Exklusive Bürofläche im 11. und 12. Stockwerk mit Balkon und Galerie – Unesco Esplanade 8, Graz

Zur Vermietung steht eine hochwertige, lichtdurchflutete Bürofläche im 11. und 12. Stockwerk des modernen Crown Towers in der begehrten UNESCO Esplanade 8 in Graz.
Die Fläche besticht durch eine offene Loftstruktur mit eleganter Galerie und einem großzügigen Balkon, der einen beeindruckenden Ausblick über die Stadt bietet.

Highlights der Bürofläche:
ca. 91,30 m² Nutzfläche
Galerieebene mit Küchenzeile für flexible Nutzung
Großer Balkon mit Panoramablick
Hochwertige Ausstattung mit modernen Bodenbelägen und Fußbodenheizung
Ideale Infrastruktur und exzellente Verkehrsanbindung (Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe)
Parkmöglichkeiten im Haus in der Tiefgarage verfügbar.
Sanitäreinrichtung und Teeküche inkludiert
11. Stock: Zugangsbereich mit einem großzügigen Büroraum, Treppe zum 12. Stockwerk, Toilette und Zugang zum Balkon
12. Stock: Zugang zur Galeriefläche mit Küchenzeile

Lage:
Das Büro befindet sich in einem architektonisch herausragenden Neubau direkt an der UNESCO Esplanade im aufstrebenden Stadtentwicklungsgebiet Reininghaus. Hier verbinden sich innovative Arbeitswelten mit urbanem Lifestyle und idealer Anbindung an das Grazer Zentrum.

Mietkonditionen:
Nettomiete pro m²: € 12,50

Vergebührung:
Abhängig von Befristungsdauer

Verfügbar:
ab sofort

Befristung:
auf 5 Jahre befristet

Kontakt:
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine wenden Sie sich gerne an mich.