschaftliche Nutzungsmöglichkeiten.
• Untergeschoss: ca. 852 m²
• Obergeschoss: ca. 940 m²
• Dachraum: ca. 808 m²
Besondere Highlights
• Ruhige Einzellage mit viel Privatsphäre
• Vollständig arrondierte Flächen
• Nahezu ebene und gut bewirtschaftbare Grundstücke
• Eigene Wasserquelle + Netzanschluss
• Großzügige Stall- und Wirtschaftsflächen
• Vielseitige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten
• Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit
Nutzungsmöglichkeiten
• Pferdehaltung / Tierhaltung
• Landwirtschaftliche Nutzung
• Forstwirtschaft
• Kombination aus Wohnen & Arbeiten
• Privater Rückzugsort mit viel Freiraum
• Selbstversorgung & naturnahe Konzepte
Dieses besondere Anwesen verbindet großzügige Flächen, naturnahe Ruhe und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten zu einer seltenen Gelegenheit im Kärntner Zentralraum.
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Umgeben von weitläufigen Waldflächen und eingebettet in die Kärntner Naturlandschaft bietet die Liegenschaft ein hohes Maß an Privatsphäre und Freiraum – ideal als persönlicher Rückzugsort, für Pferdehaltung, Tierhaltung oder individuelle Lebens- und Nutzungskonzepte.
Die vollständig arrondierte Gesamtfläche von rund 56.688 m² umfasst großzügige Wald- und Nutzflächen, ein Wohnhaus mit Entwicklungspotenzial sowie weitläufige Stall- und Wirtschaftsgebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Trotz der ruhigen Lage befindet sich die Autobahnanbindung nur wenige Minuten entfernt, wodurch Natur und Erreichbarkeit optimal kombiniert werden.
Key Facts
• Kaufpreis: € 610.000
• Gesamtfläche: ca. 56.688 m²
• Baugrund: ca. 4.723 m²
• Landwirtschaftliche Nutzfläche: ca. 3.465 m²
• Waldfläche: ca. 48.500 m²
• Eigene Wasserquelle zusätzlich zum Anschluss an die Wassergenossenschaft
• Ca. 5 Minuten zur Autobahnabfahrt
Wohnhaus mit Entwicklungspotenzial
Das Wohnhaus aus dem Jahr 1962 verfügt über eine Wohnfläche von rund 143 m² und bietet eine ideale Basis für individuelle Modernisierung und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Liegenschaft befindet sich derzeit im Leerstand und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Schaffung eines großzügigen Wohn- oder Rückzugsortes in naturnaher Umgebung.
• Erdgeschoss: ca. 69,82 m²
• Obergeschoss: ca. 61,03 m²
• Balkon: ca. 12,58 m²
Großzügige Stall- & Wirtschaftsgebäude
Die bestehenden Stall- und Wirtschaftsgebäude wurden im Jahr 1990 errichtet und werden derzeit erfolgreich für Pferdehaltung genutzt.
Durch die großzügigen Flächen und die solide Bauweise eignen sich die Gebäude ideal für Tierhaltung, Lagerflächen oder vielfältige landwirtschaftliche Nutzungsmöglichkeiten.
• Untergeschoss: ca. 852 m²
• Obergeschoss: ca. 940 m²
• Dachraum: ca. 808 m²
Besondere Highlights
• Ruhige Einzellage mit viel Privatsphäre
• Vollständig arrondierte Flächen
• Nahezu ebene und gut bewirtschaftbare Grundstücke
• Eigene Wasserquelle + Netzanschluss
• Großzügige Stall- und Wirtschaftsflächen
• Vielseitige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten
• Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit
Nutzungsmöglichkeiten
• Pferdehaltung / Tierhaltung
• Landwirtschaftliche Nutzung
• Forstwirtschaft
• Kombination aus Wohnen & Arbeiten
• Privater Rückzugsort mit viel Freiraum
• Selbstversorgung & naturnahe Konzepte
Dieses besondere Anwesen verbindet großzügige Flächen, naturnahe Ruhe und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten zu einer seltenen Gelegenheit im Kärntner Zentralraum.
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.