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Zinshaus in der Münzgrabenstraße in Graz
Kosten
Kaufpreis
€ 1.420.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.
Ausstattung
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
+ 11 Wohneinheiten
+ 2 Gewerbeeinheiten
+ Ca. 803,86 m² Gesamtnutzfläche
+ Klassische Grazer Zinshaussubstanz
+ 2 Gewerbeeinheiten
+ Ca. 803,86 m² Gesamtnutzfläche
+ Klassische Grazer Zinshaussubstanz
Merkmale
Baujahr
1896
Energie
HWB (kWh/m²a)
167.00
HWB-Klasse
E
fGEE
2.20
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
In gefragter Grazer Lage präsentiert sich dieses charmante Zinshaus als attraktive Investmentmöglichkeit für Anleger mit Fokus auf nachhaltige Erträge und langfristige Wertentwicklung.
Die Liegenschaft umfasst insgesamt 11 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 803,86 m².
Die Bruttoanfangsrendite (Rohertrag / Verkehrswert) liegt bei ca. 5,09 %
Die Nettoanfangsrendite (Reinertrag / Verkehrswert) liegt bei ca. 4,19 %
Bei ordentlicher Bewirtschaftung nachhaltig zu erzielende Jahresreinertrag der Liegenschaft beträgt somit gerundet €59.570,- lt. Gutachterlicher Stellungnahme.
Die Liegenschaft umfasst insgesamt 11 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 803,86 m².
Die Bruttoanfangsrendite (Rohertrag / Verkehrswert) liegt bei ca. 5,09 %
Die Nettoanfangsrendite (Reinertrag / Verkehrswert) liegt bei ca. 4,19 %
Bei ordentlicher Bewirtschaftung nachhaltig zu erzielende Jahresreinertrag der Liegenschaft beträgt somit gerundet €59.570,- lt. Gutachterlicher Stellungnahme.