Reihenhaus Ruhelage Zentrallage Seenähe
Kosten
Kaufpreis
€ 615.000,00
Ausstattung
Zimmer
7
Merkmale
Fläche
140 m²
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
250 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
36
HWB-Klasse
B
fGEE
0.63
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Im Klagenfurter Ortsteil Viktring wird dieses Reihenhaus verkauft.
Nahe Ortszentrum Viktring, in Ruhelage, Sackgasse ist eine kleine feine Reihenhausanlage.
Dieses zum Verkauf stehende Reihenhaus hat eine Wohnfläche von knapp 140m2, Doppelcarport, kleinen Garten, PV-Anlage, Fussbodenheizung, Raffstore mit SmartHome Steuerung
Erdgeschoss mit Flur, grossem Wohn-Ess-Kochbereich, Büro/Gästezimmer, Technik-/Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Ausgang auf Terrasse mit Überdachung und Garten.
Vor dem Eingangsbereich ein Doppelcarport mit Ladestation, Abstellräume winterfest.
Obergeschoss mit Galerie, 3 Schlafzimmer davon 2 mit Erker, Schrankraum, grosses Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie WC.
Der Dachboden kann als Stauraum genutzt werden.
Besonderheiten dieses Hauses sind zusätzlich neben einer PV-Anlage mit 15kWp am Dach, auch bodentiefe Fenster, grossflächeige Fenster, aber auch Raumhöhen mit ca. 2,8m Höhe.
Fussbodenheizung im ganzen Haus, zusätzlich ein Kamin im Wohnbereich.
Parkettböden, im Nassbereich dazu passende Bodenfliesen, moderne Fliesenoptik an den Wänden.
Beheizt wird mit einer Reihenhausanlageneigener Flüssiggasanlage, jedes Haus hat jedoch eine eigene Heiztherme dazu.
Die Möbel und auch Küche sind Tischlerarbeit in modernem Design.
Baujahr des Hauses 2021.
Kaufpreis VB 615.000,- EUR
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen.
Gerne übermitteln wir ein Expose auf Anforderung, jedoch Bitten wir um Verständnis das nur die Lage bekannt gegeben wird, nicht jedoch die genaue Adresse zum Schutz der Privtatspähre der Eigentümer .
Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor.
Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen
Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.
Heizwärmebedarf HWB = 36 KWh/m2.a
Heizwärmebedarfklasse = B
Gesamtenergieeffizienz = 0.63
Gesamtenergieeffizienzklasse = A+
Nahe Ortszentrum Viktring, in Ruhelage, Sackgasse ist eine kleine feine Reihenhausanlage.
Dieses zum Verkauf stehende Reihenhaus hat eine Wohnfläche von knapp 140m2, Doppelcarport, kleinen Garten, PV-Anlage, Fussbodenheizung, Raffstore mit SmartHome Steuerung
Erdgeschoss mit Flur, grossem Wohn-Ess-Kochbereich, Büro/Gästezimmer, Technik-/Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Ausgang auf Terrasse mit Überdachung und Garten.
Vor dem Eingangsbereich ein Doppelcarport mit Ladestation, Abstellräume winterfest.
Obergeschoss mit Galerie, 3 Schlafzimmer davon 2 mit Erker, Schrankraum, grosses Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie WC.
Der Dachboden kann als Stauraum genutzt werden.
Besonderheiten dieses Hauses sind zusätzlich neben einer PV-Anlage mit 15kWp am Dach, auch bodentiefe Fenster, grossflächeige Fenster, aber auch Raumhöhen mit ca. 2,8m Höhe.
Fussbodenheizung im ganzen Haus, zusätzlich ein Kamin im Wohnbereich.
Parkettböden, im Nassbereich dazu passende Bodenfliesen, moderne Fliesenoptik an den Wänden.
Beheizt wird mit einer Reihenhausanlageneigener Flüssiggasanlage, jedes Haus hat jedoch eine eigene Heiztherme dazu.
Die Möbel und auch Küche sind Tischlerarbeit in modernem Design.
Baujahr des Hauses 2021.
Kaufpreis VB 615.000,- EUR
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen.
Gerne übermitteln wir ein Expose auf Anforderung, jedoch Bitten wir um Verständnis das nur die Lage bekannt gegeben wird, nicht jedoch die genaue Adresse zum Schutz der Privtatspähre der Eigentümer .
Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor.
Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen
Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.
Heizwärmebedarf HWB = 36 KWh/m2.a
Heizwärmebedarfklasse = B
Gesamtenergieeffizienz = 0.63
Gesamtenergieeffizienzklasse = A+