Bürofläche am Augarten | The Bricks | Provisionsfrei

Wohnungsfinder: hier klicken

The Bricks steht für modernes Wohnen auf höchstem Niveau im Herzen von Graz. Stein für Stein entsteht hier ein einzigartiges Wohngefühl, das urbanen Lifestyle mit Ruhe und Lebensqualität vereint. Direkt an der Mur gelegen, verbindet dieses außergewöhnliche Neubauprojekt stilvolle Architektur mit durchdachter Funktionalität.

Die Wohnungen überzeugen durch helle, offene Räume und ein zeitgemäßes Designkonzept, das sowohl Ästhetik als auch Komfort in den Mittelpunkt stellt. Großzügige Grundrisse schaffen ein angenehmes Raumgefühl und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen.

Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich – sei es ein Balkon oder eine Dachterrasse – und erweitert den Wohnraum ins Freie. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur innen begeistert, sondern auch draußen zum Entspannen und Genießen einlädt.

Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der großzügig geplante Fahrradraum, der eine komfortable und sichere Unterbringung von Fahrrädern ermöglicht – ideal für alle, die die Stadt gerne umweltfreundlich und flexibel erkunden.

Die geplante Fertigstellung ist für Oktober 2027 vorgesehen.

Highlights des Projekts:

• Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung
• Helle, offene Wohnräume
• Balkon oder Dachterrasse bei jeder Einheit
• Optimale Grundrisse für maximale Wohnqualität
• Großzügiger Fahrradraum
• Ruhige Lage direkt an der Mur
• Fertigstellung: Oktober 2027

Hier beginnt Ihr neuer Blick aufs Leben.

Diese Büroeinheit eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage. Die zentrale Lage am Augarten sowie die gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit bieten optimale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertentwicklung.

Der Anlegerpreis beträgt € 269.310 netto zzgl. 20 % USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap