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Rarität: Kernsanierter Gewölbekeller für Büro|Verein|Musikstudio|Lager
Kosten
Kaufpreis
€ 79.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises + 20% USt
Merkmale
Fläche
65 m²
Letzte Sanierung/Modernisierung
2025
Beschreibung
Nach Generalsanierung! Gewölbekeller mit eigenem Eingang für Vereinsnutzung, Musikraum oder Hobbyraum zu verkaufen.
Aufteilung: Von der Straße aus gelangt man über den separaten Eingang in den Gewölbekeller. Neben der Garderobe ist über eine Schiebetür auch der Sanitärbereich mit Waschbecken, WC und Dusche zu finden. Über die Treppe gelangt man in den Hauptraum wo neben Starkstromanschlüssen auch Küchenanschlüsse installiert wurden. Der Ausgang zum Allgemeingarten erreicht man durch eine weitere Tür.
Einige der Highlights im Überblick:
+ Nutzbare Fläche nach Umbau: ca. 65m²
+ Ausgang zum Allgemeingarten
+ eigener Eingang
+ Generalsanierung erfolgt: Außendrainage, neue Verrohrung, Restaurierung des alten Gewölbes, neue Sanitäranlagen, Lüftungsanlage, Küchenanschlüsse vorhanden
+ Heizung: Marmor-Infrarotpanelle
+ Parkmöglichkeiten direkt davor in der grünen Zone
+ Widmung: Lager
Dieser einzigartige Gewölbekeller ist für viele Anlässe geeignet: Der als Lager gewidmete Gewölbekeller wurde komplett trocken gelegt. Durch die integrierte Lüftungsanlage kann der Keller einfach trocken gehalten werden. Aufgrund des neu errichteten Badezimmers mit Dusche und WC sowie der Küchenanschlüsse kann der Gewölbekeller zusätzlich zur Privatnutzung auch für Gäste oder Vereinsmitglieder geöffnet werden.
Denkbare Nutzungsmöglichkeiten wären unter anderem als Vereinslokal, Proberaum für Musiker, Hobbyraum (Galerie oder Werkstatt), Kurzzeitvermietung, Büro oder Lagerraum.
Für weitere Informationen freue ich mich über Ihre Rückmeldung und eine unverbindliche Besichtigung.
Die passende Immobilie war noch nicht dabei? Dann melden Sie sich gleich für den Suchagenten an, damit Sie über unser Immobilienangebot vor allen informiert werden:
https://pp-immoconsulting.at/key-agent/
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Aufteilung: Von der Straße aus gelangt man über den separaten Eingang in den Gewölbekeller. Neben der Garderobe ist über eine Schiebetür auch der Sanitärbereich mit Waschbecken, WC und Dusche zu finden. Über die Treppe gelangt man in den Hauptraum wo neben Starkstromanschlüssen auch Küchenanschlüsse installiert wurden. Der Ausgang zum Allgemeingarten erreicht man durch eine weitere Tür.
Einige der Highlights im Überblick:
+ Nutzbare Fläche nach Umbau: ca. 65m²
+ Ausgang zum Allgemeingarten
+ eigener Eingang
+ Generalsanierung erfolgt: Außendrainage, neue Verrohrung, Restaurierung des alten Gewölbes, neue Sanitäranlagen, Lüftungsanlage, Küchenanschlüsse vorhanden
+ Heizung: Marmor-Infrarotpanelle
+ Parkmöglichkeiten direkt davor in der grünen Zone
+ Widmung: Lager
Dieser einzigartige Gewölbekeller ist für viele Anlässe geeignet: Der als Lager gewidmete Gewölbekeller wurde komplett trocken gelegt. Durch die integrierte Lüftungsanlage kann der Keller einfach trocken gehalten werden. Aufgrund des neu errichteten Badezimmers mit Dusche und WC sowie der Küchenanschlüsse kann der Gewölbekeller zusätzlich zur Privatnutzung auch für Gäste oder Vereinsmitglieder geöffnet werden.
Denkbare Nutzungsmöglichkeiten wären unter anderem als Vereinslokal, Proberaum für Musiker, Hobbyraum (Galerie oder Werkstatt), Kurzzeitvermietung, Büro oder Lagerraum.
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