- Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen in der Steiermark
- Zinshäuser & Anlegerwohnungen kaufen in Graz
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Saniertes Zinshaus mit 4 vermieteten Wohneinheiten in zentraler Lage
Kosten
Kaufpreis
€ 398.000,00
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Warmwasser im Preis enthalten
Ja
Weitere Kostendetails
Mieteinnahmen netto, Bewirtschaftunskosten Gebäude:
BK € 371,93
HK € 331,30
WW € 72,44
Ausstattung
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
5
Art der Stellplätze
Garage
Die 4 Wohnungen sind jeweils mit Küche und Badezimmer ausgestattet, die Möbel sind im Eigentum der langjährigen, zufriedenen und pünktlich zahlenden Mieter.
Merkmale
Anzahl Geschosse
2
Grundstücksfläche
383 m²
Vermietet
Ja
Objektzustand
vollständig renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
157.00
HWB-Klasse
E
fGEE
3.30
fGEE-Klasse
F
Beschreibung
In dieses langjährig an zufriedene Mieter vermietete Zinshaus wurde in den letzten beiden Jahren intensiv investiert und kann somit an den neuen Eigentümer qualitativ einwandfrei übergeben werden. Durch die Lage bietet es sowohl ausgezeichnete öffentlicher Anbindung in alle Gegenden von Graz, wie auch durch die Nähe zum Citypark alle Shopping-, wie Dienstleistungsangebote die man sich wünschen kann. Sollte man dennoch ein Auto haben, kann man dies günstig in der Grünen-Zone abstellen oder einen Tiefgaragenplatz hinzubuchen. Somit ist eine leichte Vermietbarkeit nahezu garantiert und eine sichere Anlagemöglichkeit mit guter Substanz und geringer Fluktuation wird hier angeboten. Einmal genauer hinsehen, es lohnt sich!
Vorteile des Zinshauses:
• Neuparifizierung (2020)
• voll vermietet (langjährige Mieter)
• zahlreiche Sanierungen
• keine weiteren Sanierungen geplant
• zusätzliche Tiefgaragenanmietung möglich
• eigene Heizungsrücklage gebildet
• Heizung (2001), Dach (2008), Fenster (2024), Fassade (2025 Feb)
• Küchen (ca. 1998, 2008, 2015)
und und und...
WIR DÜRFEN DEN WUNSCH DER EIGENTÜMER AUSDRÜCKLICH MITTEILEN, DIE BESTEHENDEN MIETER NICHT ZU STÖREN ODER ZU KONTAKTIEREN, SONDERN EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN, VIELEN DANK FÜR IHRE BEDACHTNAHME.
Vorteile des Zinshauses:
• Neuparifizierung (2020)
• voll vermietet (langjährige Mieter)
• zahlreiche Sanierungen
• keine weiteren Sanierungen geplant
• zusätzliche Tiefgaragenanmietung möglich
• eigene Heizungsrücklage gebildet
• Heizung (2001), Dach (2008), Fenster (2024), Fassade (2025 Feb)
• Küchen (ca. 1998, 2008, 2015)
und und und...
WIR DÜRFEN DEN WUNSCH DER EIGENTÜMER AUSDRÜCKLICH MITTEILEN, DIE BESTEHENDEN MIETER NICHT ZU STÖREN ODER ZU KONTAKTIEREN, SONDERN EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN, VIELEN DANK FÜR IHRE BEDACHTNAHME.