Charmantes Traumhaus!

EIN HAUS MIT PUREM CHARM!

Dieses charmante Haus bietet Ihnen ein neues Zuhause, verteilt auf zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Küchen- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und einen direkten Zugang zur Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten bietet. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene zwei gemütliche Schlafzimmer, ein kleines Büro, sowie ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer.

Im Obergeschoss präsentiert sich ein besonders großzügiger Wohnbereich, der vielseitig genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie auf die weitläufige Dachterrasse, die einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Diese Ebene kann auch als eine komplett selbständige Einheit umgebaut werden.  Ein Keller steht Ihnen auch zur verfügung.

Ausstattung und Details: Das Haus verfügt über zahlreiche durchdachte Ausstattungsmerkmale, die ein komfortables Wohnerlebnis garantieren. Zwei PKW-Stellplätze stehen Ihnen in der Einfahrt zur Verfügung, davon ein überdachter Carport. Die Räumlichkeiten sind weitgehend barrierefrei gestaltet, was zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Der gepflegte Gartenbereich lädt zu erholsamen Stunden im Grünen ein, während die großzügige Dachterrasse zusätzlichen Freiraum bietet.

„Zur besseren Darstellung wurden die Räume teilweise neu visualisiert, um die Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten klarer zu veranschaulichen.“

Highlights:

• Großzügige Wohnfläche auf 2 Ebenenen mit Teilunterkellerung

• EG: Vorraum, kleines Büro, Schlafzimmer mit Schrankraum, Wohnzimmer bzw weiteres Schlafzimmer, Offene Küche- und Essbereich mit Zugang zum Garten, Badezimmer, WC

• OG: wunderschöner großzügiger Wohnraum mit Zugang auf die traumhafte Dachterrasse (kann auch als separate Einheit bzw mehrere Zimmer umgebaut werden)

• Moderne Einbauküche mit Vollausstattung

• Weitläufige Dachterrasse mit 37 m²

• Gepflegter kleiner Gartenbereich

• Zusätzlicher Hobbyraum und Lagerräume im Untergeschoss

• Zwei PKW-Stellplätze, davon ein überdachter Carport

Besichtigung: Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <1.500m
Straßenbahn <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap