Neubauvilla in Bestlage zwischen Innenstadt und Wörthersee!

In einer ruhigen Sackgasse, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und dem Wörthersee entfernt, befindet sich diese moderne Architekten-Villa in Bestlage nahe dem Lendkanal. Die hochwertige Immobilie überzeugt durch ihre klare Formensprache, großzügige Raumaufteilung und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Der Neubau wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und in solider Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein repräsentativer Eingangsbereich mit Garderobe, ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie direktem Zugang zur Terrasse, ein flexibel nutzbares Gästezimmer mit eigenem Bad – ideal auch als Homeoffice – und ein praktischer Abstellraum.

Im Obergeschoss stehen zwei Kinderzimmer mit gemeinsamem Badezimmer sowie ein großzügiger Masterbereich mit Bad en Suite und begehbarem Kleiderschrank zur Verfügung.

Die Innenausstattung ist hochwertig und stilvoll: Parkettböden in den Wohnräumen, keramische Beläge im Vorraum sowie in Bad und WC, exklusive Armaturen und elegante Feinsteinzeugplatten auf der Terrasse sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster, elektrisch gesteuerte Außenjalousien und hochwertige Innentüren mit Edelstahldrückern runden den hochwertigen Gesamteindruck ab.

Die Villa ist mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung ausgestattet, betrieben durch eine moderne Wärmepumpe. Zudem sind alle technischen Vorbereitungen für eine Solarthermieanlage, eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher sowie eine persönliche E-Ladestation im Carport bereits getroffen.

Für Fahrzeuge und Fahrräder stehen ein überdachter Carport mit zwei Stellplätzen sowie vier Fahrradabstellplätzen zur Verfügung. Die Zufahrt und alle Zugangsbereiche sind gepflastert, das Grundstück ist eingefriedet und bietet durch die Lage in der Sackgasse maximale Ruhe und Privatsphäre.

Diese Immobilie vereint anspruchsvolle Architektur mit durchdachter Funktionalität und hochwertigster Ausführung – ideal für Familien oder Paare, die stilvolles Wohnen in bester Lage suchen.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m
Straßenbahn <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap