ANLEGERHIT: Rendite von ca. 5 % - Befristete vermietete Geschäftsfläche

Diese Geschäftsfläche TOP 3 ist bis 12.09.2026 vermietet.

Der Gesamtmietzins pro Jahr beträgt ca. 19.700 Euro/Jahr!

Nutzen Sie die Möglichkeit, in einer attraktiven Lage in Viktring dieses Geschäftslokal zu erwerben um hier eine Rendite von ca. 5 % zu erzielen.

Gesamtfläche : 148,34 m² – Inklusive 2 Stellplätze!

Highlights:

• 148,34 m² Verkaufsfläche, perfekt geeignet für Einzelhandel, Büro, Ausstellungsraum
• 2 Stellplätze direkt vor der Tür, ideal für Ihre Kunden. (im Preis inkludiert)
• Helle und gut geschnittene Räume mit viel Platz zur individuellen Gestaltung.
• Werbeflächen am Objekt anbringbar
• beleuchteter Pylon für Ihren Werbeauftritt in Ein- und Ausfahrtsrichtung
• Top Lage in Viktring, mit guter öffentlicher Erreichbarkeit

Das örtliche Wärmesystem mit Fernwärme sowie das Flachdach und die massive Bauweise des Gebäudes garantieren höchste Energieeffizienz und Langlebigkeit.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <3.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap