Einfamilienhaus Topsaniert - PREISREDUKTION
Kosten
Kaufpreis
€ 399.500,00
Ausstattung
Zimmer
5
Merkmale
Fläche
115 m²
Wohnfläche
115 m²
Grundstücksfläche
1.523 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
60
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Ein total neu renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger und doch zentraler Lage im Speckgürtel von Klagenfurt, im charmanten Ortsteil Viktring/Lambichl, wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
Das Haus besticht durch moderne Ausstattung, hochwertige Renovierung und ein großzügiges Grundstück mit 1.523m2.
Wohnfläche: ca. 115 m² auf zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss)
Erdgeschoss: Wohn-Ess-Bereich, Küche, Gästezimmer/Büro, Vorraum, WC, Badezimmer mit Eckbadewanne, Ausgang auf Terrasse.
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Lesezimmer/Büro, Flur, W
Voll unterkellert mit Waschküche, Lagerräume. Keller mit Fenster.
Besonderheiten: Komplettrenovierung (Fassade, Fenster, Böden, Wände, Kamin inkl. neuem Kachelofen, Elektro- und Sanitärleitungen)
Moderne offen gestaltete Wohnküche, ideal für Familienleben und gesellige Abende, wunderschöne Terrasse, direkt vom Wohnzimmer begehbar ? perfekt für gemütliche Sommerabende.
Alle Fenster mit 3-fach Isolierglas und Außenrollos für optimalen Energieverbrauch und Komfort, modernes Heizsystem mit Niedrigenergieverbrauch, Doppelgarage mit zusätzlichen Abstellräumen im Außenbereich
Das großzügige Grundstück (1.523 m²) bietet viel Privatsphäre und Raum für Naturliebhaber.
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Klagenfurt (ca. 3-5 Minuten Fahrt) sorgt für eine perfekte Balance zwischen Idylle und Stadtleben.
Kaufpreis VB 399.500,- EUR
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen.
Den Grundriss zum Objekt finden sie auf unserer Webseite www (dot) eigenheim-homes (dot) at
Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen
Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.
Heizwärmebedarf HWB = 60 KWh/m2.a
Heizwärmebedarfklasse = C
Gesamtenergieeffizienz =
Gesamtenergieeffizienzklasse =
Das Haus besticht durch moderne Ausstattung, hochwertige Renovierung und ein großzügiges Grundstück mit 1.523m2.
Wohnfläche: ca. 115 m² auf zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss)
Erdgeschoss: Wohn-Ess-Bereich, Küche, Gästezimmer/Büro, Vorraum, WC, Badezimmer mit Eckbadewanne, Ausgang auf Terrasse.
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Lesezimmer/Büro, Flur, W
Voll unterkellert mit Waschküche, Lagerräume. Keller mit Fenster.
Besonderheiten: Komplettrenovierung (Fassade, Fenster, Böden, Wände, Kamin inkl. neuem Kachelofen, Elektro- und Sanitärleitungen)
Moderne offen gestaltete Wohnküche, ideal für Familienleben und gesellige Abende, wunderschöne Terrasse, direkt vom Wohnzimmer begehbar ? perfekt für gemütliche Sommerabende.
Alle Fenster mit 3-fach Isolierglas und Außenrollos für optimalen Energieverbrauch und Komfort, modernes Heizsystem mit Niedrigenergieverbrauch, Doppelgarage mit zusätzlichen Abstellräumen im Außenbereich
Das großzügige Grundstück (1.523 m²) bietet viel Privatsphäre und Raum für Naturliebhaber.
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Klagenfurt (ca. 3-5 Minuten Fahrt) sorgt für eine perfekte Balance zwischen Idylle und Stadtleben.
Kaufpreis VB 399.500,- EUR
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen.
Den Grundriss zum Objekt finden sie auf unserer Webseite www (dot) eigenheim-homes (dot) at
Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen
Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.
Heizwärmebedarf HWB = 60 KWh/m2.a
Heizwärmebedarfklasse = C
Gesamtenergieeffizienz =
Gesamtenergieeffizienzklasse =