Ein-Mehrfamilienhaus Klagenfurt Speckgürtel Topzustand

Im unmittelbaren Speckgürtel von Klagenfurt ? Poggersdorf ? gelangt deises einzigartige Ein-Mehrfamilienhaus zum Verkauf.

Auf eine Wohnfläche von ca 240m2 aufgeteilt in 2 Ebenen lässt sich optimal wohnen

Mehrere Zimmer, mehrere Nassräume, 2 Küchen, grosses helle Zimmer, Wintergarten im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten, Balkon im Obergeschoss. 2 getrennte Eingänge. Das Haus wäre auch parifizierbar.

Ein kompletter Keller mit 5 Räume inkl. Heizraum und modernster Pellesthauszentralanlage.

Für Garagen ist bereits die Einreichung genehmigt, jedoch nicht gebaut.

Grundfläche 1.345m2

Pelletsheizung Jahr 2020
Sichtschutzzaun 2023
Dach mit Tondachziegel 2002
Neue Bäder 2023
etc.

Sehr gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe

Kaufpreis VB 499.000,- EUR
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen

Freue mich auf Ihre Anfrage, gerne übermittle ich ein entsprechendes Expose.

Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor.

Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen
Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.

Heizwärmebedarf HWB = 155 KWh/m2.a
Heizwärmebedarfklasse = E
Gesamtenergieeffizienz =
Gesamtenergieeffizienzklasse =