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Altbauwohnung mit Terrasse im Zentrum, hochwertig saniert
Kosten
Kaufpreis
€ 349.500,00
Betriebskosten
€ 143,77
Heizkosten
€ 74,99
Provisionshinweis
Vom Kaufpreis 3 % zzgl. 20 % USt.
Weitere Kostendetails
Alle Preisangaben brutto inkl. USt.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Die Ausstattung dieser Eigentumswohnung entspricht heute gültiger Ansprüche an modernes Neubau-Wohnen. Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien und Komponenten verbaut.
Bestens gepflegter Massiv-Parkettboden im gesamten Wohnbereich, weiß beschichtete Innentüren sowie eine moderne und kompakte Einbauküche mit allen heute üblichen Geräten. Radiatoren-Zentralheizung, Raumthermostat gesteuert und seit dem letzten Sommer an das Klagenfurter Fernwärmenetz angeschlossen.
Im Innenhof befindet sich ein überdachter Fahrrad-Abstellplatz und im alten Gewölbekeller liegt ein rund 3 m² großes Kellerabteil.
Bestens gepflegter Massiv-Parkettboden im gesamten Wohnbereich, weiß beschichtete Innentüren sowie eine moderne und kompakte Einbauküche mit allen heute üblichen Geräten. Radiatoren-Zentralheizung, Raumthermostat gesteuert und seit dem letzten Sommer an das Klagenfurter Fernwärmenetz angeschlossen.
Im Innenhof befindet sich ein überdachter Fahrrad-Abstellplatz und im alten Gewölbekeller liegt ein rund 3 m² großes Kellerabteil.
Merkmale
Fläche
64,12 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
1800
Letzte Sanierung/Modernisierung
Generalsanierung und Revitalisierung mit Neuerrichtung Dachgeschoss, abgeschlossen im Sommer 2014
Wohnfläche
64,12 m²
Verfügbar ab
Kurzfristig - sofort
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
96.00
HWB-Klasse
C
fGEE
2.84
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Schöne und aufwendig sanierte Altbauwohnung in der Klagenfurter Burggasse, bestehend aus Vorraum, Wohn-/Esszimmer mit vollintegrierter Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC separat und Abstellraum.
Ein Highlight - der Außenbereich mit rund 18,5 m² Loggia- und Terrassenfläche mit Blick in den reizenden Innenhof. Ausgerichtet nach Norden, damit garantiert angenehm kühle Nachmittage und Abende im heißen Hochsommer!
Das Objekt ist mittels Lift barrierefrei erreichbar, in der Wohnung selbst gibt es keine Stufen. Somit ist dieses Angebot auch für ältere und/oder körperlich beeinträchtigte Menschen bestens geeignet.
Der Gebäudekomplex aus dem 18./19. JH wurde im Zeitraum zwischen 2010 und 2014 generalsaniert und von Grund auf neu aufgebaut. Der liebenswürdige Altbaucharakter blieb dabei vollumfänglich erhalten.
Der Wohnungszugang Burggasse ist mit dem Auto erreichbar, ein zweiter Zugang führt in die geschützte Fußgängerzone in der Fleischbankgasse.
Eigenen Parkplatz gibt es keinen. Dauerparkgenehmigungen gibt es für ein moderates Entgelt beim Magistrat der Landeshauptstadt Klagenfurt. Wobei ein eigener PKW für den täglichen Bedarf aufgrund der znetralen Lage nicht zwingend notwendig ist.
Ein Highlight - der Außenbereich mit rund 18,5 m² Loggia- und Terrassenfläche mit Blick in den reizenden Innenhof. Ausgerichtet nach Norden, damit garantiert angenehm kühle Nachmittage und Abende im heißen Hochsommer!
Das Objekt ist mittels Lift barrierefrei erreichbar, in der Wohnung selbst gibt es keine Stufen. Somit ist dieses Angebot auch für ältere und/oder körperlich beeinträchtigte Menschen bestens geeignet.
Der Gebäudekomplex aus dem 18./19. JH wurde im Zeitraum zwischen 2010 und 2014 generalsaniert und von Grund auf neu aufgebaut. Der liebenswürdige Altbaucharakter blieb dabei vollumfänglich erhalten.
Der Wohnungszugang Burggasse ist mit dem Auto erreichbar, ein zweiter Zugang führt in die geschützte Fußgängerzone in der Fleischbankgasse.
Eigenen Parkplatz gibt es keinen. Dauerparkgenehmigungen gibt es für ein moderates Entgelt beim Magistrat der Landeshauptstadt Klagenfurt. Wobei ein eigener PKW für den täglichen Bedarf aufgrund der znetralen Lage nicht zwingend notwendig ist.