**Charmantes Haus mit großzügigem Grundstück in Ruhelage**

Sie suchen eine Immobilie in Ruhelage mit guter Verkehrsanbindung? Dann ist dieses Haus in Wörth an der Lafnitz in der wunderschönen Steiermark genau das Richtige für Sie! Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die alles bietet, was Sie für ein komfortables und ruhiges Wohnen benötigen.

Dieses Haus verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche und ca. 26 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Geschosse. Somit bietet es genügend Platz für eine Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:

• Vorraum

• Küche

• Wohn- und Essbereich

• 2 Schlafzimmer

• Büro / Gästezimmer

• Ankleidezimmer

• Badezimmer mit WC

1. Obergeschoss:

• 2 Räume zur individuellen Gestaltung

• Dachboden

Ein Highlight dieses Hauses ist der wunderschöne Balkon mit Blick auf den großzügigen Garten, der sich ideal für entspannte Sommerabende eignet.

Hier können Sie sich zurücklehnen und die Natur genießen, während Ihre Kinder im Freien spielen oder Sie Ihre Gäste zu einem gemütlichen Grillabend einladen.

Der Garten eignet sich perfekt für die Errichtung eines Pools. Ein kleines Biotop ist bereits vorhanden.

Das Nebengebäude könnte als Poolhaus mit Grillstelle oder einem Spa-Bereich umfunktioniert werden.

Nutzen Sie die Chance und werden Sie Eigentümer dieser traumhaften Immobilie in Wörth an der Lafnitz. Gerne überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <7.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <5.000m
Post <5.000m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap