Zinshaus ca. 400 m² – 5 % Rendite möglich, neusanierte Wohnungen & großer Garten!

Zinshaus (Altbau) in Graz-Lend
Dieses Zinshaus bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren, die nach einem soliden Anlageobjekt suchen. Neben den vier Mietwohnungen und der Geschäftsfläche im Erdgeschoß beeindruckt die Liegenschaft mit einem wunderbaren großen Garten.

Objektdaten:
• Grundstücksgröße: ca. 787 m² (WA 0,6–1,2)
• Gebäude Baujahr: ca. 1880 in Massivbauweise

• 5 vermietbare Einheiten mit insgesamt ca. 400 m² bestehend aus:
EG: Top 1 (Geschäftsfläche): ca. 120 m², vermietet
EG: Top 3a (Mietwohnung): ca. 53 m², vermietet
1. Stock: Top 3b (Wohnung): ca. 19 m², sofort vermietbar
1. Stock: Top 4 (Wohnung): ca. 92 m² mit ca. 16 m² Terrasse, sofort vermietbar, 2023 generalsaniert
DG: Top 2 (Wohnung): ca. 115 m², sofort vermietbar
Keller: ca. 110 m²

• 1 ebenerdige Garage für 1 PKW
• Heizungssystem: Fernwärme
• Dachsanierung 2011 (Dachlattung und Ziegeleindeckung)

Großer Garten, gut aufteilbar und zusätzlich zu den Wohnungen vermietbar

Kaufpreis: 829.000,00 € exkl. USt.
Hinweis: Es handelt sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der Nachfragesituation verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Eigentümer.