Zinshaus in Graz-Liebenau kaufen – Renditestarkes Mehrfamilienhaus in Top-Lage

Sie möchten ein Zinshaus in Graz kaufen, das sofort Mieteinnahmen bringt und langfristig im Wert steigt?
Dieses gepflegte Renditeobjekt im gefragten Stadtteil Graz-Liebenau bietet Ihnen eine einmalige Investitionsmöglichkeit in der Steiermark – mit Parifizierungsgutachten und optimaler Lage.
Immobilien-Highlights

• Wohnfläche gesamt: ca. 486 m², verteilt auf 9 Wohneinheiten
• Grundstücksfläche: ca. 1.024 m²
• Parifizierungsgutachten vorhanden – klare Eigentumsaufteilung
• 2 Gebäude:
  • Baujahr 1932 (2011 hochwertig saniert)
  • Baujahr 2012/2013 (modernisiert und renoviert)
• Aktuell vermietet: 8 von 9 Wohnungen (Eigentümer bewohnt 1 Einheit)
• Ausstattung: moderne Einbauküchen, Parkettböden, Luftwärmepumpen-Heizung
• Zusatzflächen: 9 Lagerabteile, 7 Parkplätze, großer Kellerbereich

Lage & Infrastruktur
Dieses Zinshaus in Graz-Liebenau befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit perfekter Anbindung:

• Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 74 in wenigen Gehminuten
• Autobahn A2 schnell erreichbar
• Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Nahversorger fußläufig erreichbar

Ihre Investitionsvorteile

• Sofortige Mieterträge – kein Leerstandrisiko
• Wertsteigerungspotenzial durch steigende Wohnraumnachfrage in Graz
• Ideal für private Anleger, Investoren & Bauträger
• Langfristige Sicherheit durch solide Mieterstruktur

Kaufpreis: € 1.999.000,– zzgl. MwSt.
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