Moderne Büroflächen auf vier Etagen am Augarten
Kosten
Kaufpreis
€ 6.059.000,00
Ausstattung
Räume
30
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
40
Art der Stellplätze
Kellergarage
Merkmale
Fläche
1.753 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig
Beschreibung
Dieses attraktive Büroobjekt in unmittelbarer Nähe zum Augarten überzeugt durch moderne Architektur, flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eine repräsentative Außenwirkung. Ideal für Unternehmen, die Wert auf zentrale Lage, Sichtbarkeit und eine hochwertige Infrastruktur legen.
Die Büroflächen erstrecken sich über vier Etagen (EG bis 4. OG) und umfassen insgesamt ca. 1.753 m². Alle Ebenen sind vollständig ausgebaut und bieten großzügige Raumhöhen, klare Linien sowie lichtdurchflutete Arbeitsbereiche. Dadurch eignen sich die Räumlichkeiten sowohl für klassisch strukturierte Büros als auch für moderne Open-Space-Konzepte.
Im Kaufpreis inkludiert sind 40 Stellplätze im selben Gebäude – ein besonders wertvolles Angebot in dieser zentralen Lage.
Lage & Infrastruktur
Die Lage direkt am Augarten bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Grazer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Sichtachse zur Mur und zum Augarten verleiht dem Objekt eine repräsentative Präsenz – ideal für Unternehmen mit Kundenverkehr oder einem hohen Anspruch an Außenwirkung.
Nutzungsmöglichkeiten
Die Flächen eignen sich ideal für:
Büro- und Unternehmensstandorte
Agenturen, Studios & Kreativbetriebe
Ordinationen, Kanzleien, Therapieeinrichtungen
Showrooms & Präsentationsflächen
Kombinationen aus Büro- und Lagerflächen
Durch die klare vertikale Gliederung über vier Etagen sind sowohl Gesamtlösungen als auch Etagenkonzepte bestens realisierbar.
Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Büroflächen erstrecken sich über vier Etagen (EG bis 4. OG) und umfassen insgesamt ca. 1.753 m². Alle Ebenen sind vollständig ausgebaut und bieten großzügige Raumhöhen, klare Linien sowie lichtdurchflutete Arbeitsbereiche. Dadurch eignen sich die Räumlichkeiten sowohl für klassisch strukturierte Büros als auch für moderne Open-Space-Konzepte.
Im Kaufpreis inkludiert sind 40 Stellplätze im selben Gebäude – ein besonders wertvolles Angebot in dieser zentralen Lage.
Lage & Infrastruktur
Die Lage direkt am Augarten bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Grazer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Sichtachse zur Mur und zum Augarten verleiht dem Objekt eine repräsentative Präsenz – ideal für Unternehmen mit Kundenverkehr oder einem hohen Anspruch an Außenwirkung.
Nutzungsmöglichkeiten
Die Flächen eignen sich ideal für:
Büro- und Unternehmensstandorte
Agenturen, Studios & Kreativbetriebe
Ordinationen, Kanzleien, Therapieeinrichtungen
Showrooms & Präsentationsflächen
Kombinationen aus Büro- und Lagerflächen
Durch die klare vertikale Gliederung über vier Etagen sind sowohl Gesamtlösungen als auch Etagenkonzepte bestens realisierbar.
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