Unternehmertraum in Klagenfurt

Diese Immobilie am Stadtrand von Klagenfurt im Bezirk Welzenegg ist ideal für diejenigen geeignet, die wenig Zeit für Gartenarbeit haben und dennoch Flexibilität wünschen. Die Einliegerwohnung kann vielseitig genutzt werden, sei es als Büro oder zur Vermietung. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn und der Innenstadt, während das Haus dennoch abseits des Stadttrubels liegt.

Highlights:

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+) Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
+) Dachterrasse, Grillplatz, Gartenhaus in Rundholz-Bauweise
+) Elektrische Eisenjalousien
+) Sicherheitstür mit Fingerabdruck
+) Hochwertige DAN-Küche mit Miele Geräten
+) Getrennte Einliegerwohnung welche laut Eigentümer rund 1000€ p/m erwirtschaftet.

Eckdaten:
- Baujahr: 2020
- Ziegelbauweise
- Grundstücksfläche: 430m2
- Lage: Stadtrand, Welzenegg

Raumaufteilung

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Erdgeschoss:
Wohnküche, Zimmer, Vorzimmer, Wirtschaftsraum, Badezimmer mit Dusche und WC
Obergeschoss:
3 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne Dusche und WC, Dachterrasse

Einliegerwohnung:
Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, um die Faszination dieses Hauses selbst zu erleben. Kontaktieren Sie uns unter [Telefonnummer entfernt]. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumhaus zu zeigen!

Raphael Hofmann
IMMOSKY-Kärnten



Schulen:
Volksschule 1400m
Kindergarten 1800m

Einkaufsmöglichkeiten:
Spar 1600m

Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle 100m


Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.