Über den Dächern von Klagenfurt – 2-Zimmer-Neubau mit 16 m² Balkon

Über den Dächern von Klagenfurt – 2-Zimmer-Neubau mit 16 m² BalkonUrban leben. Zentral wohnen. Freiraum genießen.

Mit OASIS City Life entsteht in der Rosentaler Straße 6 in Klagenfurt am Wörthersee ein modernes Wohnprojekt, das urbanes Stadtleben mit hoher Wohnqualität und großzügigen privaten Freiflächen verbindet.

Top 31 befindet sich im 6. Obergeschoss und bietet auf ca. 40,2 m² Wohnfläche ein kompaktes 2-Zimmer-Wohnkonzept.

Das besondere Highlight ist der ca. 16 m² große Balkon. Im Verhältnis zur Wohnfläche bietet er außergewöhnlich viel privaten Freiraum und erweitert den Wohnbereich nach draußen – ideal für entspannte Stunden, Frühstück im Freien oder einen gemütlichen Abend zuhause.

Mit zwei Zimmern eignet sich die Wohnung besonders für Singles oder Paare und ist aufgrund ihrer Größe und zentralen Lage auch für Anleger interessant.

Das Gesamtprojekt umfasst zwei Wohngebäude mit insgesamt 81 Wohneinheiten. Allgemeine Grünflächen, Sitzmöglichkeiten, Fahrradabstellplätze, eine Urban-Gardening-Zone und eine Kinderspielfläche ergänzen das Wohnkonzept.

Fakten im Überblick

• Haus 1 | Top 31
• 2-Zimmer-Wohnung
• Ca. 40,2 m² Wohnfläche
• Ca. 16 m² Balkon
• Ca. 2,6 m² Kellerabteil
• 6. Obergeschoss
• Kaufpreis: € 259.000
• Moderner Neubau
• Aufzug
• Tiefgarage
• Fußbodenheizung
• Allgemeine Grünflächen
• Urban Gardening
• Kinderspielfläche

Highlights dieser Immobilie

• Attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung
• Wohnen im 6. Obergeschoss
• Großzügiger ca. 16 m² Balkon
• Ideale Kombination aus kompakter Wohnfläche und großzügigem Außenbereich
• Praktisches Kellerabteil
• Moderne Ausstattung
• Fußbodenheizung
• 3-fach verglaste Fenster
• Tiefgarage im Projekt
• Gemeinschaftliche Grün- und Aufenthaltsbereiche
• Zentrale Lage in Klagenfurt
• Bushaltestelle nur ca. 100 m entfernt
• Hauptbahnhof ca. 1,1 km
• Klagenfurter Dom / Innere Stadt ca. 600 m
• Messe Klagenfurt ca. 600 m
• Nahversorger und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Distanz

Die genannten Entfernungen stammen aus den Projektunterlagen. Folder_OASIS_City Life – Klagenfurt_WEB_ES.pdfPDF

Wohngefühl

Kompakt wohnen und beim Freiraum keine Kompromisse machen: Genau das zeichnet Top 31 aus.

Die ca. 40,2 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Zimmer und werden durch einen bemerkenswert großzügigen ca. 16 m² großen Balkon ergänzt. Dadurch entsteht ein attraktives Verhältnis zwischen Innen- und Außenbereich – besonders für Menschen, die urban wohnen möchten, aber auf privaten Freiraum nicht verzichten wollen.

Die Lage im 6. Obergeschoss unterstreicht den besonderen Charakter dieser Wohnung und macht Top 31 zu einem interessanten Zuhause für Singles und Paare sowie zu einer attraktiven Option für Anleger.

City Life Klagenfurt – urbanes Wohnen mit großzügigem Freiraum mitten in der Stadt.

**Hinweis: Bei der Erstellung dieses Inserats wurde KI unterstützend eingesetzt. 

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap