Hörtendorf: Belagsfertiges Traumhaus in Klagenfurter Bestlage
Kosten
Kaufpreis
€ 459.000,00
Weitere Kostendetails
Keine Provision, da direkt vom Bauträger!
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Carport
Bei diesem exklusiven Projekt wurde auf eine besonders umfangreiche und hochwertige Ausstattung wertgelegt. Folgende Highlights sind unter Anderem in der belagsfertigen Variante enthalten:
• Grundstück in Bestlage mit 475 m² Grundfläche (220/4 lt. Teilungsplan)
• Belagsfertiges Haus des österreichischen Marktführers ELK (Ausführung Walmdach)
• Sämtliche Kosten und Gebühren für Infrastrukturanschlüsse (Kanal, Wasser, Strom)
• Einfriedung des Grundstückes mit Doppelstabmattenzaun
• Hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster in anthrazit
• Alu-Rollläden mit E-Antrieb für alle Fenster
• Multimediapaket (TV-Anschlussdosen und Netzwerkdosen)
• Vorbereitung für Photovoltaik-Anlage
• Vorbereitung für Glasfasernetzanschluss
• Elegante Eichentreppe mit Nirosprossengeländer
• Luft-Wasser-Wärmepumpe der Fa. Viessmann mit 300l Warmwasserspeicher
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Asphaltierung der Zufahrt
• Sickerschacht am Eigengrund
• Kinderfreundliche Situierung in einer Sackgasse
* weitere Ausstattung finden Sie in unserem Exposé - fordern Sie es jetzt an!
• Grundstück in Bestlage mit 475 m² Grundfläche (220/4 lt. Teilungsplan)
• Belagsfertiges Haus des österreichischen Marktführers ELK (Ausführung Walmdach)
• Sämtliche Kosten und Gebühren für Infrastrukturanschlüsse (Kanal, Wasser, Strom)
• Einfriedung des Grundstückes mit Doppelstabmattenzaun
• Hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster in anthrazit
• Alu-Rollläden mit E-Antrieb für alle Fenster
• Multimediapaket (TV-Anschlussdosen und Netzwerkdosen)
• Vorbereitung für Photovoltaik-Anlage
• Vorbereitung für Glasfasernetzanschluss
• Elegante Eichentreppe mit Nirosprossengeländer
• Luft-Wasser-Wärmepumpe der Fa. Viessmann mit 300l Warmwasserspeicher
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Asphaltierung der Zufahrt
• Sickerschacht am Eigengrund
• Kinderfreundliche Situierung in einer Sackgasse
* weitere Ausstattung finden Sie in unserem Exposé - fordern Sie es jetzt an!
Merkmale
Fläche
129 m²
Anzahl Geschosse
2
Grundstücksfläche
475 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
39.7
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Mit einer Nettogrundfläche von ~129 m² (aufgeteilt auf 2 Etagen) bietet das stilvoll gestaltete Einfamilienhaus in bewährter Holzriegelbauweise ein komfortables Wohngefühl auf kompaktem Raum und ausreichend Platz für die gesamte Familie.
Bei der Planung des Projektes wurde höchster Wert auf Energieeffizienz und schonenden Ressourceneinsatz gelegt. So wird das Einfamilienhaus beispielsweise mit einer Luftwärmepumpe der Firma Viessmann beheizt, was zu einer ökologischen Lebensweise beiträgt und gleichzeitig hilft, Heizkosten zu sparen.
Durch die verwendeten Materialien, das durchdachte Heizsystem und das hochwertige Wärmedämmverbundsystem weisen die Häuser hervorragende Energiekennzahlen auf.
DER GRUNDRISS.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich, eine offene, moderne Küche, eine Diele, ein Technikraum, ein Büro sowie ein separates Gäste-WC inkl. Dusche. Über eine stilvoll gestaltete Treppe in Eichenausführung gelangt man in den ersten Stock. Der Bereich unter der Treppe kann optimal als Abstellraum genutzt werden.
Im Obergeschoss unterteilt sich die Wohnfläche auf ein großes Hauptschlafzimmer, zwei weitere geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, welches mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und WC ausreichend Platz für die gesamte Familie bietet.
Ein absolutes Highlight stellt hier sicherlich der begehbare Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer dar, der vor allem die Herzen der Damen höherschlagen lässt.
Bei der Planung des Projektes wurde höchster Wert auf Energieeffizienz und schonenden Ressourceneinsatz gelegt. So wird das Einfamilienhaus beispielsweise mit einer Luftwärmepumpe der Firma Viessmann beheizt, was zu einer ökologischen Lebensweise beiträgt und gleichzeitig hilft, Heizkosten zu sparen.
Durch die verwendeten Materialien, das durchdachte Heizsystem und das hochwertige Wärmedämmverbundsystem weisen die Häuser hervorragende Energiekennzahlen auf.
DER GRUNDRISS.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich, eine offene, moderne Küche, eine Diele, ein Technikraum, ein Büro sowie ein separates Gäste-WC inkl. Dusche. Über eine stilvoll gestaltete Treppe in Eichenausführung gelangt man in den ersten Stock. Der Bereich unter der Treppe kann optimal als Abstellraum genutzt werden.
Im Obergeschoss unterteilt sich die Wohnfläche auf ein großes Hauptschlafzimmer, zwei weitere geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, welches mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und WC ausreichend Platz für die gesamte Familie bietet.
Ein absolutes Highlight stellt hier sicherlich der begehbare Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer dar, der vor allem die Herzen der Damen höherschlagen lässt.