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VITRINO Gartenwohnung Grüne Auszeit in Viktring!

Kosten

Kaufpreis
€ 349.900,00
Betriebskosten
€ 275,36
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Gartenfläche
30,23 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
12,12 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1

Merkmale

Fläche
53,66 m²
Baujahr
2025
Wohnfläche
53,66 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
30.7
HWB-Klasse
B
fGEE
0.73
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Diese charmante Neubauwohnung mit 2 Zimmern verbindet modernes Wohnen mit höchstem Komfort und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle und naturnahem Wohngefühl.

Der Erstbezug garantiert, dass Sie als erste Bewohner alle Annehmlichkeiten einer neuwertigen Immobilie genießen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer offenen Wohnküche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Hier erleben Sie Kochen und Wohnen in einem lichtdurchfluteten, einladenden Ambiente.

Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und höchsten Komfort – egal zu welcher Jahreszeit. Hochwertige Fliesen und edler Parkettboden unterstreichen die moderne Ausstattung und verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz. Von der westseitigen Terrasse und dem angrenzenden Garten aus genießen Sie einen herrlichen Grünblick, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Der Tiefgaragenplatz kostet € 25.000,--.

Die Lage in Klagenfurt ist ideal: Die Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Bus macht Mobilität einfach und bequem. In der Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt und Bäckerei – perfekt für Ihren Alltag.

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch Lebensqualität pur. Mit dieser attraktiven Wohnung sichern Sie sich ein modernes, komfortables und stilvolles Wohnen in einer der begehrtesten Gegenden Kärntens.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum in Klagenfurt am Wörthersee. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!

Nähere Informationen: Mag. Angelika Herndl-Schinnerl [Telefonnummer entfernt]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktanfrage an Franchisenehmerin Immobilien Widmann e.U.

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