Kompaktes Zinshaus nördlich von Graz

Kompaktes Zinshaus nördlich von Graz

Zum Verkauf steht ein überschaubares Zinshaus in ruhiger Lage von Gratkorn/Eggenfeld. Die Liegenschaft umfasst insgesamt vier Wohneinheiten und eignet sich ideal als Einstiegsinvestment oder zur langfristigen Vermögensanlage mit Entwicklungspotenzial.

Das Gebäude präsentiert sich in solider Massivbauweise und ist derzeit vollständig vermietet. Dadurch bietet es dem neuen Eigentümer stabile und sofortige Mieteinnahmen. Es wurde Ende des 19. Jahrhunderts errichtet, die letzten größeren Umbauten bzw. Sanierungsarbeiten erfolgten Mitte der 1990er Jahre.

Die Lage:

Hinsichtlich der Lage dieses Objektes handelt es sich um eine Ortsrandlage im nördlichen Teil der Gemeinde Gratkorn. Rundum viel Grün, Angebote an Freizeitmöglichkeiten und eine sehr schöne Naturlandschaft machen dieses Gebiet nördlich von Graz zum beliebten Platz des Wohnens.

Die Gemeinde verfügt zudem über ein breites Angebot an öffentlichen Einrichtungen, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten wobei auch sämtliche Notwendigkeiten zur Nahversorgung fußläufig gut erreichbar sind.

Das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln ist in ausreichendem Maß gegeben (Busverbindungen, ÖBB-Bahnhof Gratwein-Gratkorn) und auch per Auto erreicht man die Landeshauptstadt Graz in wenigen Fahrminuten.

Im Überblick:

• Baujahr - Ende 19. Jahrhunderts
• Nutzfläche - ca. 263 m²
• Grundfläche - ca. 472 m²
• Einheiten - insgesamt 4 (vollvermietet)
• dzt. Nettomieteinnahmen - EUR 1.900,-/Monat
• Lage - nördlich von Gratkorn, nahe Graz

Für weitere Informationen bzw. Unterlagen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!