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Tolle Gelegenheit! Gepflegte und gut aufgeteilte Dreizimmerwohnung - Nähe Stadtzentrum Klagenfurt
Kosten
Kaufpreis
€ 195.000,00
Provisionshinweis
Unsere Honorare richten sich nach der jeweils gültigen österreichischen Immobilienmaklerverordnung.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
75 m²
Baujahr
1965
Nutzfläche
82 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
79
HWB-Klasse
C
fGEE
1.32
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
!!! ACHTUNG !!! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und email-Adresse zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verständnis!
Diese gepflegte und gut aufgeteilte Dreizimmer-Eckwohnung befindet sich im Hochparterre in zentraler Lage zwischen dem Unfallkrankenhaus und der Messe Klagenfurt. Ein Fahrradweg führt direkt in die Stadt und die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Die zeitlose und moderne Küche ist mit AEG-Geräten ausgestattet. Das Bad mit Badewanne und das separate WC wurde Anfang 2015 renoviert. Parkplätze sind vor der Wohnanlage nach Verfügbarkeit vorhanden. Diese ansprechende Immobilie eignet sich sowohl als Anlage, da sie aufgrund der zentralen Lage gut vermietbar ist, als auch für den Eigenbedarf. Ein großzügiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Wohnfläche:
ca. 75 m² plus ca. 7 m² Westloggia
Raumaufteilung:
Wohnzimmer
Küche (möbliert)
2 Schlafzimmer
Bad mit Badewanne, WC
Abstellraum Vorraum
Kellerabteil
Kaufpreis € 195.000,00
Betriebskosten:
€ 166,33
€ 81,96 (Heizkosten)
€ 76,19 (Rücklagen)
€ 324,48
Rücklagenstand per 27.02.2025: ca. EUR 80.270,00
Heizung:
Ölheizung
Baujahr:
ca. 1965-1967
Übernahme:
nach Vereinbarung
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintrag (optional)
1,8 % Kaufvertragserrichtung zzgl. Barauslagen
3,6 % Vermittlungshonorar
Gerne stehe ich Ihnen für Besichtigungen vor Ort oder Fragen zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Herzlichst Ihre Martina Stromberger
(Mobil: [Telefonnummer entfernt])
Diese gepflegte und gut aufgeteilte Dreizimmer-Eckwohnung befindet sich im Hochparterre in zentraler Lage zwischen dem Unfallkrankenhaus und der Messe Klagenfurt. Ein Fahrradweg führt direkt in die Stadt und die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Die zeitlose und moderne Küche ist mit AEG-Geräten ausgestattet. Das Bad mit Badewanne und das separate WC wurde Anfang 2015 renoviert. Parkplätze sind vor der Wohnanlage nach Verfügbarkeit vorhanden. Diese ansprechende Immobilie eignet sich sowohl als Anlage, da sie aufgrund der zentralen Lage gut vermietbar ist, als auch für den Eigenbedarf. Ein großzügiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Wohnfläche:
ca. 75 m² plus ca. 7 m² Westloggia
Raumaufteilung:
Wohnzimmer
Küche (möbliert)
2 Schlafzimmer
Bad mit Badewanne, WC
Abstellraum Vorraum
Kellerabteil
Kaufpreis € 195.000,00
Betriebskosten:
€ 166,33
€ 81,96 (Heizkosten)
€ 76,19 (Rücklagen)
€ 324,48
Rücklagenstand per 27.02.2025: ca. EUR 80.270,00
Heizung:
Ölheizung
Baujahr:
ca. 1965-1967
Übernahme:
nach Vereinbarung
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintrag (optional)
1,8 % Kaufvertragserrichtung zzgl. Barauslagen
3,6 % Vermittlungshonorar
Gerne stehe ich Ihnen für Besichtigungen vor Ort oder Fragen zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Herzlichst Ihre Martina Stromberger
(Mobil: [Telefonnummer entfernt])