Prestigeträchtig: Repräsentative Altbaufläche in bester Lage – der ideale Standort für Kanzlei, Praxis oder Büro mit stilvollem Auftritt und höchster Sichtbarkeit.

Prestigeträchtig: Repräsentative Altbaufläche in bester Lage – der ideale Standort für Kanzlei, Praxis oder Büro mit stilvollem Auftritt und höchster Sichtbarkeit.Arbeiten mit Stil, Eindruck und Adresse

Manche Immobilien sind Wohnraum. Andere schaffen Vertrauen, Prestige und einen professionellen Auftritt. Diese großzügige Altbaufläche in einem repräsentativen Gründerzeithaus aus ca. 1900 bietet den idealen Standort für Rechtsanwälte, Notare, Steuerberater, Unternehmensberater, Architekten, Therapeuten, Ärzte oder andere Dienstleistungsunternehmen mit gehobenem Anspruch. Die Kombination aus zentraler Lage, klassischer Altbauarchitektur und einer praktischen Raumaufteilung schafft ein Umfeld, das Mandanten, Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen überzeugt.

5 Gründe, warum dieser Standort Ihr Unternehmen aufwertetRepräsentatives Altbauambiente

Hohe Räume, stilvolle Architektur und der besondere Charakter eines historischen Gebäudes schaffen einen professionellen und vertrauenswürdigen Unternehmensauftritt.

Für eine schnelle und unkomplizierte Besichtigungs-Vereinbarung melden Sie sich bitte telefonisch unter [Telefonnummer entfernt].

Ideale Raumstruktur für Kanzlei oder Büro

Drei separate Räume ermöglichen eine optimale Nutzung als Einzelbüros, Besprechungszimmer, Empfangsbereich oder Behandlungsräume.

Top-Erreichbarkeit

Die zentrale Grazer Innenstadtlage bietet kurze Wege für Mandanten, Kunden und Mitarbeiter sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Sofort nutzbar

Die Einheit wurde frisch ausgemalt, die Elektrokomponenten modernisiert und verfügt über ein positives Elektroattest. Damit stehen einem raschen Start Ihrer Geschäftstätigkeit beste Voraussetzungen gegenüber.

Nachhaltige Investition

Standorte dieser Qualität und Lage sind selten verfügbar und bieten langfristige Wertstabilität für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.

Fakten zur Liegenschaft

• Ca. 100 m² Nutzfläche
• Repräsentativer Altbau aus ca. 1900 
• 3 separat nutzbare Räume 
• Separate Küche mit zusätzlicher Speis
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC mit Fenster
• Frisch ausgemalt
• Erneuerte Schalter und Steckdosen
• Positives Elektroattest vorhanden
• Kellerabteil mit ca. 5 m² Nutzfläche

Ein Standort, der Kompetenz sichtbar macht

Die Wahl des richtigen Standorts ist oft der erste Eindruck, den Mandanten und Kunden von einem Unternehmen erhalten. Diese außergewöhnliche Altbaufläche verbindet Seriosität, Wertigkeit und Funktionalität mit einer der begehrtesten Adressen im Grazer Zentrum. Ob Kanzlei, Praxis, Steuerberatung, Notariat, Unternehmensberatung oder exklusives Büro – hier finden Sie den perfekten Rahmen für einen erfolgreichen Unternehmensauftritt.

Eine Immobilie für Unternehmer, die wissen, dass die richtige Adresse oft der erste Schritt zum Erfolg ist.

Worauf noch warten?

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.250m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap