Repräsentative ca. 461 m² Bürofläche in Graz-Reininghaus - zu mieten
Kosten
Gesamtmiete
€ 8.166,43
Mietpreis/m²
€ 12,00
Miete (Netto)
€ 5.536,56
Betriebskosten
€ 1.268,80
Kautionshinweis
3 BMM
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. 20 % USt.
Ausstattung
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Klimatisiert
Ja
• Klima
• Teppichboden
• Parkplätze anmietbar
• EDV-Verkabelung
• Internetanschluss
• Teeküche
• Besprechungsraum
- Serverraum
• Teppichboden
• Parkplätze anmietbar
• EDV-Verkabelung
• Internetanschluss
• Teeküche
• Besprechungsraum
- Serverraum
Merkmale
Fläche
461,38 m²
Baujahr
2017
Bürofläche
461,38 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
32.09
HWB-Klasse
B
fGEE
0.63
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Repräsentative Bürofläche ca. 461 m² im Grazer Reininghaus-Quartier
Diese großzügige Bürofläche verteilt sich auf zwei Etagen und besticht durch eine offene Raumstruktur, die sich ideal für moderne Büro-Konzepte eignet.
Mit insgesamt ca. 461 m² Nutzfläche bietet die Immobilie eine optimale Kombination aus konzentrierten Einzelbereichen und kommunikativen Open-Space-Zonen.
• Erdgeschoss ca. 172 m²
• 1.Obergeschoss ca. 288 m²
Ausstattung & Highlights
• Große Räume, ideal für ein professionelles Arbeitsumfeld
• in der Nähe zum Grazer Hauptbahnhof
• Glasfaseranschluss für höchste Konnektivität
• Klimatisierte Räumlichkeiten
• Parkplätze können optional angemietet werden
• getrennte Sanitäranlagen (Damen & Herren)
• Einbauküche auf beiden Ebenen
• Exzellente Anbindung
Nettomiete/m²/Monat: 12,00 €
Betriebskosten/m²/Monat: 2,75 €
Strom- und Heizkosten werden verbrauchsabhängig direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Endenergiebedarf: 75.90
Diese großzügige Bürofläche verteilt sich auf zwei Etagen und besticht durch eine offene Raumstruktur, die sich ideal für moderne Büro-Konzepte eignet.
Mit insgesamt ca. 461 m² Nutzfläche bietet die Immobilie eine optimale Kombination aus konzentrierten Einzelbereichen und kommunikativen Open-Space-Zonen.
• Erdgeschoss ca. 172 m²
• 1.Obergeschoss ca. 288 m²
Ausstattung & Highlights
• Große Räume, ideal für ein professionelles Arbeitsumfeld
• in der Nähe zum Grazer Hauptbahnhof
• Glasfaseranschluss für höchste Konnektivität
• Klimatisierte Räumlichkeiten
• Parkplätze können optional angemietet werden
• getrennte Sanitäranlagen (Damen & Herren)
• Einbauküche auf beiden Ebenen
• Exzellente Anbindung
Nettomiete/m²/Monat: 12,00 €
Betriebskosten/m²/Monat: 2,75 €
Strom- und Heizkosten werden verbrauchsabhängig direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Endenergiebedarf: 75.90