Penthouse Feeling im letztem Obergeschoss im Stadtteil Waidmannsdorf!

Willkommen im exklusiven Universitätsviertel Klagenfurt West, wo Lifestyle auf Komfort trifft. Dieses einzigartige Wohnung im letzten Obergeschoss ist nur 15 Gehminuten von der Universität entfernt, bietet einen atemberaubenden Blick auf die Wörtherseeviertel West und die majestätischen Karawanken-Berge.

Lage: Die Wohnung befindet sich in der Troyerstraße im 6. Stock, dem letzten Wohnungsstock, und bietet somit eine ruhige und private Atmosphäre, die durch die Penthouse-Charakteristik verstärkt wird. Die Lage garantiert nicht nur eine bequeme Anbindung an die Universität, sondern auch eine optimale Erreichbarkeit von Bushaltestellen, Großeinkaufsmärkten, Tankstellen, Kinos und zahlreichen Eisdielen, die das Viertel beleben.

Wohnfläche und Ausrichtung: Die 67,74 m² große Wohnung besticht durch ihre Südwest-Ausrichtung und liegt eingebettet in der Baumkultur von Klagenfurt Waidmannsdorf West-Wörtherseeviertel.

Innenausstattung: Die Wohnung kann komplett möbliert übergeben werden, einschließlich exklusiver Antiquitäten. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia, einer voll ausgestatteter Küche, einem Bad mit Wanne und einem separaten WC. Eine Abstellkammer bzw. Speis mit Lüftungsabzug ergänzt die praktische Raumaufteilung. Die gegenwärtig bewohnte Wohnung präsentiert sich in diesem Exposé ohne Möbel, da der Wunsch nach Privatsphäre respektiert wurde. Durch die virtuelle Entfernung der Möbel erhalten Sie dennoch einen umfassenden Eindruck von den Räumlichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand.

Zusätzliche Annehmlichkeiten:

• Großzügiger Balkon mit Fernblick, kein weiteres Stockwerk über der Wohnung
• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Komplette Küchenausstattung inklusive Kühlschrank, Tiefkühle, Waschmaschine, Geschirrspüler und weiteren Geräten
• Klimaanlagen in zwei Zimmern für angenehmes Raumklima an heißen Tagen
• Niedrige Betriebskosten inklusive Fernwärme Heizung & Rücklagen (ca. 300.- Euro)

Erleben Sie den Sonnenuntergang in Ihrer Wohnung mit Südwest-Ausrichtung und lassen Sie sich von der einzigartigen Traumblicklage in die Karawanken Berge verzaubern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.500m
Straßenbahn <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap