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Anlegerobjekt in Lend! Zinshaus - voll vermietet bis März 2028! Preis auf Anfrage!
Kosten
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20 % USt.
Weitere Kostendetails
Kaufpreis netto zzgl. USt.
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Energie
HWB (kWh/m²a)
168.00
HWB-Klasse
E
fGEE
2.94
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Anleger aufgepasst: Zinshaus mit 5 Wohneinheiten, voll möbliert!
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 25.200 € im Jahr. Im Zuge eines Verkaufs mit einem neuen Exklusivvertrag ist eine Steigerung möglich. Der Mietvertrag läuft bis 31. März 2028 und kann von beiden Parteien nicht vorher gekündigt werden.
Dieses sanierte und derzeit voll vermietete Zinshaus befindet sich in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum beliebten Lendplatz.
Die 5 Apartments (zwischen ca. 16 und ca. 40 m²) sind alle komplett möbliert und verfügen über eine perfekte Raumaufteilung:
TOP 1, ca. 39,74 m², EG:
Vorraum, großer Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche (19,89 m²), 1 Schlafzimmer, Bad /WC
TOP 2, ca. 33,12 m², 1.OG:
Vorraum, großer Wohn-/Schlafzimmer (ca. 19,98 m²), Küche, Bad/ WC
TOP 3, ca. 16,72 m², 1. OG:
1 Zimmer, Küche, Bad/WC
TOP 4, ca. 22,48 m², DG:
1 Zimmer, Küche, Bad/WC
TOP 5, ca. 26,89 m², DG:
Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC
Weiters gibt es einen Service- und Waschraum sowie einen Abstellraum. Ein Keller (ca. 30 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Sanierungen:
2019: Böden, Malerei, teilweise neue Bäder
2020: neue Gastherme, neuer Kamin, Sanierungsarbeiten am Dach, Sanierung Keller
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 25.200 € im Jahr. Im Zuge eines Verkaufs mit einem neuen Exklusivvertrag ist eine Steigerung möglich. Der Mietvertrag läuft bis 31. März 2028 und kann von beiden Parteien nicht vorher gekündigt werden.
Dieses sanierte und derzeit voll vermietete Zinshaus befindet sich in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum beliebten Lendplatz.
Die 5 Apartments (zwischen ca. 16 und ca. 40 m²) sind alle komplett möbliert und verfügen über eine perfekte Raumaufteilung:
TOP 1, ca. 39,74 m², EG:
Vorraum, großer Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche (19,89 m²), 1 Schlafzimmer, Bad /WC
TOP 2, ca. 33,12 m², 1.OG:
Vorraum, großer Wohn-/Schlafzimmer (ca. 19,98 m²), Küche, Bad/ WC
TOP 3, ca. 16,72 m², 1. OG:
1 Zimmer, Küche, Bad/WC
TOP 4, ca. 22,48 m², DG:
1 Zimmer, Küche, Bad/WC
TOP 5, ca. 26,89 m², DG:
Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC
Weiters gibt es einen Service- und Waschraum sowie einen Abstellraum. Ein Keller (ca. 30 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Sanierungen:
2019: Böden, Malerei, teilweise neue Bäder
2020: neue Gastherme, neuer Kamin, Sanierungsarbeiten am Dach, Sanierung Keller