Modernes Büro in der "Smart City Graz"
Ausstattung
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
233,97 m²
Nutzfläche
233,97 m²
Bürofläche
233,97 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Beschreibung
I. Beschreibung:
Das charakteristische Neubauprojekt "Smart City Graz" liegt nördlich des Grazer Hauptbahnhofes, im Nordwesten von Graz.
Das Neubauprojekt befindet sich neben der "Helmut List Halle" und besteht aus Büro-, Wohn- und Geschäftsflächen mit ausreichend Tiefgaragen-Stellplätzen. Der Ausbau der Straßenbahnlinie Nr. 6 mit Endstation "Smart City Graz" ist bereits erfolgt sowie die Errichtung eines Parkhauses und Carsharing-Stationen. Vor Ort gibt es zahlreiche Einrichtungen zur Nahversorgung (Spark, DM, u.a.)
II. Sofort verfügbare Bürofläche "Smart City Süd":
Bürofläche 401, 4.OG: ca. 233,97 m²
Aufteilung dzt.: Empfangsbereich, 3 Büroräume, Lager/Archiv, Teeküche, WC, Serverraum
Hochwertige Ausstattung: große Glasflächen, lichtdurchflutet, Lift, barrierefreier Zugang
Tiefgarage: Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
III. Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt.:
Mietzins: ca. € 3.503,06 (Vollausbau bereits erfolgt)
Betriebskosten: ca. € 491,34 (ca. € 2,10 / m²)
Tiefgaragen-Stellplätze: ca. € 75,00 / Stellplatz
Verfügbarkeit: ab sofort
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Das charakteristische Neubauprojekt "Smart City Graz" liegt nördlich des Grazer Hauptbahnhofes, im Nordwesten von Graz.
Das Neubauprojekt befindet sich neben der "Helmut List Halle" und besteht aus Büro-, Wohn- und Geschäftsflächen mit ausreichend Tiefgaragen-Stellplätzen. Der Ausbau der Straßenbahnlinie Nr. 6 mit Endstation "Smart City Graz" ist bereits erfolgt sowie die Errichtung eines Parkhauses und Carsharing-Stationen. Vor Ort gibt es zahlreiche Einrichtungen zur Nahversorgung (Spark, DM, u.a.)
II. Sofort verfügbare Bürofläche "Smart City Süd":
Bürofläche 401, 4.OG: ca. 233,97 m²
Aufteilung dzt.: Empfangsbereich, 3 Büroräume, Lager/Archiv, Teeküche, WC, Serverraum
Hochwertige Ausstattung: große Glasflächen, lichtdurchflutet, Lift, barrierefreier Zugang
Tiefgarage: Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
III. Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt.:
Mietzins: ca. € 3.503,06 (Vollausbau bereits erfolgt)
Betriebskosten: ca. € 491,34 (ca. € 2,10 / m²)
Tiefgaragen-Stellplätze: ca. € 75,00 / Stellplatz
Verfügbarkeit: ab sofort
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.