- Gewerbeimmobilien kaufen in der Steiermark
- Gewerbeimmobilien kaufen in Graz
- Gewerbeimmobilien kaufen in Liebenau
Ein Unternehmensstandort, der Eindruck hinterlässt
Kosten
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% MwSt.
Weitere Kostendetails
auf Anfrage
Ausstattung
Toilettenräume
4
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
20
Merkmale
Fläche
985,37 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2007
Grundstücksfläche
2.898 m²
Bürofläche
985,37 m²
Objektzustand
neuwertig
Beschreibung
Dieses außergewöhnliche wie moderne Bürogebäude ist weit mehr als ein klassischer Gewerbestandort. Mit seiner markanten Architektur, der unverwechselbaren Aluminiumfassade und dem offenen Atrium bietet es Unternehmen die Möglichkeit, einen Unternehmenssitz mit hohem Wiedererkennungswert zu schaffen.
Ob als repräsentative Firmenzentrale, moderner Verwaltungsstandort oder flexibel nutzbares Multi-Tenant-Gebäude – die Immobilie eröffnet unterschiedlichste Nutzungsperspektiven und passt sich den Anforderungen verschiedenster Branchen an.
Das großzügige und lichtdurchflutete Atrium erstreckt sich über drei Etagen und bildet das Herzstück dieses einzigartigen Gebäudes. Hochwertige Materialien, silbern schimmernde Oberflächen sowie die offene und intuitive Raumgestaltung schaffen ein modernes und repräsentatives Arbeitsumfeld für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Auf rund 985 m² Nutzfläche stehen insgesamt 24 Büro- und Besprechungsräume, auf jeder Etage Küchen- und Sanitärbereiche sowie ein rund 5,2 Meter hoher Veranstaltungsbereich mit angeschlossener voll ausgestatteter Bar zur Verfügung. Die vorhandene Gebäudestruktur ermöglicht sowohl eine Nutzung als Unternehmenszentrale als auch eine Aufteilung in mehrere eigenständige Einheiten und eignet sich damit ebenso für Co-Working-Konzepte oder eine Vermietung an mehrere Unternehmen.
Die Liegenschaft befindet sich in einer gut sichtbaren Lage im Grazer Bezirk Liebenau und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie ausreichend Stellplätze direkt am Objekt.
Highlights
Ob als repräsentative Firmenzentrale, moderner Verwaltungsstandort oder flexibel nutzbares Multi-Tenant-Gebäude – die Immobilie eröffnet unterschiedlichste Nutzungsperspektiven und passt sich den Anforderungen verschiedenster Branchen an.
Das großzügige und lichtdurchflutete Atrium erstreckt sich über drei Etagen und bildet das Herzstück dieses einzigartigen Gebäudes. Hochwertige Materialien, silbern schimmernde Oberflächen sowie die offene und intuitive Raumgestaltung schaffen ein modernes und repräsentatives Arbeitsumfeld für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Auf rund 985 m² Nutzfläche stehen insgesamt 24 Büro- und Besprechungsräume, auf jeder Etage Küchen- und Sanitärbereiche sowie ein rund 5,2 Meter hoher Veranstaltungsbereich mit angeschlossener voll ausgestatteter Bar zur Verfügung. Die vorhandene Gebäudestruktur ermöglicht sowohl eine Nutzung als Unternehmenszentrale als auch eine Aufteilung in mehrere eigenständige Einheiten und eignet sich damit ebenso für Co-Working-Konzepte oder eine Vermietung an mehrere Unternehmen.
Die Liegenschaft befindet sich in einer gut sichtbaren Lage im Grazer Bezirk Liebenau und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie ausreichend Stellplätze direkt am Objekt.
Highlights
- Architektonisch außergewöhnliches Bürogebäude mit hohem Wiedererkennungswert
- Ideal als Unternehmenszentrale oder repräsentativer Firmensitz
- Rund 985 m² Nutzfläche auf einem ca. 2.898 m² großen Grundstück
- 24 Büroräume sowie großzügiger Veranstaltungsbereich
- Offenes Atrium über drei Etagen
- Klimatisierte Büroflächen
- 20 Stellplätze, davon zwei mit E-Ladestation
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Multi-Tenant-Konzepte
- Sofort verfügbar