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Gewerbeimmobilie mit Lagerboxen und Büros für Investoren!
Kosten
Kaufpreis
€ 5.850.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Toilettenräume
1
Beheizung
Luftwärmepumpe
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
10
Art der Stellplätze
Stellplatz
Lagerboxenvermietung
Merkmale
Fläche
1.803 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2023
Grundstücksfläche
2.000 m²
Bürofläche
385 m²
Lagerfläche
1.418 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Energie
Energie-Kennwert
70
HWB (kWh/m²a)
70
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine außerordentliche Gewerbeliegenschaft mit sicherer Rendite durch Lagerboxenvermietung. Vollautomatische Betriebsführung ohne Zeitverlust und Einsatz von Eigenarbeit.
Das sind die Fakten:
+ Systemimmobilie aus Lagerboxenvermietung und Management aus einer Hand
+ 2000m² Gewerbegrund mit Dichte 2.0
+ 2660m² Bruttogeschoßfläche
+ davon 1418m² Lagerboxen Nettofläche und 385m² Büroflächen
+ Euro 480.000,00,- jährliche Nettomieten (marktübliche Preisgestaltung) möglich.
+ Photovoltaik mit 20 +10 kwh plus 20 kwh Speicher
+ Luftwärmepumpe(Fußbodenheizung) 17 kwh von Remko mit Notstrom und Kühlfunktion
+ Automatisiertes Zutrittssystem von EVVA (Air-Key) plus Videoüberwachung
+ Lastenlift mit 1600kg bzw. 21 Personen Nutzlast
+ Fenster Gaulhofer 3 fach in Holz/Aluminium Verarbeitung
Das Gebäude besteht aus 2 Büroeinheiten und Lagerboxen im EG, Lagerboxen im 1. OG und 2. OG sowie Lagerboxen und einer 240m² Penthouse/Büroeinheit im 3.OG.
Die gesamte Verwaltung und das Management der Lagerboxen wird vom aktuellen Mieter bei Bedarf übernommen. Anzahlung in Höhe von 20% erforderlich.
Die Liegenschaft und die Außenanlage werden innerhalb eines Jahres ab Kaufvertrag schlüsselfertig übergeben. Teile sind bereits jetzt in Betrieb.
Hervorragender Wärme/Hitze/Feuchteschutz durch aufwendige Konstruktion und Bauweise.
Das sind die Fakten:
+ Systemimmobilie aus Lagerboxenvermietung und Management aus einer Hand
+ 2000m² Gewerbegrund mit Dichte 2.0
+ 2660m² Bruttogeschoßfläche
+ davon 1418m² Lagerboxen Nettofläche und 385m² Büroflächen
+ Euro 480.000,00,- jährliche Nettomieten (marktübliche Preisgestaltung) möglich.
+ Photovoltaik mit 20 +10 kwh plus 20 kwh Speicher
+ Luftwärmepumpe(Fußbodenheizung) 17 kwh von Remko mit Notstrom und Kühlfunktion
+ Automatisiertes Zutrittssystem von EVVA (Air-Key) plus Videoüberwachung
+ Lastenlift mit 1600kg bzw. 21 Personen Nutzlast
+ Fenster Gaulhofer 3 fach in Holz/Aluminium Verarbeitung
Das Gebäude besteht aus 2 Büroeinheiten und Lagerboxen im EG, Lagerboxen im 1. OG und 2. OG sowie Lagerboxen und einer 240m² Penthouse/Büroeinheit im 3.OG.
Die gesamte Verwaltung und das Management der Lagerboxen wird vom aktuellen Mieter bei Bedarf übernommen. Anzahlung in Höhe von 20% erforderlich.
Die Liegenschaft und die Außenanlage werden innerhalb eines Jahres ab Kaufvertrag schlüsselfertig übergeben. Teile sind bereits jetzt in Betrieb.
Hervorragender Wärme/Hitze/Feuchteschutz durch aufwendige Konstruktion und Bauweise.