+ Stilvolle Wörtherseevilla mit viel Möglichkeiten, Baugrund und Seeblick +

Dieses schöne Anwesen steht ab sofort zum Verkauf!

Die großzügige Stilhausvilla aus den 1920er-Jahren befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück und bietet mit über 190 m² Wohnfläche sowie einem voll unterkellerten Bereich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als großzügiges Einfamilienhaus, Generationenwohnsitz oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Das Haus verfügt über zwei große, eigenständige Wohneinheiten – jeweils mit eigener Küche, Bad und WC – die über ein zentrales Stiegenhaus unabhängig voneinander zugänglich sind. Damit eignet sich die Immobilie ideal für eine Mehrparteiennutzung oder eine teilweise Vermietung.

Highlights:

• Viel Platz & flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Schöne Aussicht
• Garage
• Pool
• Gerätehaus
• Vollunterkellert
• Baugrundreserve
• Zwei separate Wohneinheiten

Die Immobilie wurde bis vor kurzem bewohnt und wird in funktionsfähigem Zustand übergeben. In den letzten Jahren wurden im Innenbereich keine umfassenden Modernisierungen vorgenommen (Omi-Charme), was dem künftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, individuelle Sanierungs- und Gestaltungswünsche umzusetzen.

Einziehen und wohnen ist grundsätzlich sofort möglich, eine Sanierung sicher gewünscht und findet in dieser Immobilie eine solide Ausgangsbasis.

Für weitere Informationen, Grundrisse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Es besteht kein Naheverhältnis zum Verkäufer.

Der Energieausweis wurde bereits beauftragt.

Anfragen bitte schriftlich!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <8.000m
Straßenbahn <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap