Zinshaus Nähe Graz/Hauptbahnhof sowohl als Wohn- als auch Gewerbeobjekt nutzbar!

Zum Verkauf gelangt dieses Zinshaus mit unglaublich viel Potential.

Auf einer Grundstücksfläche von 579m2 befindet sich dieses ca. 908m2 große Zinshaus,
welches aufgrund der Lage und der Bestandsflächen für unterschiedlichste Zwecke verwendet werden kann.

Die Liegenschaft ist im Moment zu ca. 2/3 vermietet (Wohnungen und Lagerflächen).
Der restliche Teil sind Räumlichkeiten, die sich noch in Rohbau befinden.
Im vorderen und mittleren Teil des Hauses befinden sich im EG, 1.OG und 2 OG 6 Wohneinheiten
mit ca. 435m2 Nutzfläche die im Moment vermietet sind.
Im hinteren Bereich der Liegenschaft befinden sich auf 2 Ebenen (EG und 1.OG)
die Lagerflächen und die Räumlichkeiten,
die noch ausgebaut werden können.
Der hintere Teil des Objekts ist auch komplett unterkellert und
bietet auf einer Fläche von ca. 170m2 nochmals unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten.

Die Bebauungsdichte der Liegenschaft ist komplett ausgenutzt
Widmung = WA


Die Eckdaten auf einen Blick:

- Grundstücksfläche 579m2
- Nutzfläche ca. 908m2
- Kellerfläche ca. 170m2

Pläne, Zinslisten und weitere Unterlagen sende ich Ihnen gerne nach Ihrer Anfrage per Mail zu.

Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 78.42 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C