Grünblick trifft Citynähe +++ Ihre neue Wohlfühlwohnung in Klagenfurt +++ ideal für Familien mit Kindern oder Paare

Wohnfläche: 92,31 m² + 3 m² Keller
Zimmer: 4 | Loggia: ja | Stellplatz: inklusive
Besonderheit: familienfreundlich, mit Blick ins Grüne und Top-Infrastruktur

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten 4-Zimmer-Wohnung, die Ruhe und Urbanität auf perfekte Weise verbindet. Inmitten eines kinderfreundlichen Hauses erwartet Sie ein helles und durchdacht geschnittenes Zuhause mit sonniger Loggia und viel Platz zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen.

Die Wohnung besticht durch eine ideale Raumaufteilung mit einem separaten Schlafbereich inklusive Bad – perfekt für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Ein weiteres kleines Zimmer im Wohnbereich bietet Flexibilität: ob als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort.

Großzügige Fensterflächen und teils verglaste Innentüren lassen viel Licht herein und sorgen für eine freundliche, offene Atmosphäre. Der gepflegte Parkettboden rundet das Wohngefühl ab. Die gemütliche Loggia mit schönem Grünblick lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – mitten in der Stadt und doch im Grünen.

• Einbauküche mit allen Elektrogeräten

• Bad mit Badewanne und separates WC

• Fernwärmeheizung – effizient und komfortabel

• Außenjalousien für ein angenehmes Raumklima

• Kostenloser PKW-Stellplatz inklusive, Garage auf Wunsch anmietbar

Die Rosentaler Straße liegt ruhig und doch zentral. Die Innenstadt ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar – ebenso wie Straßenbahn, Bus und Nahversorger. Schulen, Kindergärten und ein Spielplatz direkt vor der Tür machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

Die Hausverwaltung sorgt für einen reibungslosen Ablauf im Alltag – hier können Sie einfach ankommen und sich wohlfühlen.

Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist ein Lebensraum mit Charakter. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern!

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Ich freue mich auf unsere Besichtigung!

Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors.
Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her.
Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.500m
Straßenbahn <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap