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Solides Investment mit Erweiterungspotential - Arbeiterquartier in Peggau/Deutschfeistritz
Kosten
Kaufpreis
€ 349.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Merkmale
Fläche
260 m²
Baujahr
ca. 1978
Nutzfläche
260 m²
Grundstücksfläche
1.138 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
73.3
HWB-Klasse
C
fGEE
1.240
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Arbeiterquartier in der Region Peggau/Deutschfeistritz, nördlich von Graz. Die Liegenschaft umfasst 4 Wohneinheiten sowie eine großzügige Nutzfläche von ca. 260m2 und ist aufgrund ihrer Lage und des aktuellen Vermietungsstatus eine äußerst interessante Investitionsmöglichkeit.
Das Liegenschaft bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 1.138 m² ausreichend Raum für weitere Entwicklungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in der Kerngebietszone mit einer Bebaungsdichte von 0,5-2,5, was Potenzial für zusätzliche Ausbauten oder Neubauten bietet, sodass die Investition nicht nur als langfristige Einkommensquelle, sondern auch mit Erweiterungspotenzial gesehen werden kann.
Aktuell wird das Quartier als Unterkunft genutzt und erwirtschaftet stabile Einnahmen. Die Mieterstruktur ist langfristig ausgelegt, was für Investoren eine kontinuierliche Ertragsquelle bedeutet. Das Areal bietet auf ca. 260 m² Nutzfläche genügend Platz für verschiedene gewerbliche oder private Nutzungen. Durch die attraktive Lage und die Flexibilität der Nutzungsmöglichkeiten ist diese Immobilie auch für alternative Nutzungen geeignet. Am großen Grundstück sind genügend Parkmöglichkeiten vorhanden.
Das Arbeiterquartier in Peggau/Deutschfeistritz stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, die sowohl stabile Mieteinnahmen als auch großes Entwicklungspotential bietet. Die Lage, die bereits vermieteten Einheiten und die flexible Nutzungsmöglichkeit bieten vielseitige Perspektiven für Investoren. Ob als Bestandshalter oder für zukünftige Erweiterungen – dieses Objekt ist eine attraktive Option für eine langfristige und wertsteigernde Investition.
Für weitere Informationen, Besichtigungen oder eine detaillierte Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 73.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Das Liegenschaft bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 1.138 m² ausreichend Raum für weitere Entwicklungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in der Kerngebietszone mit einer Bebaungsdichte von 0,5-2,5, was Potenzial für zusätzliche Ausbauten oder Neubauten bietet, sodass die Investition nicht nur als langfristige Einkommensquelle, sondern auch mit Erweiterungspotenzial gesehen werden kann.
Aktuell wird das Quartier als Unterkunft genutzt und erwirtschaftet stabile Einnahmen. Die Mieterstruktur ist langfristig ausgelegt, was für Investoren eine kontinuierliche Ertragsquelle bedeutet. Das Areal bietet auf ca. 260 m² Nutzfläche genügend Platz für verschiedene gewerbliche oder private Nutzungen. Durch die attraktive Lage und die Flexibilität der Nutzungsmöglichkeiten ist diese Immobilie auch für alternative Nutzungen geeignet. Am großen Grundstück sind genügend Parkmöglichkeiten vorhanden.
Das Arbeiterquartier in Peggau/Deutschfeistritz stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, die sowohl stabile Mieteinnahmen als auch großes Entwicklungspotential bietet. Die Lage, die bereits vermieteten Einheiten und die flexible Nutzungsmöglichkeit bieten vielseitige Perspektiven für Investoren. Ob als Bestandshalter oder für zukünftige Erweiterungen – dieses Objekt ist eine attraktive Option für eine langfristige und wertsteigernde Investition.
Für weitere Informationen, Besichtigungen oder eine detaillierte Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 73.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C